ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2024 года р.п. Залари

Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Санду Д.К., при секретаре судебного заседания Моховой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-448/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних М и ХМ, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних М и ХМ, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование исковых требований, что с 10.09.2019 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании государственной регистрации права (договор купли-продажи земельного участка и квартиры от 26.08.2019). Право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По указанному адресу истец ранее по просьбе брата зарегистрировала супругу брата ФИО2 и ее несовершеннолетних детей М и ХМ Брак между братом и ФИО2 давно расторгнут, она с детьми уже не раз меняла места жительства, только регистрация у нее и детей прежняя. До настоящего времени указанные ответчики прописаны по адресу принадлежащей ей квартиры и в добровольном порядке выписываться из данного адреса не желают. Ответчики в данной квартире никогда не проживали, собственниками данной квартиры никогда не были, личных вещей в указанной квартире, принадлежащих ответчикам нет. В добровольном порядке снятие с регистрационного учета ФИО2 и ее несовершеннолетних детей М и ХМ невозможно. В связи с тем, что данные лица зарегистрированы в принадлежащей истцу квартире, она не может осуществлять свои законные права собственника в полном объеме. На основании изложенного истец просит суд признать утратившим право пользования ФИО2, несовершеннолетних детей М, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ХМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять данных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие. 

Ответчики ФИО2, М и ХМ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просили, возражений по существу иска не представили.

Суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие (часть 1 статьи 233 ГПК РФ).

С учетом извещения сторон, суд на основании части 1 статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Согласно договору купли-продажи земельного участка и квартиры от 26.08.2019 года гр. ФИО9 продала ФИО4, принадлежавшую на праве собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>

Из п. 3 договора купли-продажи следует, что на момент купли-продажи в квартире прописана и проживает ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Лица, имеющие право пользования данной квартирой после ее приобретения покупателем, отсутствуют. 

Согласно свидетельству о заключении брака от 24.07.2021 г., между ФИО5 и ФИО4 заключен брак 24.07.2021 г., после заключения брака жене присвоена фамилия - Донская.

В соответствии с адресной справкой МО МВД России «Заларинский» от 23.01.2024 г., в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО4, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., М, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ХМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости указано, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ответчик не являются собственником дома по спорному адресу, в спорном помещении не проживает. Договор аренды или найма собственником квартиры с ответчиком не заключался, расходы по содержанию жилого помещения он не несет.

Данные обстоятельства ответчиками не оспорены, доказательств, подтверждающих право пользования спорной квартирой, наличия соглашения между сторонами относительно прав ответчиков на жилое помещение, суду не представлено.

Таким образом, оценивая представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК ПФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании ответчиков ФИО2, М и ХМ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения. 

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчика ФИО2, М и ХМ с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу чего наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не может быть основанием для решения вопроса о наличии жилищного права (статьи 27, 40 Конституции РФ).

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних М и ХМ удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ХМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ХМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Заларинский районный суд Иркутской области заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Санду