РЕШЕНИЕ

ИФИО1

п.г.т. ФИО7 20 января 2025 года

Безенчукский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6, 

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по исковому заявлению ФИО3 к КУМИ администрации м.

<

адрес>, администрации с.

<

адрес> м.

<

адрес>, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с исковым заявлением к КУМИ администрации м.

<

адрес>, администрации с.

<

адрес> м.

<

адрес> с требованиями о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 3 779 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, а также установлении местоположения границ данного земельного участка по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане ИП ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5

В судебное заседание ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО9 направила ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчик КУМИ администрации м.

<

адрес> извещен надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о причинах не известил.

Глава с.

<

адрес> м.

<

адрес>, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, направили ходатайства о рассмотрение дела в их отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, учитывает следующее.

В силу ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании постановления исполкома Екатериновского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца – ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> ( л.д.15).

В соответствии с постановлением Екатериновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ согласно приложения № ФИО3 закрепляется в частную собственность дополнительно № кв.м. фактически занимаемого и используемого им участка (л.д.38). 

Таким образом, земельный участок площадью № кв.м. и земельный участок по площадью № кв.м. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ формируется как единый земельный участок под единым кадастровым номером №

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.1142, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.1,ч.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что ФИО3 после смерти ФИО3 ввиду отсутствия информации оформил право на наследство на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. (л.д.14)

Согласно положению ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с положением ст.1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства либо фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Доказательств обратного суду не представлено, спора о наследственном имуществе с третьими лицами не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что к истцу, перешло право собственности на спорный земельный участок, в порядке ст.218 ГК РФ после смерти ФИО3

В соответствии с ч.1 ст.45 Закона №221-ФЗ в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу данного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст.43 данного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с данным Федеральным законом (ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

С ДД.ММ.ГГГГ правоотношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.6 ст.72 Закона №218-ФЗ со дня вступления в силу данного Закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст.4 Закона №218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, при отсутствии в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка в случаях, установленных п.1 ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признается юридически действительной.

При этом ни Законом №218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами в настоящее время не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков и внесение таких сведений в ЕГРН. Установление местоположения границ и внесение в ЕГРН сведений о них осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков и сроками не ограничиваются.

Как следует из ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии с положениями п.1 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу чч.1, 2 ст.40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь № кв.м., относится к категории земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями закона (л.д.18-19).

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ИП ФИО2 в отношении спорного земельного участка, площадь сформированного земельного участка составила 3779 кв.м., что фактически на 185 кв.м. меньше площади земельного участка по правоустанавливающему документу, а именно, постановления Екатериновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме этого, кадастровыми работами было установлено, что конфигурация и местоположение границ земельного участка существенно не отличаются. Земельный участок закреплен на местности объектами искусственного происхождения, позволяющими определить местоположение границ земельного участка. Имеет общую границу с земельными участками с КН №, границы которых уточнены в ЕГРН и №, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При формировании земельного участка с КН № выявлено пересечение границ земельного участка с границами земельных участков с КН № т межевание было проведено уточнение части границы земельного участка с КН № по точкам №; земельного участка с КН № по точкам №; земельного участка с КН № по точкам №

При формировании земельного участка с КН № на кадастровой карте выявлены разрывы с вышеуказанными земельными участками в связи с допущенной реестровой ошибкой в местоположении смежных земельных участков, однако фактически на местности данных разрывов не существуют, участки являются смежными и имеют общую границу.

В связи с изложенным, суд считает, что содержащиеся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ИП ФИО2, сведения о спорном земельном участке являются точными и достоверными. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выданный ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №) право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка, общей площадью № кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане ИП ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Нехорошева

Решение в законную силу не вступило

Подлинный документ подшит в деле №), находящемся в производстве Безенчукского районного суда 

<

адрес>.

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦ ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦секретарь ¦

¦судебного заседания ФИО8 ¦

¦ ¦

¦"03" февраля 2025 г. ¦

L-----------------------------------------

Копия верна

Судья Н.А. Нехорошева