Дело №2-634/2020

(26RS0026-01-2019-001129-83)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 15 сентября 2020 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ливинской Н.С.,

при секретаре – Шевцовой Е.С., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мотивируя следующим.

С 18.03.2020 года истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 18.03.2020 года, зарегистрированного в установленном законом порядке 23.03.2020 года. По данному адресу зарегистрирована ФИО2, брак с которой прекращен на основании решения мирового судьи от 20.03.2020 года. Ответчик с 2019 года и по настоящее время фактически не проживает в данной квартире, членом его семьи в настоящее время не является. Он просил ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако она ответила отказом. Он все это время оплачивает все расходы по оплате коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение с учетом зарегистрированного ответчика, что для него дорого. У ответчика имеется возможность зарегистрироваться у своей матери по адресу: 

<

адрес>. Наличие регистрации ответчика по месту жительства в его жилом помещении обременяет его как собственника. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы искового заявления, просил его удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку у нее в собственности жилья не имеется, она не имеет возможности зарегистрироваться по другому адресу, в настоящее время проживает у своей бабушки по адресу: 

<

адрес>, в квартире по адресу: 

<

адрес> собственником которой является истец, она не проживает с 31.07.2020 года, и с этого времени коммунальные платежи она не оплачивает.

В судебное заседание представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу ГУ МВД России по Ставропольскому краю не явился, о времени и месте слушания дела надлежаще извещался, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражения против искового заявления не имеет. 

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца и ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела в совокупности, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом. 

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В силу положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.03.2020 года, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от 18.03.2020 года.

Из акта председателя совета ТОС «Микрорайон 1» г.Нефтекумска администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края от 06.08.2020 года следует, что ответчица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес> фактически не проживает с апреля 2019 года.

В соответствии с копией паспорта №, выданным 23.07.2015 года отделением № межрайонного отдела УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> (с местом дислокации в г.Нефтекумске) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Из копии свидетельства о расторжении брака №, выданного 03.06.2020 года Отделом ЗАГС управления ЗАГС 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО2 03.06.2020 года расторгли брак, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с ответчиком ФИО2 в родственных отношениях не состоит, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 на спорной жилой площади не проживает с июля 2020 года, оплату коммунальных услуг не производит, общее хозяйство не ведут.

Не проживание ответчицы ФИО2 в спорном жилом помещении вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено. 

Указанные выше обстоятельства, положения ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, следовательно, право пользования ответчика подлежит прекращению.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2020 года. 

Судья Н.С. Ливинская