Дело № 2-1586/2019

№... 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) года Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дьяченко И.В.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Советского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Советского ... г. Н.Новгородаоб обязании заключить договор социального найма, 

В обоснование указав следующее, ФИО1 с (дата) года зарегистрирована и проживает по адресу: .... С истицей зарегистрированы и проживали по этому адресу её мать ФИО2 и тетя матери В.Т.С.. Договор социального найма и все лицевые счета были оформлены на В.Т.С.. (дата). В.Т.С. умерла. Жилое помещение представляет собой: изолированное помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 54,54 кв.м, в том числе жилой 40,6 кв.м.(дата) ФИО1 обратилась в Администрацию Советского района г. Нижнего Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения на свое имя, однако было отказано по следующим основаниям: был предоставлен договор социального найма №... от (дата) года, заключенный с муниципальным учреждением «Дирекция единого заказчика» Советского района. Подпунктом 3.7.8.2 Административного регламента определено, что, если договор социального найма жилого помещения не заключался администрацией данного района, гражданину отказывается в изменении договора социального найма жилого помещения.Данное жилое помещение (квартира) была предоставлена прадеду истицы - ветерану Великой отечественной войны В.С.И. на основании ордера №... от (дата). Вместе с ним в ордер были вписаны члены его семьи: прабабушка - В.Л.Ф., и их дети - В.В.С. (дед), В.В.С., В.Т.С.. После смерти В.С.И. (дата). ответственным квартиросъемщиком стала его жена В.Л.Ф. - прабабушка истицы.В (дата) году прабабушка попросила зарегистрировать в данной квартире мать истца - ФИО2. В.Л.Ф. умерла (дата). Решением жилищной комиссии администрации Советского района от (дата). протокол №... лицевой счет на квартиру был переведен на В.Т.С.. ФИО2 была зарегистрирована в данном жилом помещении (дата). Истец ФИО1 с рождения была зарегистрирована в данном жилом помещении. В течение всех лет с (дата) год В.Т.С. и её мать ФИО2, а при достижении совершеннолетия и она вели совместное хозяйство и совместно оплачивали коммунальные платежи.На протяжении всех этих лет неоднократно В.Т.С., а также мать истца - ФИО2 обращались в Администрацию Советского района по вопросам ремонта крыши в ... ..., установки счетчиков на воду и газ. Каждый раз предоставляли имеющийся у них договор социального найма. Представители Администрации Советского ... ни разу не уведомили о перезаключении существующего договора. В (дата) году был установлен счетчик на холодную воду за счет Администрации Советского ....В (дата) году В.Т.С. перенесла инсульт. С этого момента и до ее смерти (дата). истица и её мать оказывали уход и помощь в реабилитации за В.Т.С.. В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма существенным образом затрагивает права истцов и законные интересы. Лицевые счета на оплату коммунальных платежей не могут быть переведены с умершей В.Т.С. на имя истца. Другой жилой площади у истицы не имеется, по указанному жилому помещению она несет бремя содержания и ответственности. ФИО3 по коммунальным платежам и содержанию жилья не имеется. В настоящее время зарегистрирована по месту проживания в указанной квартире.

На основании изложенного, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГК РФ исковых требований, просят суд признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на условиях договора социального найма за ФИО1 и ФИО2.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчиков администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Советского района г. Нижнего Новгорода ФИО4 (по доверенностям) в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав истцов, представителя ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 с (дата) года зарегистрирована и проживает по адресу: .... Вместе с ней зарегистрированы и проживали по данному адресу мать ФИО2 и тетя матери В.Т.С. (л.д.25,80).

Договор социального найма и все лицевые счета были оформлены на В.Т.С. 

(дата). В.Т.С. умерла (л.д.23).

Жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... представляет собой изолированное помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 54,54 кв.м., в том числе жилой 40,6 кв.м. 

Как следует из искового заявления, что (дата) ФИО1 обратилась в Администрацию Советского района г. Нижнего Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения на свое имя, однако ей было отказано, так как договор социального найма жилого помещения не заключался администрацией данного района, гражданину отказывается в изменении договора социального найма жилого помещения.

Установлено, что жилое спорное помещение (квартира) была предоставлена прадеду истца - ветерану Великой отечественной войны В.С.И. на основании ордера №... от (дата) (л.д. 10).

Вместе с ним в ордер были вписаны члены его семьи: прабабушка -В.Л.Ф., и их дети - В.В.С. (дед), В.В.С., В.Т.С.. 

После смерти В.С.И. (дата). ответственным квартиросъемщиком стала его жена В.Л.Ф..

(дата) умерла В.Л.Ф. (л.д.21).

Решением жилищной комиссии администрации Советского ... от (дата)., протокол №..., лицевой счет спорную на квартиру был переведен на В.Т.С.. 

Истец ФИО2 была зарегистрирована в данном жилом помещении (дата), истец ФИО1 с (дата). была зарегистрирована в данном жилом помещении (л.д.25,80). 

Как следует со слов истцов, подтверждено материалами дела, с (дата) год В.Т.С. и её мать ФИО2 и ФИО1 вели совместное хозяйство и совместно оплачивали коммунальные платежи, что не оспаривается стороной ответчиков. 

В (дата) году был установлен счетчик на холодную воду за счет Администрации Советского района.

ФИО3 по коммунальным платежам и содержанию спорного жилья не имеется. 

В соответствии со ст. 69, 82 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. 

В силу п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения действующего законодательства, суд считает возможным признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением - ..., общей площадью 54,54 кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м. на условиях договора социального найма.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Таким образом, настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой ..., общей площадью 54,54 кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м., на условия договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья И.В.Дьяченко