К делу № 2-10793/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 21 ноября 2018 года 

Судья Советского районного суда 

г. Краснодара ФИО1,

при секретаре Горб О.С.,

с участием пом.прокурора КВО г. Краснодара Воропаевой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 чу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с требованиями к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением - 

<

адрес> г. Краснодара.

В обоснование иска указал, что является собственником этой квартиры, Ответчик – ее сын, который зарегистрирован в квартире, но с ноября 2017 г. в ней не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его личных вещей в ней нет, членом ее семьи не является. Регистрация ответчика носит формальный характер и препятствует истцу в осуществлении его прав как собственника. 

В судебном заседании ФИО2 поддержала требования, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что сына с ноября 2017 не видела, связи с ним не поддерживает, где работает не знает, родственные отношения не поддерживает. Она – инвалид третьей группы, пенсия не большая, коммунальные платежи повышают, оплачивать за двоих человек ей тяжело.

Ответчик в судебное заседание дважды не явился, по адресу его проживания ему была направлена судебная телеграмма, которая не доставлена адресату, по адресу регистрации была направлена судебная повестка с уведомлением и приложенными документами, что подтверждается записями в журнале учета корреспонденции. В материалы дела представлен акт о непроживании и невозможности вручении повестки ФИО3, подписанный соседями, заверенный председателем ТСЖ «Пересвет-Карасунский» и скрепленным печатью. В связи с эти суд считает возможным рассмотреть дело после направленных уведомлений по последнему известному месту регистрации ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвокат Михайленко А.Г. в судебном заседании против иска возражал.

Помощник прокурора Воропаева А.О. полагала, что иск подлежит удовлетворению, так как собственник жилого помещения имеет право пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, ответчики не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, а также мнение прокурора, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 10.05.2017 г. ФИО2 принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.15). 

Согласно выписке из лицевого счета ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире (л.д.9-11). 

Ответчик в спорной квартире с ноября 2017 г. не проживает, его личных вещей в ней нет, что подтверждается актом о непроживании, подписанным соседями, председателем ТСЖ «Пересвет-Карасунский» и скрепленным печатью (л.д.31).

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В настоящее время ответчик не относятся к кругу лиц, определенных ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащие ей права собственника в полном объеме. Суд пришел к выводу, что, не являясь членом семьи собственника, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием жилого помещения, ответчик прекратил свое право на пользование данным жилым помещением.

На основании ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2. 

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На это решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца.

Судья: