24RS0032-01-2024-002362-60

№2-3020/24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 26 июля 2024 года 

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе 

председательствующего судьи Мельниковой А.О.

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Евтушенко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ленинского района города Красноярска, администрации г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации Ленинского района города Красноярска, администрации г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 и его супруге ФИО2 11.10.1984 г., на основании ордера № была предоставлена в пользование, двухкомнатная квартира 

<

адрес>, в которую они вселились. После расторжения брака с ФИО3, он и бывшая супруга стали проживать отдельно в разных комнатах вышеуказанной квартиры. Впоследствии ФИО3 оборудовала комнату отдельным входом и обратилась в суд с иском за сохранением перепланировки и признании права собственности на комнату в порядке приватизации. Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 11.02.2010 г. её требования были удовлетворены. Он постоянно проживает в комнате, размером 19,3 кв.м., оплачивает жилищные и коммунальные услуги, фактически занимая её на основании договора социального найма. Между тем, его заявления, адресованные в администрацию о заключении с ним договора социального найма, оставлены без удовлетворения. Его комната была включена в реестр муниципальной собственности под номером «№», и муниципалитет зарегистрировал на неё право собственности. Письмом от 04.09.2023 г. ему было отказано в заключении договора социального найма, со ссылкой на то, что им не представлены документы, подтверждающие факт вселения и постоянного проживания в комнате №34 д. 3 «а» по ул. Глинки г.Красноярска. Он находит отказ в администрации незаконным.

Мацу В.В. просит признать право пользования комнатой 

<

адрес>, на условиях договора социального найма, возложить обязанность на администрацию Ленинского района г.Красноярска заключить с ним договор социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражал.

Представитель ответчика - администрации Ленинского района г. Красноярска, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Ранее представителем по ответчика ФИО4 (доверенность от 09.01.2024 г.) представлен отзыв на исковое заявление, согласно которого администрация возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Представители ответчика администрации г. Красноярска, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ООО «УК Династия», ОВМ ОП №4 МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образов.

Учитывая отсутствие возражений истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 4 названной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № от 11.10.1984 г. ФИО3 и членом её семьи: мужу ФИО1(истцу), сыну ФИО1 предоставлена квартира 

<

адрес>, состоящее из 2 комнат, общей площадью 26,6 кв.м.

Истец ФИО1 в вышеуказанном жилом помещении проживает с момента вселения и из него не выезжал. 21.06.1994 г. между ФИО1 и ФИО3 брак расторгнут, после чего бывшая супруга истца перепланировала часть занимаемой ими квартиры. Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 11.02.2010 г. за ФИО3 признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру 

<

адрес> общей площадью 25,1 кв.м., в том числе жилой площадью 8,0 кв.м., комната сохранена в перепланированном состоянии. 

В соответствии с распоряжением ФГУП от 19.04.2010 № 67 произведена переадресация комнат 

<

адрес>, присвоен адрес: г

<

адрес>

Согласно экспликации и поэтажного плана, представленного Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска жилое помещение 

<

адрес> разделено на 2 комнаты № с отдельными входами. 

На основании заявления ФИО1, представителем администрации Ленинского района г. Красноярска был совершён выезд в спорное жилое помещение. При обследовании установлено, что ФИО1 занимает 1 комнату, расположенную на 1-м этаже дома, что соответствует помещению, отмеченному на поэтажном плане под № №

Согласно выписке из домовой книги ФИО1 состоит на регистрационном учете 

<

адрес>, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. 

Удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд исходит из того, что истец на законном основании вселился в квартиру 

<

адрес> в октябре 1984 года. Позднее квартира была перепланирована ФИО3 и разделена на две комнаты – № Комнату № приватизировала ФИО3, в комнате № проживает истец, несёт расходы по её содержанию. ФИО1 был вселён в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, вёл с ним общее хозяйство около 10 лет, с момента вселения проживает в жилом помещении, и не имеет прав на другое жилое помещение. Таким образом, ФИО1 приобрёл в установленном законом порядке право пользования указанным жилым помещением и фактически проживает в нём на условиях договора социального найма. В настоящее время комната 

<

адрес>, включено в реестр муниципальной собственности и препятствий для заключения договора социального найма с истцом не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 223-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинского района города Красноярска, Администрации г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма- удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, что является основанием для заключения с ним договора социального найма. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.О. Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2024 г.