66RS0012-01-2023-002630-26

Дело № 2-139/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 24 января 2024 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее ООО «КУДЕЗ») обратилось в суд с иском к ФИО1, наследникам ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указано, что жилое помещение принадлежало ФИО на праве собственности. ФИО умерла (дата). Наследниками первой очереди по закону являются ФИО1 и ФИО2, которые приняли наследство после смерти своей матери ФИО путем обращения к нотариусу. С учетом уточнения ООО «КУДЕЗ» просят взыскать солидарно со ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также коммунальные услуги за период с 16.05.2021 по 23.11.2021 в размере 29 178 руб. 74 коп., пени по состоянию на 10.10.2023 в размере 10 645 руб., 48 коп.; взыскать со ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 24.11.2021 по 30.09.2023, а также за коммунальные услуги за период с 01.08.2023 по 30.09.2023 в размере 38 499 руб. 45 коп., пени по состоянию на 10.10.2023 в размере 14 046 руб. 01 коп.; взыскать солидарно со ФИО1 и ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 280 руб. 95 коп.; взыскать со ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 690, 14 руб. 

22.12.2023 определением суда в качестве соответчика привлечен ФИО2 

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» ФИО3, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, требования иска с учетом уточнения поддержала.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. 

Судом, с согласия стороны истца, выраженной в письменной форме, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Аналогичные положения закреплены и в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении, к каковым, за отсутствием доказательств обратного, приравниваются зарегистрированные в нем лица.

В силу п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии записи акта о смерти № от (дата), ФИО умерла (дата).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146). 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При этом в силу положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права, но и имущественные обязанности, за исключением неразрывно связанных с личностью наследодателя. 

Как следует из представленных в материалы дела копий записей актов о рождении № от (дата), ФИО1, (дата) г.р., № от (дата), ФИО2, (дата) г.р., являются сыновьями умершей ФИО

После смерти ФИО заведено наследственное дело №, копия которого представлена в материалы гражданского дела нотариусом Нотариальной палаты Свердловской области нотариального округа: город Каменск-Уральский и Каменский район Свердловской области ФИО4

Как следует из материалов наследственного дела, к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открытого после смерти ФИО., обратились ее сыновья ФИО2 и ФИО1 

Наследственное имущество состоит из: жилого помещения – квартиры № дома № по 

<

адрес>; прав на денежные средства, находящиеся на счете в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России»; неполученной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; неполученного ежемесячного пособия на проезд; неполученного ежемесячного пособия на пользование услугами телевещания; ежемесячного пособия на пользование услугами телефонной связи; ежемесячного пособия на пользование услугами радиовещания.

При этом в силу положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права, но и имущественные обязанности, за исключением неразрывно связанных с личностью наследодателя. 

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

С 01.10.2008 многоквартирный дом № по 

<

адрес> на основании постановления Органа местно самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» от 06.10.2008 № 396, передан в управление ООО «УК «ДЕЗ» (ООО «КУДЕЗ»).

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков ФИО1 и ФИО2 обязанности перед истцом по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги.

Из представленных в материалы дела выписки из лицевого счета по квартире, расчета задолженности, следует, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, за спорный период ответчиками не вносилась.

Правильность данного расчета, факт предоставления перечисленных в нем услуг, стороной ответчика также не опровергнут в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного суд признает заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков ФИО1 и ФИО2 образовавшейся суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании пеней за нарушение сроков внесения платы солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 по состоянию на 10.10.2023 в размере 10 645 руб. 48 коп.; со ФИО2 по состоянию на 10.10.2023 в размере 14 046 руб. 01 коп.

Вместе с тем, суд отмечает, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», п. 1 ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные аб. 5, 7 - 10 п.1 ст. 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз.10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Таким образом, из приведенных положений закона следует, что с момента введения моратория в течение 6 месяцев, то есть с 01.04.2022 до 01.10.2022 прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. 

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Руководствуясь разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», учитывая материальное положение ответчика, суд полагает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд отмечает, что снижение пени обусловлено необходимостью обеспечения исполнимости судебного решения. Доказательств того, что в отношении истца имели место какие-либо негативные последствия в связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, суду не представлено. 

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства ответчиками, за который начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, суд полагает возможным снизить размер пени, подлежащих солидарному взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2, по состоянию на 10.10.2023 до 5 000 руб. 00 коп.; со ФИО2 по состоянию на 10.10.2023 в размере 7 000 руб. 00 коп., которые будут отвечать принципу соразмерности и последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вследствие частичного удовлетворения исковых требований с ответчиков также в пользу истца на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска. При определении размера подлежащих возмещению судебных расходов суд учитывает разъяснения п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежат солидарному взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 280 руб. 95 коп.; с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 690 руб. 14 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО1 (паспорт 

<

*****>) и ФИО2 (паспорт: 

<

*****>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 16.05.2021 по 23.11.2021 в размере 29 178 руб. 74 коп., пени по состоянию на 10.10.2023 в размере 5 000 руб., 00 коп.; 

Взыскать со ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 24.11.2021 по 30.09.2023, а также за коммунальные услуги за период с 01.08.2023 по 30.09.2023 в размере 38 499 руб. 45 коп., пени по состоянию на 10.10.2023 в размере 7 000 руб. 00 коп.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 280 руб. 95 коп.

Взыскать со ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 690, 14 руб. 

Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья О.С. Третьякова 

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2024.