Дело №2-239/2024

УИД: 07RS0002-01-2023-003820-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2024 года г. Баксан

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего Табуховой А.А., при секретаре Акежевой Р.И., 

с участием: представителя истца ФИО1 – адвоката Гешева З.Б., представившего ордер № 815 от 05.12.2023 г., удостоверение № 25, выданное Управлением Министерства юстиции РФ по КБР 20.11.2002 г., доверенность №07АА0956846 от 05.12.2023 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: ОВМ МО МВД России «Баксанский»,

У С Т А Н О В И Л :

05 декабря 2023 года ФИО1 обратился в Баксанский районный суд КБР с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указал, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права №-АВ 101884 от ДД.ММ.ГГГГ

Далее истец указывает, что в принадлежащем ему домовладении зарегистрирован и проживал его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Около шести лет назад он уехал на заработки в г. Москву. В последующем, а именно, более года назад, он снял квартиру в г. Нальчике и перевез туда свою семью, т.е. фактически он перестал быть членом семьи истца.

Личных вещей ответчика в доме истца не имеется, он не несет бремени содержания жилого помещения и не оплачивает коммунальные услуги. 

Также истец указывает, что в настоящее время ему стало известно, что ФИО2 находится за пределами Российской Федерации.

Таким образом, ответчиком создаются препятствия в осуществлении истцом прав на принадлежащее ему жилое помещение.

Для снятия ответчика с регистрационного учета истец обратился в ОВМ МО МВД России «Баксанский», так как его регистрация без фактического проживания создает ему проблемы, как в части оплаты коммунальных услуг, так и в части требований административного законодательства. Как указывает истец, недавно на адрес его проживания судебные приставы прислали копию постановления о возбуждении в отношении сына исполнительного производства о взыскании с него более 8 млн. рублей, что в свою очередь, создает угрозу описи и ареста принадлежащего ему имущества.

ОВМ МО МВД России «Баксанский» письмом №2192 от 23.10.2023 года сообщил истцу, что снятие гражданина с регистрационного учета по прежнему месту жительства производится при личной явке гражданина или на основании вступившего в законную силу решения суда и рекомендовали ему обратиться в суд.

Оставаясь прописанным в домовладении, ответчик ущемляет интересы истца, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги за него, в связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования указанным домовладением.

Истец ФИО1, извещенный в установленном порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направив своего представителя – адвоката Гешева З.Б.

Назначенный ответчику ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Загаштоков Б.Х., будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направив письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, полагая их необоснованными. 

Третье лицо ОВМ МО МВД России «Баксанский» Отдел по вопросам миграции, извещенный в установленном порядке о времени и месте, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, и не просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Гешев З.Б. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что местонахождение ответчика неизвестно, вроде бы он находится в ОАЭ, возможно из-за долга, который взыскан с него по решению суда. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения, своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также закреплено в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права №-АВ 101884 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит жилой дом, общей площадью 181,5 кв.м., расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Согласно записям в домовой книге, совместно с истцом и другими членами семьи в домовладении по адресу: КБР, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который там не проживает на протяжении длительного времени. 

Указанное обстоятельство, свидетельствует о добровольном отказе ответчика от пользования жилым помещением и выбытии в другое постоянное место жительство, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении указанного домовладения. 

Из письма отдела по вопросам миграции МО МВД России «Баксанский» № 21192 от 23.10.2023 г., следует, что в снятии ответчика с учета истцу отказано и рекомендовано обратиться с соответствующим заявлением в суд. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Исследовав и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик длительное время в спорном домовладении не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, не имеет с ФИО1 общего бюджета.

Таким образом, регистрация ответчика в домовладении истца нарушает его права, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим им жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Баксанский районный суд, в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 января 2024 года. 

Председательствующий Табухова А.А.