Дело № 2-163/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 мая 2018 года село Старое ФИО1

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего – судьи Яфизова М.А.,

при секретаре судебного заседания Мискиной Т.Н.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Нижнечекурского сельского поселения Дрожжановского района РТ об установлении факта владения и пользования жилым домом на праве собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 первоначально обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Нижнечекурского сельского поселения Дрожжановского района РТ, межмуниципальному отделу по Буинскому и Дрожжановскому районам УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ и просил установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>., находящимся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что в его владении находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым №. С рождения по сегодняшний день он проживает по данному адресу. Указанный жилой дом был построен его родителями в ДД.ММ.ГГГГ числится за ним. 

О том, что он владеет, пользуется и распоряжается жилым домом по вышеуказанному адресу, подтверждает запись из похозяйственной книги Нижнечекурского сельского совета Республики Татарстан. В настоящее время в указанном жилом доме проживает с женой и детьми. 

Для установления факта владения и пользования данным недвижимым имуществом он обратился в орган регистрации права. Однако было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. 

В процессе рассмотрения дела на основании ходатайства Управления Росреестра по РТ и с согласия истца Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ было исключено из числа ответчиков и привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика. 

В судебном заседании истец ФИО2 уточнил свои требования и просил установить факт владения и пользования жилым домом на праве собственности в силу приобретательной давности. Дополнительных доводов в обоснование своих требований суду не представил.

Представители ответчика и третьего лица в суд не явились.

Ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, исковые требования признает, возражений не имеет.

Выслушав объяснения истца и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время вместе с семьей проживает по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом был построен родителями истца в ДД.ММ.ГГГГ, истец зарегистрирован в нем ДД.ММ.ГГГГ. 

Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым №.

Изложенные выше обстоятельства подтверждаются материалами дела и доказательствами, исследованными в судебном заседании, а также показаниями свидетелей. Участниками процесса они не оспариваются.

Согласно справке исполнительного комитета Нижнечекурского сельского поселения Дрожжановского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ домовладение (жилой дом с надворными постройками), расположенное на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании самостоятельной постройки в ДД.ММ.ГГГГ. Сведений об арестах и запрещениях и залога на жилой дом с надворными постройками и земельный участок в делах исполнительного комитета не имеется.

Принадлежность спорного домовладения истцу ФИО2 подтверждается также выпиской из похозяйственной книги исполнительного комитета Нижнечекурского сельского поселения Дрожжановского района РТ. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 пояснили, что действительно истец ФИО2 с момента постройки по настоящее время проживает в 

<

адрес>. Родители истца тоже жили в указанном доме. 

Рассматривая настоящий спор, суд принимает во внимание, что в соответствии с разъяснениями пунктов 20, 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г., при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что владение имуществом как своим собственным означает владение им не на основании договорных отношений.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Возражений относительно заявленных требований со стороны ответчика и третьего лица не заявлено. 

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домовладением (жилым домом и земельным участком) как своим недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, принимает меры по его сохранности и несет бремя его содержания. 

Каких-либо аргументированных доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд считает исследованные доказательства достаточными для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Исполнительному комитету Нижнечекурского сельского поселения Дрожжановского района РТ об установлении факта владения и пользования жилым домом на праве собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности в силу приобретательной давности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, домовладением (жилой дом с надворными постройками), расположенным на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия через Дрожжановский районный суд РТ.

Председательствующий: М.А.Яфизов