Дело № 2-2414/17 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2017 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Климовой А.С.,

с участием прокурора Моисеевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, обосновывая свои требования тем, что она является собственником 2/3 долей двухкомнатной 

<

адрес> «А» по 

<

адрес>. При этом 1/3 доли этой квартиры истец приобрела у ответчика ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи недвижимости пункт о снятии собственника с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства не обговорен. Ответчик отказывается по собственному желанию сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Поэтому истец и просила суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала требования в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 требования истца поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>, в настоящее время является долевой собственностью ФИО2 ( 2/3 доли) и ФИО4 ( 1/3 доля).

Ранее 1/3 доля указанного жилого помещения принадлежала ответчику ФИО3, который по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произвел её отчуждение в пользу ФИО2.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно выписки из домовой книги на спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в нем в качестве постоянно проживающих зарегистрированы ФИО5.

Из объяснений истца и третьего лица в судебном заседании следует, что ответчик является бывшим супругом ФИО2. Он произвел отчуждение своей доли спорного жилого помещения ей, и выехал из квартиры. Членом их семьи ответчик не является. И они не желают сохранять за ним право пользования жилым помещением ни на каких условиях.

Свидетель ФИО6 суду показала, что в данной квартире проживает ФИО2 со своим сыном. Со слов истца ей известно, что ФИО3 в квартире не проживает.

В соответствии со ст.209 ГК РФ (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Коль скоро судом бесспорно установлено, что ответчик произвел отчуждение принадлежащей ему доли в спорном жилом помещении, после чего добровольно освободил квартиру, в настоящее время он не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, истец не намерена предоставлять ему жильё для проживания ни на каких условиях и намерена самостоятельно использовать его по назначению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, которые и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 ФИО10 признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО11 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А.Гончарова