Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-188/19 

г. Наро-Фоминск 28.01.2019

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Катюхиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области об обязании снять объект с кадастрового учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Московской области, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в котором просит: обязать провести государственный кадастровый учет прекращения сведений в ЕГРН на объект недвижимости – жилой дом с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 и ее представители в судебном заседании просят удовлетворить исковые требования. Свои требования ФИО1 основывает на том, что она является собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ранее данный земельный участок на основании постановления главы Администрации Петровского с/с от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен истцу в аренду сроком на 

<

данные изъяты> лет, имел площадь 

<

данные изъяты> кв.м и №. На земельном участке истцом в ДД.ММ.ГГГГ году построен жилой дом с кадастровым №. Несколько лет истец получает налоговые уведомления об уплате налога на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который не является объектом недвижимости, принадлежащим истцу. Данный объект снесен истцом. Истец обратился к кадастровому инженеру с целью снятия с кадастрового учета жилого дома с кадастровым №, но ему было разъяснено, что данная процедура осуществляется по заявлению собственника. До прекращения в ЕГРН сведений о данном объекте с истца будет взиматься налог на имущество. 

Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебном заседании просит отказать в удовлетворении заявленных требований. В обоснование своих возражений указывает, что права на жилой дом с кадастровым № в ЕГРН не зарегистрированы. Сведения в ЕГРН о правообладателе данного объекта отсутствуют. Снять объект недвижимости с государственного кадастрового учета может только собственник объекта недвижимости. Управление является ненадлежащим ответчиком, поскольку не нарушало прав истца, налоговые уведомления направляет ИФНС России по г. Наро-Фоминску Московской области.

В судебное заседание ответчик Администрация Наро-Фоминского городского округа Московской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. В ранее данных объяснениях с иском не согласен. В обоснование своих возражений представитель Администрации указал, что истец не является собственником спорного объекта недвижимости. Собственник данного объекта неизвестен. Заявление о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета может только его собственник. Администрация права истца не нарушала. Истец вправе обратиться в ИФНС России по г. Наро-Фоминску Московской области с заявлением о перерасчете налога или о возврате суммы излишне уплаченного налога. 

В судебном заседании представитель третьего лица ИФНС России по г. Наро-Фоминску Московской области возражает против удовлетворения иска. В своих объяснениях подтвердил, что сведения о вышеуказанном объекте недвижимости исключены из базы данных Инспекции. Инспекцией истцу произведен перерасчет налога на имущество физических лиц. Истец может подать заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога.

В судебное заседание третье лицо Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. В ранее данных объяснениях с иском не согласен. Позиция аналогична позиции Администрации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № общей площадью 1950 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ. 

На указанном земельном участке истцом в ДД.ММ.ГГГГ году построен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно сведениям ЕГРН жилой дом имеет кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ. 

ЕГРН имеет сведения на объект недвижимости жилой дом с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м 

<

данные изъяты> года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Права на данный объект недвижимости в ЕГРН не зарегистрированы. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым № прекратил свое существование в результате сноса. 

Истец получает налоговые уведомления об уплате налога на жилой дом с кадастровым №.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица, на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 жилой дом с кадастровым № не принадлежит. 

Из архивных материалов инвентарного дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значился как 

<

данные изъяты>, правообладателем данного объекта недвижимости в техническом паспорте указан 

<

данные изъяты>.

Согласно письму Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ информации о принадлежности данного объекта Комитет не располагает.

ИФНС России по г. Наро-Фоминску Московской области из базы данных Инспекции исключены сведения об объекте недвижимости - жилой дом с кадастровым №. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией сообщено истцу о том, что произведен перерасчет налога на имущество физических лиц, разъяснено право подачи заявления о возврате суммы излишне уплаченного налога.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пп.3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пп. 2 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пп. 2 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец не является собственником жилого дома с кадастровым №. Права истца ответчиками не нарушены. Налоговые уведомления об оплате налога на имущество физических лиц истцу ответчики не направляли. Истцом выбран ненадлежащий способ защиты гражданского права, действия ИФНС России по г. Наро-Фоминску Московской области не оспариваются. Наличие в ЕГРН записи об объекте недвижимости - жилого дома с кадастровым № при отсутствии сведений о правах истца на данный объект, не нарушает права истца. 

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования истца по заявленным основаниям не подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении искового заявления ФИО1 ФИО6 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области об обязании снять объект с кадастрового учета

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.В. Козленкова