Дело № 2- 1672/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г.Барнаул 

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Масленникова М.С.

при секретаре Бобровой А.Ю.

с участием прокурора Барило Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Барнаула с требованием к ФИО2 о выселении их из ///, расположенной в /// по улице /// в /// без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Свои требования обосновывает тем, что истец является собственником указанного выше жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /// от +++. В указанном жилом помещении на момент обращения с иском в суд зарегистрирована и проживает ФИО2 

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В силу положений пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, если иное не установлено законом. При переходе права собственности на /// по ул. /// в /// от ФИО2 к ФИО1 на основании договора дарения от +++ за ответчиком не было сохранено право пользования жилым помещением.

Следовательно, ФИО2 утратила право пользования данным жилым помещением в связи со сменой собственника на основании договора дарения. В настоящее время ФИО2 не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться ее квартирой, ее регистрация и проживание влечет для истца значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует ей в пользовании, владении и распоряжении ее собственностью.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО3 исковые требования поддержали. Истец дополнительно пояснила суду, что между ней и ответчиком был заключен договор дарения ///, расположенной в /// по улице /// в ///. В настоящее время у истца с ответчиком сложились неприязненные отношения, что подтверждается оправдательным приговором мирового судьи судебного участка №2 Ленинского района г.Барнаула от +++. Ответчик проживает в принадлежащей истцу квартире, на ее требования выехать и сняться с регистрационного учета отвечает отказом, поэтому она обратилась в суд. Ответчик, проживая в коммунальной квартире истца, коммунальные услуги не оплачивает. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Ответчик считает квартиру своей, выезжать из своей квартиры ответчик не желает, мотивируя это отсутствием у нее какого-либо другого жилого помещения. Ссылаясь на то, что ей негде жить, а в дом престарелых она уезжать не хочет, ответчик просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав истца, его представителя, возражения ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, изучив обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, ФИО2, являясь собственником ///, подарила указанную квартиру своей знакомой ФИО1 

В настоящее время ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /// от +++.

Основанием приобретения права собственности на указанную квартиру является договор дарения от +++, заключенный между ФИО1 (одаряемая) и ФИО2 (даритель).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

После перехода права собственности на квартиру к ФИО1 ответчик, не являющийся членом семьи истца, утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением. Доказательств наличия соглашения между истцом и прежним собственником жилого помещения о сохранении за последним права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.

В судебном заседании установлено, что между сторонами имеются стойкие неприязненные отношения, что подтверждается оправдательным приговором мирового судьи судебного участка №2 Ленинского района от +++, решением Ленинского районного суда г. Барнаула от +++.

Таким образом, исходя из положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик ФИО2 утратила право на проживание в квартире, в добровольном порядке покидать квартиру не желает, в связи с чем, ответчик подлежит выселению из жилого помещения по адресу: /// без предоставления другого жилого помещения. 

Ссылки ответчика ФИО2 на то, что спорное жилое помещение является единственным местом ее жительства, не может служить основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорной площадью.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 21.05.2012 г. «Об утверждении правил регистрации…» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ///.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из ///, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья: М.С. Масленников

Полный текст решения изготовлен 24 июля 2017 года