Дело № 2-3449(2017)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года 

<

адрес> 

Ачинский городской суд 

<

адрес>,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А., 

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора – Касабука Я.В.,

представителя истца Администрации 

<

адрес> – ФИО1, действующей на основании доверенности, выданной 02.10.2017г. на срок по 31.12.2018г. (л.д. 22),

при секретаре Куркиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации 

<

адрес> края к ФИО4 А.чу о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО4 А.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселении из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от 09.12.2009г. С 29.08.2017г. данное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну на основании договора мены от 21.08.2017г., заключенного между администрацией 

<

адрес> и ФИО2, ФИО3 С 12.10.2010г. бывшим собственником (братом ответчика) в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО4 ч. Документов, подтверждающих право пользования жилым помещением у вышеуказанного лица не имеется, добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ответчик не желает. Ответчик утратил право пользования квартирой. Регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер, но поскольку ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, собственник не может распорядиться спорным жилым помещением (л.д. 2-3, 19).

Определением 

<

данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения прекращено в связи с отказом от иска в данной части.

В судебном заседании представитель истца Администрации 

<

адрес> – ФИО1 действующая на основании доверенности, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчик являлся членом семьи бывшего собственника. Однако, прежний собственник произвел мену данного жилого помещения, в результате чего оно перешло в собственность муниципального образования 

<

адрес>. Истец не предоставлял ответчику данное жилое помещение в пользование, никаких договоров с ним не заключал. Ответчик в настоящее время в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, дом признан аварийным и подлежащим сносу. ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением. По вопросу предоставления ему жилого помещения ответчик к истцу не обращался.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен. Как следует из полученной от ответчика телефонограммы, он по адресу: 

<

адрес> не проживает около 5 лет, пояснил, что проживать там невозможно, так как нет света, пол провалился. Он в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик в суд не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, о наличии уважительных причин неявки не сообщил. В связи с изложенным, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика порядке заочного производства, предусмотренного ст.ст. 233,234 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, считающего, что иск подлежит удовлетворению, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежала ФИО2 и ФИО3, по ? доле каждому из них, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 и Администрацией 

<

адрес> края был заключен договор мены, в результате которого в собственность Муниципального образования 

<

адрес> перешла 

<

адрес> (л.д. 10-15).

Право собственности Муниципального образования 

<

адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 7-9). Таким образом, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован брат бывшего собственника- ответчик ФИО4 ч (л.д.6). 

Истец ответчику не предоставлял спорное жилое помещение для проживания и не заключал с ним никаких договоров о пользовании жилым помещением, в том числе, не заключал договор социального найма. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет, и законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время не имеется. Ответчик являлся членом семьи бывшего собственника, который произвел отчуждение квартиры, и в настоящее время ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. То обстоятельство, что ФИО4 в настоящее время в 

<

адрес> не проживает подтверждается, в том числе, составленным истцом комиссионным актом обследования жилого помещения от 24.11.2017г., в котором указано, что при обследовании жилого помещения выявлено, что в вышеуказанном жилом помещении никто не проживает, в квартире отсутствует мебель и личные вещи граждан. Жилой дом отключен от отопления и электричества. 

Как следует из заключения о признании жилого дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ, межведомственная комиссия приняла заключение и решение о признании жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания (л.д. 32).

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные Администрацией 

<

адрес> исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Ни ордер, ни договор найма жилого помещения, ни каких-либо иных доказательств предоставления жилого помещения ответчику истцом суду не представлено. Ранее ответчик вселился и проживал в спорном жилом помещении как член семьи прежнего собственника, который произвел отчуждение спорного жилого помещения. 

Как следует из Постановления Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В силу пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации 

<

адрес> удовлетворить. 

Признать ФИО4 А.ча утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО4 А.ча с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Дорофеева