61RS0023-01-2023-006292-28

Дело № 2-388/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Шахты 29 января 2024 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Филоновой Е.Ю., при секретаре Шевченко О.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, третье лицо Отдел по вопросам миграции Управления МВД России по г. Шахты, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 отратилась в суд с вышеуказанным иском. Указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире были зарегистрированы ФИО2, его несовершеннолетний сын ФИО3 Соответчики в квартире не проживают с 2020 года, их вещей в квартире нет. Членами ее семьи они не являются, соглашения о проживании между ними не заключалось. Самостоятельно не выписываются. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако условия договора не выполнили. Регистрация соответчиков в квартире истца нарушает ее права, поскольку она не может в полной мере распорядиться имуществом и несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. 

Просит суд признать утратившими право пользования ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако не сообщили суду об уважительности причин неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено и из материалов дела следует, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 9. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, его несовершеннолетний сын ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени условия договора купли-продажи не исполнены. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 суду пояснили, что соответчики ФИО2, ФИО3 в квартире ФИО1 не проживают, их вещей в квартире нет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья: подпись Е.Ю. Филонова

Решение в окончательной форме изготовлено: 02.02.2024.