77RS0004-02-2025-011402-31

Решение

именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7414/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АйМС» к ФИО1 о взыскании задолженности по помещению, коммунальные услуги,

Установил:

Истец ООО «УК АйМС» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2023 по 31.08.2025 за квартиру №237 и машино-место №54 по адресу: адрес Кнорре, д.7 корп.5 в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовых расходов в сумме сумма, указав в обоснование заявленных исковых требований, что на основании решения Застройщика и Протокола ОСС №1, оформленного приказом №СС/ДК/20221115/747 от 15.11.2022 и Распоряжения адрес Москвы №13608-РЛ ООО «УК АйМС» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес Кнорре, д.7 корп.5. В целях содержания общего имущества указанного многоквартирного дома ООО «УК АйМС» заключены договоры с ресурсноснабжающими организациями. ФИО1 является собственником квартиры №237 и машиноместа №54 уровне в указанном многоквартирном доме. ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за содержание принадлежащих ему помещений и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем у него образовалась заявленная ко взысканию задолженность. 

Представитель истца фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. 

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст.30 ч.3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Пунктами 28-33 указанных Правил установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно условиям обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании и следует материалов дела, ООО «УК АйМС» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес Кнорре, д.7 корп.5.

В целях содержания общего имущества указанного многоквартирного дома ООО «УК АйМС» заключены договоры с ресурсноснабжающими организациями.

ФИО1 является собственником квартиры №237 и машино-места №54 в указанном многоквартирном доме.

Как следует из искового заявления, за период с 01.06.2023 по 31.08.2025 ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию МКД, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере сумма, включая задолженность по квартире №237 (за июнь 2023 года – сумма, за июль 2023 года – сумма, за август 2023 года – сумма, за сентябрь 2023 года – сумма) и по машино-месту №54 (за февраль 2023 года – сумма, за март 2023 года – сумма, за май 2023 года – сумма, за июнь 2023 года – сумма, за июль 2023 года – сумма).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что истцом представлены доказательства, подтверждающие исковые требования, а ответчиком они не оспорены, каких-либо доказательств, подтверждающих выполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в предусмотренный законом срок не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за период с 01.06.2023 по 31.08.2025 в размере сумма обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку ответчик в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязан оплачивать коммунальные расходы, однако, данную обязанность в своевременно не исполняет.

Согласно ст.98 ГПК РФ, суд присуждает в пользу истца с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, рассчитанных в порядке ст.333.19 НК РФ.

В соответствии с п.п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», перечень судебных издержек, предусмотренных ГПК РФ, АПК РФ, КАС РФ не является исчерпывающим. 

Принимая во внимание, что требования иска о удовлетворены, суд полагает, что почтовые расходы истца в размере сумма могут быть признаны судебными издержками, подлежащими возмещению ответчиком, поскольку несение таких расходов было необходимо для реализации права на судебную защиту, для предъявления доказательств в рамках рассмотрения гражданского дела. Указанные расходы подлежат возмещению ответчиком в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АйМС» к ФИО1 о взыскании задолженности по помещению, коммунальные услуги – удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с ФИО1, ...паспортные данные, (паспортные данные...) в пользу ООО «УК АйМС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма, почтовые расходы сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение 1 месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2025 года

Судья Е.М. Черныш