Дело №2-745/2020

УИД 62RS0№-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2020 года г.Касимов 

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующей судьи Антиповой М.Н., с участием

истца ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя третьего лица МО МВД России «Касимовский» ФИО4, действующей на основании доверенности от 05.02.2020 года №1 сроком по 31.12.2020 года, 

при секретаре Талаевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Касимовского районного суда дело №2-745/20 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Касимовский районный суд Рязанской области с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Исковое заявление мотивировано тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по указанному выше адресу. Ответчики зарегистрированы в ней по просьбе сына истца - ФИО5 Однако в указанную квартиру ответчики никогда не вселялись, не проживали в ней, их вещей в ней нет. Ответчики пояснили, что проживать они намерены в ином жилом помещении, предоставленном им колхозом для проживания, а после приобретения этого жилья в собственность они обещали сняться с регистрационного учета из квартиры истца. Однако этого ответчики не сделали. В настоящее время ответчик ФИО2 инициировала бракоразводный процесс с сыном истца. Истец полагает, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования принадлежащим ему жилым помещением не имеется. Регистрация ответчиков в квартире истца не дает ему в полной мере осуществлять права собственника, он не имеет возможности распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, кроме того, он вынужден нести бремя расходов по содержанию квартиры и коммунальных услуг, что существенно влияет на его материальное положение. Кроме того, в его квартиру поступают угрозы от коллекторов, поскольку ответчик ФИО2 не выполняет свои обязательства по выплате кредитов. 

В судебном заседании истец поддержал исковое заявление по указанным в нем основаниям, просил его удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленным иском не согласилась, пояснив, что в настоящее время она не имеет возможности зарегистрироваться в ином жилом помещении, то есть в том, в котором она фактически проживает, поскольку председатель колхоза, который предоставил им в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не дает согласие на регистрацию её семьи по указанному адресу. При этом ФИО2 пояснила, что в принадлежащую истцу квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ни она ни её дочь ФИО3 не вселялись и не проживали в ней, никогда на данное жилое помещение не претендовали и не претендуют. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании поддержала доводы ответчика ФИО2

Представитель МО МВД России «Касимовский» ФИО4 в судебном заседании полагала, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчики в принадлежащую истцу квартиру не вселялись, не проживали в ней, в настоящее время они не являются членами семьи истца, кроме того, они обладают правом пользования иным жилым помещением, а поэтому не лишены возможности требовать регистрации в нем. 

Выслушав объяснения сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституционной гарантией, предоставленной каждому гражданину Российской Федерации, является право на жилище, сформулированное в ст.40 Конституции Российской Федерации, и корреспондирующий с ним в п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) запрет произвольного лишения жилища, иначе как по решению суда, а также сохранение права пользования жилым помещением за нанимателем и членами его семьи, включая бывших, если такие права возникли из брачно-семейных отношений или по иным основаниям, установленным в действующем жилищном законодательстве.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. 

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> к.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, запись регистрация права собственности - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге, ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Указанный факт подтвержден ответчиками в судебном заседании. 

Из пояснений истца следует, что ответчики членами его семьи не являются и в указанную квартиру они никогда не вселялись и в ней не проживали, их вещей в ней нет, какого-либо соглашения с ответчиками о пользовании его квартирой не заключалось. Указанный факт также подтвержден ответчиками в судебном заседании. 

Таким образом, суд находит установленным, что ответчик никогда не вселялся в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а соответственно не проживали в ней. На протяжении длительного периода времени, они фактически проживают в иных жилых помещениях, а соответственно право проживания в принадлежащей истцу квартире они не приобрели, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению. 

Довод ответчиков о том, что они не имеют в настоящее время возможности зарегистрироваться в ином жилом помещении, не может быть принят судом во внимание, поскольку отсутствие у ответчиков прав на другое жилое помещение не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, прво пользования которым они фактически и не приобрели.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2020 года.

Судья