Дело № 2-440/2019

34RS0038-01-2019-000404-48 УИД 34RS0038-01-2019-000404-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» июня 2019 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Соломенцевой Е.А.,

при секретаре Кожениковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что согласно договору дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., он является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В указанном помещении он проживает со своей семьей, а именно с женой и детьми.

В ДД.ММ.ГГГГ. его дочь ФИО1. вышла замуж за ответчика в связи с чем на безвозмездной основе и без заключения каких-либо договоров ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако проживала дочь с ответчиком отдельно. Ответчик никогда в домовладение не вселялся, своих вещей в дом не привозил.

ДД.ММ.ГГГГ. брак дочери с ответчиком был расторгнут, связь не поддерживается, ответчик уехал в неизвестном направлении.

Добровольно с регистрационного учета, до настоящего времени, ответчик не снялся.

На основании изложенного просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя ФИО5

Представитель истца ФИО3 – ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО3 поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме. Пояснила, что ответчик ФИО4 в спорное домовладение никогда не вселялся и не проживал в нем, его местонахождение в настоящее время истцу не известно, родственником, либо членом семьи истца ответчик не является

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, почтовый конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО4, - адвокат филиала «Адвокатская консультация №1» Ковалев С.Н., назначенный в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал, пояснив, что в судебном заседании достоверно не установлено, что ответчик имеет какое-либо другое постоянное место жительства, кроме того не предприняты попытки розыска ответчика.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора - Управления федеральной миграционной службы по Волгоградской области, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО3, - ФИО5, представителя ответчика ФИО4, - адвоката Ковалева С.Н., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковый требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома, общей площадью 

<

.....> кв.м. и земельного участка, площадью 

<

.....> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации № и №.

Согласно домовой (поквартирной) книги, в домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года значится зарегистрированным ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о расторжении брака №, брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта обследования комиссией администрации 

<

.....> домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. на предмет проживания (не проживания) в данном домовладении ФИО4 следует, что в данном домовладении ФИО4 не проживает, его личных вещей не обнаружено. Со слов соседей в данном домовладении ФИО4 не проживает длительное время.

Таким образом судом установлено, что в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО4, который в домовладении не проживает, членом семьи истца не является, место его жительства истицу не известно.

На основании изложенного, а также учитывая то, что доказательств заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением, либо договора найма суду не представлено, как и не представлено доказательств того, что ФИО4 является членом семьи сособственника домовладения ФИО3 и когда-либо вселялся в указанное домовладение, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием для реализации его права пользования этим домовладением, поскольку ответчик в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживает, не пользуются им.

Доводы представителя ответчика – адвоката Ковалева С.Н.. о том, что возможно ответчик не имеет другого жилья и поэтому за ним должно быть сохранено право пользования жилым помещением, суд признает необоснованными, поскольку ответчик в указанное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал в нем. 

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в вышеуказанном жилом доме нарушает права истца, как сособственника жилого помещения, так как ограничивает его права по распоряжению принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 июня 2019 года.

Судья: (подпись) Е.А. Соломенцева 

Копия верна,

Судья: Е.А. Соломенцева 

Подлинник данного документа

подшит в деле №2-440/19, 

которое находится в

Среднеахтубинском районном суде