РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Курченко И.В.,

при секретаре Котовской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2- 142/2020 по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об установлении юридических фактов, признании права собственности в порядке наследования на доли жилых домов и земельных участков,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением об установлении юридических фактов и признании права собственности в порядке наследования на доли жилых домов и земельных участков, обосновывая свои требования тем, что ФИО10 (родители истца) состояли в браке с 1964 г. и проживали в 

<

адрес>. Он (истец) является единственным сыном своих родителей, родился и проживал с рождения в вышеуказанном доме. В 

<

адрес>-а проживал брат отца – ФИО12 со своей супругой и дочерями - Свидетель №1, Н.М. и ФИО13 собственности на дом зарегистрировано по ? доли за ФИО2 (отцом истца) и ФИО12 (дядей истца). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследниками наследодателя являлись: супруга – ФИО3 и он (истец – сын наследодателя). Они, как наследники, в установленный законом срок не обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Однако в установленный законом срок приняли наследство фактически: продолжали пользоваться домом, несли бремя его содержания и поддерживали имущество в надлежащем состоянии. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (мать истца). Он (истец), как наследник, в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в установленный законом срок принял наследство фактически: продолжал пользоваться домом, нес бремя его содержания и поддерживал имущество в надлежащем состоянии. После смерти ФИО3 осталось имущество в виде 7/43 доли 

<

адрес>. Решением Пролетарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел дома. В собственность ФИО3 выделена часть жилого 

<

адрес>, состоящая из следующих строений: в лит. А жилая комната площадью 10 кв.м, кухня площадью 3,8 кв.м, пристройка площадью 5,4 кв.м в лит а – пристройке, надворные постройки лит. Г3 – сарай, Г10- уборная, Г4 – уборная. Земельный участок площадью 344 кв.м по вышеуказанному адресу поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ. Однако право собственности ФИО3 зарегистрировано не было в силу ее преклонного возраста. Решением Пролетарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на 7/43 доли земельного участка площадью 344 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако право собственности на спорную долю так и не было зарегистрировано. После смерти наследодателей – ФИО2 и ФИО3 – он (истец) в установленный законом 6-ти месячный срок вступил в наследство: взял вещи принадлежащие наследодателям, оплачивал коммунальные услуги, осуществлял ремонт, в том числе и крыши в доме в 

<

адрес>, до настоящего времени обеспечивает сохранность домов, несет бремя их содержания. Полагает, что у него (истца) возникло право собственности в порядке наследования после смерти отца, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка площадью 800 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, а также на 7/43 доли как жилого 

<

адрес>, состоящую из следующих строений: в лит. А – жилая комната площадью 10 кв.м, кухня площадью 3,8 кв.м, пристройка площадью 5,4 кв.м в лит. а – пристройка, надворные постройки Г3 – сарай, Г1- сарай, Г10- уборная, Г4 – уборная, так и земельного участка площадью 344 кв.м по данному адресу. Просил установить факт принятия наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за собой право собственности на вышеуказанное спорное недвижимое имущество.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО11 в ходе судебного разбирательства требования доверителя поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, а также пояснения, данные в ходе судебных заседаний, просил суд заявленные требования удовлетворить.

Соответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований, с самостоятельными исками обращаться не намерены, спора о предметах судебного разбирательства нет.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Представители третьих лиц - Администрации г. Тулы, МИЗО ТО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства по делу, опросив свидетеля, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела по существу достоверно установлено, что право собственности на дом 

<

адрес> зарегистрировано по ? доли за ФИО2 (отцом истца) и ФИО12 (дядей истца). 

ФИО2 и Г.М. (родители истца) состояли в браке с 1964 г. и проживали в 

<

адрес>. 

ФИО4 является единственным сыном своих родителей, родился и проживал с рождения также в 

<

адрес>. 

В 

<

адрес>-а проживал ФИО12 (брат ФИО2) со своей супругой и дочерями - Свидетель №1, Н.М. и Т.М. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследниками наследодателя являлись: супруга – ФИО3 и истец ФИО4 – сын наследодателя. Из доводов искового заявления следует, что ФИО3 и О.В., как наследники, в установленный законом срок не обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Однако в установленный законом срок приняли наследство фактически: продолжали пользоваться домом, несли бремя его содержания и поддерживали имущество в надлежащем состоянии. 

При этом согласно наследственному делу № к имуществу ФИО2 наследники – ФИО3 и О.В. в установленный законом срок обращались с заявлениями о принятии наследства. Однако право собственности на наследственное имущество наследниками надлежащим образом оформлено не было.

При этом суд принимает во внимание, что доводы истца о фактическом принятии наследства ФИО4 после смерти наследодателей нашли свое должное подтверждение, как в пояснениях сторон, так и подтверждены показаниями свидетеля Свидетель №1, которая пояснила, что ФИО4 фактически принял наследство как после смерти отца – ФИО2, так и матери – ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (мать истца). Из доводов искового заявления следует, что ФИО4, как наследник, в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в установленный законом срок принял наследство фактически: продолжал пользоваться домом, нес бремя его содержания и поддерживал имущество в надлежащем состоянии. 

При этом из сведений, содержащихся в наследственном деле №, следует, что ФИО4 обратился с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ последним получено свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную ко дню смерти страховой пенсии по СПК.

Соответственно, представленные и полученные судом письменные доказательства дают основания сделать вывод о наличии достаточных допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО4 принял наследство как после смерти своего отца – ФИО2, так и матери – ФИО3

Оценивая доводы истца ФИО4 о признании за ним право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, суд считает необходимым указать следующее.

Согласно представленным письменным доказательствам в состав наследуемого имущества после смерти ФИО3 входит имущество в виде 7/43 доли 

<

адрес>. 

При этом решением Пролетарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел дома. В собственность ФИО3 выделена часть жилого 

<

адрес>, состоящая из следующих строений: в лит. А жилая комната площадью 10 кв.м, кухня площадью 3,8 кв.м, пристройка площадью 5,4 кв.м в лит а – пристройке, надворные постройки лит. Г3 – сарай, Г10- уборная, Г4 – уборная. 

Земельный участок площадью 344 кв.м по вышеуказанному адресу поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ. Однако право собственности ФИО3 зарегистрировано не было. Решением Пролетарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на 7/43 доли земельного участка площадью 344 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако право собственности на спорную долю так и не было зарегистрировано. 

В состав наследственной массы после смерти ФИО2 входит ? доли 

<

адрес> и земельный участок площадью 800 кв.м по данному адресу (свидетельство № на право собственности за землю, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование землей).

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследников о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка - на праве пожизненного наследственного владения.

Так, в соответствии с пунктами 1, 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Аналогично частью 2 статьи 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно принятому II Всероссийским съездом Советов рабочих, солдатских и крестьянских депутатов 27 октября 1917 года Декрету о земле определено, что право частной собственности на землю отменяется навсегда; земля не может быть ни продаваема, ни покупаема, ни сдаваема в аренду либо в залог, ни каким-либо другим способом отчуждаема. Вся земля: государственная, удельная, кабинетская, монастырская, церковная, посессионная, майоратная, частновладельческая, общественная, крестьянская и т.д., отчуждается безвозмездно, обращается во всенародное достояние и переходит в пользование всех трудящихся на ней. Право пользования землею получают все граждане (без различия пола) Российского государства, желающие обрабатывать ее своим трудом, при помощи своей семьи, или в товариществе, и только до той поры, пока они в силах ее обрабатывать.

Земельный кодекс РСФСР 1922 года предусмотрел наделение граждан землей, предоставляемой в трудовое пользование. При этом устанавливалось, что право на землю, предоставленную в трудовое пользование, бессрочно.

Согласно Декрету ВЦИК И СНК РСФСР от 13 апреля 1925 года «Положение о земельных распорядках в городах», городские земли в пределах городской черты предоставлялись учреждениям, предприятиям и организациям, а также частным лицам в пользование. При переходе в законном порядке от одних лиц к другим арендных прав на муниципализированные строения или права собственности на строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым арендаторам и владельцам. 

В соответствии со статьей 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование. 

В силу статьи 11 Земельного кодекса РСФСР 1970 года земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.

На основании Указа Президента РФ от 07.03.1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» граждане получили возможность пользоваться земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования либо оформить имеющиеся у них земельные участки в собственность.

Из анализа указанных норм права следует, что с 1917 года по 1996 год земельные участки предоставлялись под индивидуальное жилищное строительство в бессрочное пользование, иного права предоставления земельных участком не предполагалось.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

До введения в действие Федерального закона от 22.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в целях обеспечения единого порядка государственного учета жилищного фонда, государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации технической инвентаризации органами БТИ в соответствии с Постановлением Совмина СССР от 10 февраля 1985 г. N 136 "О порядке государственного учета жилищного фонда" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации".

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно Земельному Кодексу РСФСР от 25 апреля 1991 года статье 37 «при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Как указано ранее наследники к имуществу умершего наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 и О.В. в установленный законом срок подали нотариусу соответствующие заявления о принятии наследства, так и после смерти наследодателя ФИО3 ее наследник – ФИО4 также в установленный законом срок подал нотариусу соответствующее заявление о принятии наследства. Также в ходе рассмотрения дела по существу нашли свое должное подтверждение доводы истца ФИО4 о принятии наследства после смерти обоих наследодателей. Данные обстоятельства сторонами не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

Оценивая доводы заявленных исковых требований, суд считает необходимым указать следующее.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Вышеуказанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.

В ходе рассмотрения дела по существу нашел свое должное подтверждение факт принятия наследниками в установленный законом срок наследства после смерти как ФИО2, так и ФИО3 Данные обстоятельства подтверждены как пояснениями сторон, так и письменными доказательствами. Доказательств обратного суду представлено не было.

Оценивая исковые требования ФИО4 о признании за ним права собственности в порядке наследования на спорные объекты недвижимого имущества, суд считает необходимым указать также следующее.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Вышеуказанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; и произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что вышеизложенные пояснения сторон и исследованные в судебном заседании письменные материалы дела объективно подтверждают доводы истца ФИО4

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Принимая во внимание, что наследниками по закону к имуществу умершего наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являлись – ФИО3 и ФИО4, а после смерти ФИО3- ФИО4, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на спорное недвижимое имущество.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об установлении юридических фактов, признании права собственности в порядке наследования на доли жилых домов и земельных участков – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на:

- ? доли 

<

адрес>,

- земельный участок площадью 800 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

- 7/43 доли 

<

адрес>, состоящей из следующих строений: в лит. «А» жилая комната площадью 10 кв.м, кухня площадью 3,8 кв.м, в лит. «а» - пристройка площадью 5,4 кв.м, надворные постройки: лит. «Г3» - сарай, «Г1» - сарай, «Г10» - уборная, «Г4» - уборная,

- 7/43 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 344 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №,

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Курченко