61RS0№-29

2-798/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года

г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Багдасарян Г.В.,

при секретаре судебного заседания Вифлянцевой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района 

<

...> лица: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус ФИО2 о признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону о признании права собственности, указав в обоснование заявленных требований, что 

<

...>, расположенная по адресу: 

<

...> находилась в совместной собственности у нее и ее супруга ФИО3. После расторжения брака ФИО3 в указанном помещении проживать перестал и уехал в неизвестном направлении, составив договор дарения принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру своей бывшей супруге – ФИО1 Договор был зарегистрирован нотариусом ФИО2, однако в УФСГРКиК по РО зарегистрирован не был. 

Обратившись к нотариусу с целью составления завещания, истцу стало известно о необходимости государственной регистрации перехода права собственности, чего при заключении договора дарения сделано не было. Поскольку установить местонахождение бывшего супруга ФИО3 истец не может, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила признать за ней право собственности на 2/5 доли 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика и 3-и лица, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.ст.11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, соответствующий суд, при этом выбор способа защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляется истцом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из смысла ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно абзацу второму ч.1 ст.556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу ч.ч.1, 2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ч. 3 ст.433 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Указанный договор является реальным и считается заключенным с момента непосредственной передачи дарителем вещи во владение, пользование и распоряжение одаряемого.

Согласно ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, следующее.

Согласно договора дарения от 10.12.1997, удостоверенного нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО2, реестр №, ФИО3 (даритель) передал принадлежащие ему 2/5 доли в праве общей долевой собственности на 

<

...>, расположенную по адресу: 

<

...>, а ФИО1 (одаряемая) приняла ее (п.1 договора) (л.д.13).

Согласно выписке из реестровой книги МУПТИиОН №57-84,791 (письмо исх.№1257246 от 24.08.2020) собственниками указанного объекта недвижимости в настоящее время являются ФИО3, которому принадлежит 2/5 доли и ФИО1 – 3/5 доли (л.д.14).

Из представленных истцом квитанций видно, что ФИО1 несет бремя содержания спорной квартиры (л.д.33-39).

Согласно записи акта о смерти № от ... г. ФИО3 умер ... г., о чем составлена соответствующая запись и выдано свидетельство о смерти IV-АН № (л.д.55).

13.03.2020 ФИО1 обратилась в УФСГРКиК по РО с заявлением о государственной регистрации права собственности на 

<

...>, расположенную по адресу: 

<

...> (л.д.59-60), однако 24.09.2020 регистрация была приостановлено в связи с отсутствием обеих сторон договора или решения суда о признании права собственности на спорное имущество, о чем истцу направлено соответствующее уведомление.

10.12.2020 государственная регистрация была прекращена (л.д.57).

В соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Регистрация перехода права напрямую зависела от волеизъявления дарителя, которое могло быть выражено в форме подачи заявления о государственной регистрации. Препятствием для выражения данного волеизъявления, явилась смерть дарителя, которое не зависит от воли ни одной из сторон по сделке и не может являться основанием для отказа в приобретении одаряемым права собственности на недвижимое имущество. В противном случае права последнего будут нарушены.

Из совокупности представленных суду доказательств очевидно, что ФИО1 приняла в дар принадлежащую умершему ФИО3 долю в праве общей долевой собственности, несет бремя содержания полученного имущества в полном объеме, то есть договор дарения исполнен, однако не был зарегистрирован в установленном законом порядке ввиду смерти дарителя.

При таких обстоятельствах и с учетом вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Октябрьского района 

<

...> лица: УФСГРКиК по РО, нотариус ФИО2, о признании права собственности – удовлетворить.

Признать сделку по договору дарения от 10.12.1997 года ФИО3 и ФИО1 состоявшейся.

Прекратить право собственности ФИО3 на 2/5 доли 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 61:44:0082031:86.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/5 доли 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 61:44:0082031:86, увеличив долю ФИО1 до целого.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на 

<

...>, расположенную по адресу: 

<

...> – прекратить.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 26.03.2021.