Дело №2-234/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИЗ А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

23 мая 2019 года г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе судьи Романова Е.Р., при секретаре Коржук И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, ООО «Павловская домоуправляющая компания» (третье лицо – Администрация МО г. Павлово Нижегородской области) об определении порядка участия в оплате содержания, ремонта и теплоснабжения помещения, об обязании выдать отдельные платежные документы на оплату содержания и ремонта жилого помещения, теплоснабжения и капитальный ремонт за жилое помещение в равных долях по всем затратам, каждому по 1/2 доле,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Павловский городской суд с иском к ФИО2, ООО «Павловская домоуправляющая компания» (третье лицо – Администрация МО г. Павлово Нижегородской области) об определении порядка участия в оплате содержания, ремонта и теплоснабжения помещения, об обязании выдать отдельные платежные документы на оплату содержания и ремонта жилого помещения, теплоснабжения и капитальный ремонт за жилое помещение в равных долях по всем затратам, каждому по 1/2 доле.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

ФИО1 заключила с ООО «Павловская домоуправляющая компания» договор управления жилым помещением по адресу: 

<

...>.

В данном жилом помещении состоят на регистрационном учете ФИО1 и ее дочь ФИО2

По решению Павловского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была лишена родительских прав в отношении ФИО2, в связи с чем, не представляется возможным проживание ФИО1 вместе с ФИО2

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, уточнив заявленные требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2, исходя из приходящейся на них доли от общего размера оплаты, то есть, по 1/2 доле за каждым из них. Возложить на ООО «Павловская домоуправляющая компания» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от общего размера начислений и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «Павловская домоуправляющая компания», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Представитель третьего лица Администрации МО г. Павлово, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Согласно части 2 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчики не известили суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставили суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку на ответчиках лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается типовым договором найма жилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и администрацией Павловского муниципального района Нижегородской области, имеющимся в материалах дела.

На регистрационном учете в вышеназванном жилом помещении состоят ФИО1 и ее дочь ФИО2, что подтверждается выпиской из лицевого счета и копий поквартирной карточки, имеющимися в материалах дела (л.д.35,36).

Согласно выписке из лицевого счета на указанное жилое помещение (л.д.54), задолженность по оплате услуг ЖКХ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 214873 рубля 80 копеек.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз.2 п.30).

Как указывалось выше, положения п.4 ст.69 ЖК РФ допускают возможность такой ситуации, когда один из членов семьи нанимателя перестает быть таковым.

При этом, то обстоятельство, что истец и ответчик являются близкими родственниками не говорит о том, что они в обязательном порядке вне зависимости от каких-либо обстоятельств всегда будут являться членами одной семьи. То есть близкий родственник может при определенных обстоятельствах стать бывшим членом семьи нанимателя. Поскольку речь идет именно о семье нанимателя, значение в данном случае имеет сам факт наличия либо отсутствия семейных отношений.

То есть, юридически значимым обстоятельством, от установления которого зависит возможность принятия решения о заключении отдельного соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг, является наличие факта прекращения семейных отношений с нанимателем жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что решением Павловского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 лишена родительских прав в отношении дочери ФИО2 Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

Распоряжением администрации Павловского муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 закреплено право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.30).

Указанные обстоятельства участниками процесса в рамках судебного разбирательства не опровергнуты.

Таким образом, суд находит установленным, что ФИО1 и ФИО2, зарегистрированные по месту жительства в спорном жилом помещении и имеющие право пользования данным жилым помещением, членами одной семьи не являются, ведут отдельное хозяйство, между сторонами не достигнуто соглашения о порядке пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг.

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между ФИО1 и ФИО2 имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. При этом, доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, у сторон возникли равные права и обязанности в отношении спорного помещения.

Поскольку в ходе рассмотрения дела факт наличия у сторон права пользования спорным жилым помещением и отсутствия у сторон семейных отношений, ведения общего хозяйства нашел свое подтверждение, суд, руководствуясь приведенными положениями закона, приходит к выводу о том, что сторонам, составляющим отдельные семьи, подлежит установлению самостоятельная ответственность по договору социального найма жилого помещения в части несения ими расходов по содержанию жилого помещения в приходящейся на каждого из них 1/2 доле.

ООО «Павловская домоуправляющая компания» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома 

<

адрес>.

В силу положений действующего законодательства, а также, в соответствии с п.3.1.17 договора управления многоквартирным домом 

<

адрес>, на ООО «Павловская домоуправляющая компания» возложена обязанность выдавать платежные документы, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом разъяснений, изложенных в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, должна быть возложена именно на ООО «Павловская домоуправляющая компания», что, в свою очередь, является основанием для выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения.

Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными положениями закона, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст., ст.12,56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Павловская домоуправляющая компания» (третье лицо – Администрация МО г. Павлово Нижегородской области) об определении порядка участия в оплате содержания, ремонта и теплоснабжения помещения, об обязании выдать отдельные платежные документы на оплату содержания и ремонта жилого помещения, теплоснабжения и капитальный ремонт за жилое помещение в равных долях по всем затратам, каждому по 1/2 доле удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2, исходя из приходящейся на них доли от общего размера оплаты, то есть, по 1/2 доле за каждым из них.

Возложить на ООО «Павловская домоуправляющая компания» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от общего размера начислений за каждой из них.

Данное решение является основанием для выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Р. Романов