Дело №

Копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года в г. Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации городского округа г.Бор о признании распоряжения незаконным, признании права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, Администрации городского округа г.Бор о признании распоряжения ФИО4 поселкового совета «О перерегистрации земельных участков » от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным, признании права собственности на 1/4 долю в праве долевой собственности на земельный участок площадью 963 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представители истца ФИО2 – ФИО11 - заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. В их обоснование пояснила, что 

<

адрес> принадлежал ФИО6 на основании регистрационного удостоверения, выданного Борским БТИ на основании ФИО1 Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ за номером 40. Как следует из текста указанного документа, площадь земельного участка, на котором расположен дом, составляет 2134,3 кв. метра, из них под строением - 97,1 кв. м. По ФИО1 поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка для строительства индивидуального дома» земельный участок площадью 850 кв. метров был изъят из плановой земли ФИО6 на основании личного заявления. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под номером №, площадь земельного участка при постановке на кадастровый учет указана как 963,20 кв. метра. В ходе проведения кадастровых работ площадь земельного участка была уточнена и составила 963 кв. метра. Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не регистрировалось. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ему наследовали сын - ФИО7 – 1/4 доля в праве долевой собственности и дочь - ФИО3 – 3/4 доли в праве долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарил принадлежащую ему долю в праве долевой собственности своей дочери - ФИО2 ФИО2 и ФИО3 являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, имеют право на бесплатное получение земельного участка в собственность на праве общей долевой собственности. Истец и ответчик пользуются земельным участком по назначению, платят налоги за землю. При этом оспариваемым распоряжением ФИО4 поселкового совета «О перерегистрации земельных участков » от ДД.ММ.ГГГГ № весь земельный участок был передан в собственность ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом ведения дела через представителей.

Представитель ответчика Администрации г.о.

<

адрес> по доверенности - ФИО8 - не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО9 - суду показал, что с исковыми требованиями ответчик согласен, и не возражает против их удовлетворения.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица ФИО4 территориального отдела Администрации г.о.г Бор в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (п. 1).

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) ФИО1 органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как установлено в судебном заседании, ФИО6 на основании регистрационного удостоверения, выданного Борским БТИ на основании ФИО1 Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ за номером 40, принадлежал 

<

адрес>. Площадь земельного участка, на котором расположен дом, составляла 2134,3 кв. м.

Согласно ФИО1 поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка для строительства индивидуального дома» земельный участок площадью 850 кв. метров был изъят из плановой земли ФИО6 по вышеуказанному адресу на основании его личного заявления.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под номером №, площадь земельного участка при постановке на кадастровый учет указана как 963,20 кв. метра, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не регистрировалось. 

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками к имуществу ФИО6 являются: сын - ФИО7 – 1/4 доля в праве долевой собственности и дочь - ФИО3 – 3/4 доли в праве долевой собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Согласно Распоряжению главы ФИО4 поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передан в собственность земельный участок площадью 963,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес> для индивидуального жилого строительства.

Таким образом, распоряжение вынесено без учета наличия второго долевого собственника жилого дома, что является незаконным.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарил принадлежащую ему долю в праве долевой собственности на жилой дом своей дочери ФИО2, о чем в дело представлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Являясь собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ФИО2 имеет право на бесплатное получение в собственность соответствующей доли земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ площадь земельного участка была уточнена и составила 963 кв. метра.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования ФИО2 о признании распоряжения ФИО4 поселкового совета «О перерегистрации земельных участков » от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным, признании права собственности на 1/4 долю в праве долевой собственности на земельный участок площадью 963 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать распоряжение ФИО4 поселкового совета «О перерегистрации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 963 кв. метра, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме 3 марта 2020 года).

Судья подпись О.В. Солодовникова

Копия верна:

Судья О.В.Солодовникова