№2-874/2019

УИД 26RS0009-01-2019-001257-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 27 сентября 2019 года 

Резолютивная часть решения объявлена 27.09.2019 г.

Мотивированное решение суда составлено 30.09.2019 г.

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Скоковой Н.А., с участием: истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Чмелёвой Е.В., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-874/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2, в обоснование которого указано следующее. 

Ей, ФИО1, на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>. Данные жилой дом и земельный участок принадлежат ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенные нотариусом 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> РФ С.А.Д., № в реестре №, после смерти ее отца А.В.Е,, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ей были выданы свидетельства № о государственной регистрации права на недвижимое имущество, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № на жилой дом и запись регистрации № на земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>.

В вышеуказанном жилом доме она проживает со своей дочерью А.М.В.. ДД.ММ.ГГГГ ее отец А.В.Е, по вышеуказанному адресу зарегистрировал ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основанием для вселения ответчика и ее регистрации явилось заключение брака с её братом А.Р.В. Однако, у ответчика с ее братом А.Р.В. совместная жизнь не сложилась и в связи с ее переездом в неизвестном направлении она была предупреждена о снятии с регистрационного учета по месту регистрации.

Брачные отношения прекращены с ноября 1993 года, несмотря на то обстоятельство, что до сих пор брак не расторгнут, и с этого времени ответчик по месту регистрации не проживала. Ее вещей в доме нет.

До настоящего времени ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета по месту регистрации. Таким образом, ответчик ФИО2 не является членом семьи. Более того, все затраты по содержанию дома, коммунальных услуг, имущественного налога приходится нести самой. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполнял. В настоящее время не неизвестно место жительства ответчика, только со слов знакомых известно, что ФИО2 находится за пределами Ставропольского края.

Таким образом, она как собственник жилого дома и земельного участка не может реализовать свое право владение и распоряжение своей собственностью из-за отказа в снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании ст. 209, 304 ГК РФ, 31, 35 ЖК РФ, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета и руководствуясь ст. 131 ГПК РФ, просила суд:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 по месту регистрации и последнему известному месту жительства не проживает, точное место его пребывания неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 назначен представитель в лице адвоката Чмелёвой Е.В., которая пояснила, что возражает против удовлетворения искового заявления, так как неизвестна позиция ответчика по этому вопросу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону №, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Благодарненского районного нотариального округа Ставропольского края РФ наследницей имущества А.В.Е, умершего ДД.ММ.ГГГГ является дочь – А.Р.В.. Наследство состоит из: права на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, состоящий из основного строения общей площадью 117,7 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Благодарненского районного нотариального округа Ставропольского края РФ наследницей имущества А.В.Е, умершего ДД.ММ.ГГГГ является дочь – А.Р.В.. Наследство состоит из: права на земельный участок площадью 836 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службой по Ставропольскому краю ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 117,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службой по Ставропольскому краю ФИО1 принадлежит земельный участок, общей площадью 836 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес> гражданка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта серия 07 07 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Ставропольскому краю в Благодарненском районе ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что «собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 20 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так как ФИО2 фактически не проживает в домовладении по указанному адресу, договоров, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, ФИО1 не заключала с ФИО2, членом её семьи она не является, суд приходит к выводу, что факт регистрации ФИО2 в указанном домовладении препятствует ФИО1 в реализации ее прав, как собственника данного жилого помещения, может влечь для неё дополнительные расходы.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению и настоящее решение суда о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия органами регистрационного учёта ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Зинец