Дело № 2-1952/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Быковой О.М., при помощнике судьи Двуреченских М.А., с участием помощника прокурора Чичеровой М.Л., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности к ней перешло на основании договора брачного договора в 2007 году, до этого квартира принадлежала ее супругу с мента заключения договора уступки права требования от 21 августа 2003 года. В 2005 году ответчик вселился в указанную квартиру. Который длительное время в ней не проживает, личных вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. 

Просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещен, о чем свидетельствует, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, возврат конверта по причине истечения срока хранения. 

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ответчик является извещенным о месте и времени рассмотрения дела, не явившимся в судебное заседание и не сообщившим о причинах своей неявки, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России Балашихинское в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду показал, что арендует квартиру по адресу: Московская 

<

адрес> у истца, также арендовал ее в прошлом году. ФИО2 в данной квартире не встречал, посторонних вещей в квартире не имеется.

Суд, выслушав истца, показание свидетеля, заключение помощника прокурора полагавшего удовлетворить иск и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО7 с 19 апреля 2004 года являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.20).

06 сентября 2005 года в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, который числится в ней зарегистрированным и по состоянию на 06 апреля 2021 года (л.д.9).

На основании брачного договора от 08 июня 2007 года ФИО1 становится собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 27 июля 2007 года (л.д.10-12).

Учитывая, что ответчик с 2006 года добровольно выехал из квартиры истца, квартира длительное время сдается в аренду, а, следовательно, ответчик в ней не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает, а также учитывая, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилой площади, поскольку последняя лишена возможности распорядиться ею по собственному усмотрению, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198,235-237 ГПК РФ

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения. 

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

копия верна судья секретарь 

Решение принято в окончательной форме 21 июля 2021 года.