Дело № 2-1857/2019 13 августа 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена 13 августа 2019 года

Решение в окончательной форме изготовлено 19 августа 2019 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бачигиной И.Г.

при секретаре Григорец И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Бригантина» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

Истец - Товарищество собственников жилья «Бригантина» (далее - ТСЖ «Бригантина») первоначально обратился в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование иска указывая, что ответчик ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ФИО1 зарегистрирован муж – ФИО3. Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности также является ФИО2 До 29 июня 2018 года собственником 1/3 доли данной квартиры также являлась ФИО5. Указывая, что ответчиками обязанность по внесению платы за жилое помещение исполнялась ненадлежащим образом, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2016 года по ноябрь 2018 года включительно в размере 101366,66 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2080,33 руб., с ответчика ФИО2 - за период с января 2016 года по ноябрь 2018 года включительно в размере 88765,38 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1954,33 руб., с ответчика ФИО4 - за период с января 2016 года по июнь 2018 года в размере 76164,10 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1828,33 руб., а также взыскать с ответчиков в равных долях в возмещение расходов на оплату услуг представителя 5000 руб., по 1666,66 руб. с каждого.

Определением суда от 14 мая 2019 года производство по делу в части требований к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг прекращено в связи с отказом истца от иска по причине погашения ответчиком задолженности в добровольном порядке.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, указав в качестве ответчика также ФИО3, просил взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2016 года по ноябрь 2018 года включительно в сумме 103830,22 руб., с ФИО2 за период с января 2016 года по ноябрь 2018 года включительно в размере 116431,51 руб., также просил взыскать с ответчиков в равных долях в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4836,48 руб., по 1612,16 руб. с каждого, в возмещение расходов на оплату услуг представителя 4135,66 руб., по 1378,55 руб. с каждого. (л.д. 215-219)

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.

Ответчики ФИО1, ФИО3,, ФИО2 о рассмотрении дела извещены надлежащим образом (л.д. 237-239), в судебное заседание не явились, возражений не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили.

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как указывает Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 20.03.2014 N 561-О, обеспечение функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов невозможно без внесения соответствующих платежей.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает, в данном случае у собственника жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. п. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (п. 3)

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4).

В постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" указано, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ТСЖ «Бригантина» осуществляет организацию управления и обеспечение технической эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Материалами дела установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 09.02.2005 собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являлись ФИО1, ФИО2, ФИО7, каждому принадлежало по 1/3 доле.

На основании договора дарения доли квартиры от 26 июня 2018 года право собственности на 1/3 долю в квартире перешло от ФИО4 к ФИО2, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 29 июня 2018 года. ФИО4 снята с регистрационного учета 05.09.2017 года.

В указанном адресе совместно с собственником ФИО1 зарегистрирован муж ФИО3

Истец в исковом заявлении просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2016 года по ноябрь 2018 года включительно, при этом согласно представленному истцом расчету, задолженность рассчитана начиная с февраля 2016 года с учетом пени, так как задолженность за предыдущий период взыскана решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 14.07.2016, вступившим в законную силу 16 августа 2016 года.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность за период с февраля 2016 года по июнь 2018 года с учетом пени составила 228492,32 руб., из которых долг ФИО4 составил 46034,44 руб. 

За период с июля 2018 года по ноябрь 2018 года сумма задолженности составила 37803,85 руб. С учетом погашения долга ФИО4 сумма задолженности составляет 220261,73 руб., при этом, долг ФИО1 соразмерно 1/3 доли составляет 103830,22 руб., долг ФИО2 соразмерно 2/3 долей составляет 116431,51 руб. (л.д. 220)

Как следует из выписки по лицевому счету при расчете задолженности истцом учтены все произведенные ответчиками платежи (л.д. 19-20).

Учитывая, что ответчиками расчет задолженности надлежащим образом не оспорен, доказательства наличия задолженности в ином размере не представлены, суд полагает подлежащей взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая пени, за период с февраля 2016 года по ноябрь 2018 года включительно в размере 103830,22 руб., с ответчика ФИО2 - в размере 116431,51 руб.

Также суд полагает подлежащими возмещению ответчиками в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя в заявленном истцом размере, при этом суд полагает, что размер подлежащих возмещению расходов подлежит определению исходя из размера удовлетворенных судом требований в отношении каждого из ответчиков.

Так как законом на собственника помещения и членов его семьи возложена солидарная ответственность, требования к ФИО1 и ФИО3 удовлетворены судом на 47% от суммы заявленных требований, взысканию с ФИО1 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины подлежат денежные средства в размере 2272,92 руб., в возмещение расходов на оплату услуг представителя – в размере 1943,45 руб.

С ответчика ФИО2 в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины подлежат денежные средства в размере 2563,08 руб., в возмещение расходов на оплату услуг представителя – в размере 2191,55 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 58, 59, 60, 67, 98, 167, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Бригантина» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая пени, за период с февраля 2016 года по ноябрь 2018 года включительно в размере 103830,22 руб., расходы по оплате государственно пошлины в сумме 2272,92 руб., в возмещение расходов на оплату услуг представителя 1943,45 руб., а всего 108046 (сто восемь тысяч сорок шесть) руб. 59 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Бригантина» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая пени, за период с февраля 2016 года по ноябрь 2018 года включительно в размере 116431,51 руб., расходы по оплате государственно пошлины в сумме 2563,08 руб., в возмещение расходов на оплату услуг представителя 2191,55 руб., а всего 121186 (сто двадцать одна тысяча сто восемьдесят шесть) руб. 14 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья: Бачигина И.Г.