Дело № 2-1127/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

11 сентября 2024 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Паньчук М.В.,

при секретаре судебного заседания Басовской Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-Эксплуатационная служба» к ХГ.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «РЭС» обратилось в суд с иском к ХГ.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с [Дата] по [Дата] в размере ....... рублей. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: ......., не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Просит суд взыскать указанную задолженность, пени в размере ....... рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ....... рублей.

Представитель истца ООО «УК РЭС» ФИО1 в суд не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, в котором выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ХГ.С. в суд не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки суду не представила. 

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальных услуг в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждение Постановлением Правительства Российской Федерации от [Дата] N 354 (далее Правила) в пункте 1 регулируются, в числе прочего, отношения по предоставлению коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах, пользователям жилых домов, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг. 

Раздел VI Правил определяет порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. 

Судом установлено, что ООО «УК «РЭС» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ........

Согласно договору социального найма жилого помещения [Номер] от [Дата] заключенному между наймодателем Администрацией Муниципального образования «Город Томмот» Алданского района РС (Я) и нанимателем ХГ.С., наймодатель передает в бессрочное владение и пользование квартиру по адресу: ......., обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, саночистка.

В соответствии с п.п. «з,и» п.4 Договора наниматель обязуется своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение согласно заключенным договорам и управляющими и ресурсоснабжающими организациями вносить ежемесячную плату за коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценами и принятыми тарифами. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает пени согласно заключенными договорами с управляющими и ресурсоснабжающими организациями в размере установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от причитающихся платежей.

Между Администрацией муниципального образования «Город Томмот» Алданского района Республики Саха (Якутия) и ООО УК «Ремонтно-эксплуатационной служба» заключен договор от [Дата] на управление многоквартирным домом, расположенным на территории МО «Город Томмот» Алданского района РС (Я) на основании протокола подведения конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договора управления многоквартирным домом от [Дата] [Номер]/ОК, в соответствии с п. 1.5 которого управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии п. 3.2.2 указанного договора управляющая компания вправе требовать внесения платы по договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами.

Как следует из материалов дела, в выписках по лицевому счету [Номер] за период с [Дата] по [Дата] ответчик имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 55050,75 рублей, пени в размере 6310,54 рублей. 

Расчет задолженности истца, проверен судом и признан верным, ответчиком не оспорен. 

Ответчик ХГ.С. проживает и зарегистрирован с [Дата] в квартире по адресу: ......., что подтверждается адресной справкой выданной ОВМ ОМВД России по Алданскому району РС (Я) вх. [Номер] от [Дата]

Между тем, ответчик не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, что не оспаривается ответчиком.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размере пеней не допускается. 

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. 

Доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме за данный период времени стороной ответчика не представлено, следовательно, с ответчика подлежит взысканию пени в размере 6310,54 рублей. Расчет пеней ответчиком не оспорен. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ХГ.С. образовавшейся задолженности, в отсутствии доказательств исполнения обязательств по оплате задолженности за длительный период, поскольку ответчик, является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме, обязан в силу закона нести расходы по оплате коммунальных услуг и на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

Расчеты произведены истцом в соответствии с требованиями закона, установленных муниципальным органом тарифов, сомнений не вызывают. Стороной ответчика доказательств отсутствия задолженности, либо наличия задолженности в меньшем размере не представлено.

Следовательно, образовавшаяся сумма задолженности и пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере ....... рублей оплаченная истцом при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-Эксплуатационная служба» к ХГ.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ХГ.С. (паспорт ....... [Номер] выдан .......) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-Эксплуатационная служба» (ИНН [Номер], ОГРН [Номер]) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ....... рублей, пени в размере ....... рублей, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере ....... рублей, всего взыскать ....... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Паньчук М.В.