Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю. 

при секретаре: Красновой М.В.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района Михайловской О.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1, А5, А7,. А9, А8, А6 к администрации Х о выделении доли из общей долевой собственности и признании права собственности, по иску Муниципального образования Х в лице департамента градостроительства администрации Х к А5, А6, А7, А8, А1, А9 об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд, прекращении права собственности, выселении, признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

А1, А5, А7, А9, А2, А6 обратились в суд с иском к администрации Х о выделении долей из общей долевой собственности и признании права собственности на жилые строения, требования мотивируя тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежат земельный участок по адресу: Х 1, общей площадью 337 кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 100,1 кв.м.. Квартира У, общей площадью 19, 4 кв.м. находится в пользовании собственников А9, А12 и А13, Х общей площадью 17,6 кв.м. в пользовании А1, Х общей площадью 59, 4 кв.м. в пользовании А5 На данном земельном участке А7, в целях улучшения условий проживания, выстроен жилой дом общей площадью 56 кв.м. и А1 выстроен жилой дом общей площадью 35, 2 кв.м. 

В связи со сложившимся порядком пользования жилыми помещениями, истцы, с учетом уточнения исковых требований (т. 4 л.д. 1-3), просят прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х. 

Истцы А9, А2 и А6 просят выделить им в натуре 1\3 доли в праве общей долевой собственности в виде: Х, общей площадью 23,1 кв.м., расположенной по адресу: Х признать за ними право собственности на Х по адресу: Х, по 1\3 доли каждому. 

Истец А1 просит выделить в натуре 2\9 доли в праве общей долевой собственности в виде: Х, общей площадью 17,6 кв.м., расположенной по адресу: Х, и признать за ней право собственности на указанную квартиру, а также признать за ней право собственности на отдельно стоящий жилой дом, общей площадью 35, 2 кв.м., расположенный по адресу: Х, Ленина, Х.

Истец А5 просит выделить ей в натуре 2\9 доли в праве общей долевой собственности в виде: Х, общей площадью 59,4 кв.м., расположенной по адресу: Х признать за ней право собственности на указанную квартиру. 

Истец А7 просит признать за ним право собственности на отдельно стоящий жилой дом, общей площадью 56,0 кв.м., расположенный по адресу: Х, Ленина, Х стр. 1.

Муниципальное образование Х в лице департамента градостроительства администрации Х обратилось в суд с иском к А5, А6, А7, А2, А1, А9 об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд, прекращении права собственности, выселении, признании права собственности. 

Мотивируя требования тем, что ответчики являются собственником жилого дома по адресу Х и земельного участка с кадастровым номером У, общей площадью 337 кв.м. В связи с изъятием для государственных нужд Х в целях строительства участка автомобильной дороги в створе Х от Х до Х октябрьского района Х, земельный участок, на котором расположен жилой дом по Х, попадает в границы сноса и подлежит изъятию для государственных нужд, в связи с чем возникла необходимость изъятия у ответчиков путем выкупа указанных объектов недвижимости.

В связи с чем, просит изъять у ответчиков А7, А5, А1 по 2\9 доли у каждого, у А2, А9, А6 по 1\9 доли у каждого в праве собственности на жилой дом, общей площадью 51, 7 кв.м. расположенный по адресу: Х и земельный участок с кадастровым номером У, общей площадью 337 кв.м., определив размер возмещения: А7, А5, А1 по 563160 рублей каждому, А2, А9, А6 по 281580 рублей каждому.

Прекратить право собственности ответчиков А7, А5, А1, А2, А9, А6 на жилой дом, общей площадью 51, 7 кв.м., расположенный по адресу: Х и земельный участок с кадастровым номером У, общей площадью 337 кв.м.

Выселить и снять с регистрационного учета ответчиков А5, А7, А1 из жилого дома, расположенного по адресу: Х.

Признать право государственной собственности Х на жилой дом, общей площадью 51. 7 кв.м., расположенный по адресу: Х и земельный участок с кадастровым номером У общей площадью 337 кв.м. 

Определением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года гражданское дело по иску А1, А5, А7. А9, А8, А6 к администрации Х о выделении доли из общей долевой собственности и признании права собственности, и по иску Муниципального образования Х в лице департамента градостроительства администрации Х к А5, А6, А7, А2, А3, А9 об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд, прекращении права собственности, выселении, признании права собственности объединены в одно производство.

Истцы/ответчики А7, А5, А1, А2, А9, А6 извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили. Их представитель А14, действующий на основании доверенностей, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против удовлетворений требований Муниципального образования Х в лице департамента градостроительства администрации Х об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд, прекращении права собственности, выселении, признании права собственности, однако при определении размера возмещения просил руководствоваться заключением эксперта «Краевой Кадастр» от 00.00.0000 года. 

Представители истца\ответчика Муниципального образования Х в лице департамента градостроительства администрации Х, третьего лица МКУ Х, «Управление капитального строительства» - А15, А16 действующие на основании доверенностей, заявленные исковые требования поддержали, против удовлетворения исковых требований А7, А5, А1, А2, А9, А6 возражали, ссылаясь на то, что жилые дома площадью 35,2 кв.м. и площадью 56, 0 кв.м. были построены, а реконструкция жилого дома проведена после уведомления истцов о сносе, ФИО1, А23 и А9 не проживают по указанному адресу.

Представитель ответчика - администрации Х, третьих лиц - Управления Росреестра администрации Х, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились о причинах неявки суд не уведомили. 

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, заключение помощника прокурора Х, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу указанной нормы право собственности на созданную вещь приобретается лишь в том случае, если эта вещь создана с соблюдением закона и иных правовых актов.

Отсутствие в гражданском законодательстве норм, регулирующих последствия проведения самовольной реконструкции, и существенное сходство отношений по поводу самовольного строительства и реконструкции позволяет квалифицировать незаконно перестроенную недвижимость как самовольную постройку.

Таким образом, положения ст. 222 ГК РФ распространяются не только на отношения, связанные с самовольным возведением нового объекта недвижимого имущества, но и на отношения, возникшие в результате самовольной реконструкции объекта недвижимости, в результате которой возник новый объект (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 00.00.0000 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

При этом, из разъяснений, содержащихся в п. 31 вышеуказанного совместного Постановления следует, что при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 00.00.0000 года) указано, что при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, следует иметь в виду, что понятие реконструкции дано в пункте 14 статьи 1 ГрК РФ. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 00.00.0000 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности других или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник общедолевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как видно из материалов дела, А7 является собственником 2\9 доли, А1 является собственником 2\9 доли, А23 является собственником 1\9 доли, А5 является собственником 2\9 доли, А2 является собственником 1\9 доли, А9 является собственником 1\9 доли земельного участка с кадастровым номером У общей площадью 337 кв.м., по адресу: Х 1, и жилого дома, общей площадью 51, 7 кв.м. лит. А, по адресу: Х, год завершения строительства 1939 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. (т.1 л.д. 23, 24, 25, 26, 27, 28,29, 30, 31, 32, 33, 34) 

В связи с давностью постройки и в целях улучшения жилищных условий, истцами проведена перепланировка и реконструкция дома по адресу: Х, выполнены следующие работы: переоборудование холодного пристроя в жилое помещение, возведение дополнительных помещений жилого назначения.

В результате, после проведения реконструкции, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: Х составляет 100, 1 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера,. техническому паспорту жилого дома, по состоянию на 00.00.0000 года, жилой дом состоит из трех квартир общая площадь: Х указанном доме составляет 19, 4 кв.м., Х - 17, 6 кв.м., Х - 59, 4 кв.м. (т. 1 л.д. 181, 187-199)

По результатам обследования ООО «Форс-Бюро» техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы при реконструкции здания жилого назначения, расположенного по адресу: Х соответствует строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома в целом на нормативный срок службы. Жилой дом, расположенный по адресу: Х является многоквартирным жилым домом. Каждая квартира является обособленным объектом недвижимости, предназначенным для проживания отдельный семей, имеет индивидуальные вводы подключения к центральным инженерным сетям. (т. 1 л.д. 134-139) 

Согласно экспертному заключению ООО «ФСЭБ» от 00.00.0000 года расположение жилого дома соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Планировочное устройство, отделка квартир жилого дома соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. На основании результатов проведенной экспертизы установлено, что Х, У, У жилог7о Х в Х соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. (т.1 л.д. 145-149)

Противопожарное состояние жилого здания, расположенного по адресу: Х, кВ. 1, кВ. 2, кВ. 3 соответствуют требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации. (т. 1 л.д. 150-154)

Кроме того, на земельном участке по адресу: Х 1, принадлежащем на праве собственности истцам, А7 выстроен жилой дом стр. 1 общей площадью 56, 0 кв.м.. 

По результатам обследования ООО «Форс-Бюро» строительные конструкции обследуемого жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Жилой дом соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сосостояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы при реконструкции здания жилого назначения, расположенного по адресу: Х стр. 1 соответствует строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома в целом на нормативный срок службы. (т.1 л.д. 156-161)

Согласно экспертному заключению ООО «ФСЭБ» от 00.00.0000 года жилой Х строение 1 по Х, в Х соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (т. 1 л.д. 165-169)

Противопожарное состояние жилого здания, расположенного по адресу: Х, стр. 1, соответствуют требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации. (т. 1 л.д. 170-173)

А1 выстроен жилой Х общей площадью 35, 2 кв.м.

По результатам обследования ООО «Форс-Бюро» строительные конструкции обследуемого жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Жилой дом соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы при реконструкции здания жилого назначения, расположенного по адресу: Х соответствует строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома в целом на нормативный срок службы. (т.1 л.д. 9-13)

Согласно экспертному заключению ООО «ФСЭБ» от 12 октября.2017 года жилой Х, в Х соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (т.4 л.д. 19-23)

Противопожарное состояние жилого здания, расположенного по адресу: Х, соответствуют требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации. (т.4 л.д. 5-8)

С учетом представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что возведение на указанном земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, строений и реконструкция дома соответствует его целевому использованию, строительство спорных строений и реконструкция осуществлялись в период с 2007 года по 2013 год, спорные объекты недвижимости соответствуют требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. 

Доводы представителя департамента градостроительства администрации Х А17 о том, что реконструкция жилого дома расположенного по адресу: Х проводилась в 2016-2017 годах, а жилой дом строение 1, расположенный по тому же адресу, общей площадью 56, 0 кв.м. построен в 2017 году, то есть после уведомления о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных нужд, являются необоснованными, при этом ссылка на технические заключения, и на то, что первоначально истцами были заявлены исковые требования в отношении жилого дома общей площадью 51,1 кв.м., не может служить основанием для отказа удовлетворения исковых требований о признании права собственности на самовольные строения, поскольку в соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Кроме того, из показаний, допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей А18, А19, А20, следует, что реконструкция дома и строительство двух домов на земельном участке происходило в период с 2007 года по 2013 год, Кроме того, свидетели, указывая период строительства, ссылались на конкретные обстоятельства, именно на то, что А1 строила дом, в связи с приходом сыновей из армии, где они проживают, А7 построил дом, после строительства дома А1, а утепляли жилой дом и возводили пристрой еще до строительства домов, все строения были построены в период с 2007 года по 2013 год. 

Не доверять показаниям указанных свидетелей, у суда основания отсутствуют, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, кроме того их пояснения согласуются с представленными техническими заключениями, согласно которым, жилой дом по адресу: Х общей площадью 35,2 кв.м. лит. А5, А8 – год постройки 2010 (т.4 л.д. 5-23), жилой дом по адресу: Х стр.1 общей площадью 56, 0 кв.м. построен в 2013 году (т.4 л.д. 27)

В технических заключениях, на которые ссылается представитель департамента градостроительства администрации Х А17 указан год окончания строительства 2017, жилого дома по адресу: Х стр.1. Между тем, как представитель А7, так и свидетели показали, что строительство жилых домов происходило практически в одно время, поскольку дома деревянные и расположены на земле, в домах постоянно проводятся работы.

Каких-либо иных достоверных доказательств суду, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ представителем департамента градостроительства администрации Х не представлено, ходатайств о назначении экспертизы, с целью установления давности строений, суду не заявлялось. Кроме того, в судебном заседании представитель департамента градостроительства администрации Х пояснила, что на момент принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд, выезд на земельный участок не производился, опись имеющихся на земельном участке строений не составлялась. 

В судебном заседании установлено, что между истцами сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями.

Так квартирой 1, общей площадью 23,1 кв.м. по адресу: Х пользуются А9, А2 и А6, в Х, общей площадью 17, 6 кв.м. и отдельном доме, общей площадью 35, 2 кв.м. Х проживает семья А3, в Х общей площадью 59, 4 кв.м. А5, А7 проживает в жилом доме стр. 1 общей площадью 56, 0 кв.м 

Учитывая, что сохранение спорных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за А9, А2, А6, А1, А5, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью 100, 1 кв.м., прекратить режим общей долевой собственности.

Выделить и признать за А9, А2, А6, право собственности на Х, общей площадью 23, 1 кв.м. по адресу: Х. по 1\3 доли каждому.

Выделить и признать за А1 право собственности на Х общей площадью 17, 6 кв.м. по адресу: Х.

Признать за А1 право собственности на отдельно стоящий жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью 35, 2 кв.м.

Выделить и признать за А5 право собственности на Х общей площадью 59, 4 кв.м. по адресу: Х.

Признать за А7 право собственности на отдельно стоящий жилой дом, расположенный по адресу: Х стр. 1, общей площадью 56, 0 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239 ГК РФ).

Согласно статье 239 ГК РФ в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

Согласно ст.279 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.

Согласно ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 Настоящей статьи.

Из содержания ч. 1 ст. 36 ЖК РФ следует, что земельный участок является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно ч. 2 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Как следует из п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации У от 00.00.0000 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принудительное отчуждение имущества для государственных и муниципальных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения; выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. 

Как установлено в судебном заседании, А9 принадлежит 1\9 доля, А2 1\9 доля, А6 1\9 доля, А1 2\9 доли, А5 2\9 доли, А7 2\9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 337 кв.м., кадастровый У, по адресу: Х. 

На данном земельном участке расположены: нежилое здание – строение У – погреб, общей площадью 15, 8 кв.м., нежилое здание – строение У – хозяйственная постройка, общей площадью 12, 7 кв.м. – принадлежащие А5, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости. (т.2 л.д. 133-135); нежилое помещение – строение 3 - погреб, общей площадью 10, 8 кв.м., нежилое здание – строение У- хозяйственная постройка, общей площадью 19, 6 кв.м. принадлежащие А1, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости. (т.2 л.д. 126-129); нежилое здание - строение У_ баня, общей площадью 26, 7 кв.м., нежилое здание - строение У- погреб, общей площадью 15, 1 кв.м принадлежащие А7, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости. (т.2 л.д. 139-143.)

Кроме того, на земельном участке расположены дополнительно забор с воротами, туалет 2 шт., береза, 2 клена.

В ходе рассмотрения дела, суд пришел к выводу о возможности признания за А9, А2, А6, право собственности на Х, общей площадью 23, 1 кв.м. по адресу: Х. по 1\3 доли каждому.

За А1 право собственности на Х общей площадью 17, 6 кв.м. по адресу: Х и право собственности на отдельно стоящий жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью 35, 2 кв.м.

За А5 право собственности на Х общей площадью 59, 4 кв.м. по адресу: Х.

За А7 право собственности на отдельно стоящий жилой дом, расположенный по адресу: Х стр. 1, общей площадью 56, 0 кв.м.

Распоряжением администрации Х от 00.00.0000 года У-арх «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в створе Х от Х до Х» вышеуказанный земельный участок изъят для государственных нужд в целях строительства участка автомобильной дороги в створе Х от Х до Х (т. 2 л.д.5-6).

00.00.0000 года А7, А1, А2, 00.00.0000 года А6, А5 предоставлены уведомления о принятом решении об изъятии недвижимого имущества с приложением отчета соглашением об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд (т. 2 л.д. 17-21) ответчики по данному иску отказались от заключения соглашения об изъятии объектов находящихся в его собственности для государственных нужд.

Рассматривая спор по существу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований департамента градостроительства администрации Х об изъятии для государственных нужд спорного имущества после возмещения ответчику денежной компенсации за изымаемый объект, о прекращении права собственности ответчика на указанный объект недвижимости, о признании права собственности на квартиру Х. При этом суд исходит из того, что изъятие обусловлено необходимостью строительства участка автомобильной дороги в Х, решение об изъятии жилого помещения и земельного участка путем выкупа принято компетентным органом, соблюдена предусмотренная частями 2 - 4 статьи 32 Жилищного кодекса РФ процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника, а именно произведена государственная регистрация решения об изъятии жилого помещения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственнику жилого помещения в письменной форме направлено уведомление о принятом решении об изъятии и дате его государственной регистрации, указанное уведомление собственником получено. 

Истцом по данному иску предоставлен отчет об оценке рыночной стоимости жилого дома, общей площадью 51, 7 кв.м. и земельного участка по Х выполненный 00.00.0000 года ООО «ИнвестОценкаАудит», согласно которой стоимость жилого дома составляет 1522 800 руб., земельного участка 786 600 руб., стоимость убытков 224 800 руб., а всего 2534 200 руб. (т.1 л.д. 80) 

По ходатайству представителя А1, А5, А7, А9, А2, А6 – А14 не согласившегося с выводами указанной экспертизы, назначена и проведена судебная экспертиза ООО «Инком Оценка» 

Не согласившись с выводами указанной экспертизы, по ходатайству сторон (т. 2 л.д. 256, 257) назначена и проведена повторная экспертиза ГПКК «Крастехцентр». 

Согласно заключению судебной экспертизы, выполненной ГПКК «Крастехцентр» от 00.00.0000 года об оценке рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости, рыночная стоимость:

Квартиры У, общей площадью 23, 1 кв.м. по адресу: Х - 494311 руб.

Квартиры У общей площадью 17, 6 кв.м. по адресу: Х - 376618 руб.

Квартиры У общей площадью 59, 4 кв.м. по адресу: Х. – 1271085 руб.

Жилого дома, расположенный по адресу: Х стр. 1, общей площадью 56, 0 кв.м. – 1708557 руб.

Жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью 35, 2 кв.м. – 1646428 руб.

Земельный участок, общей площадью 337 кв.м., кадастровый У, по адресу: Х - 1670336 руб.

Соответственно: 1\9 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежащая А9 - 185593 руб.

1\9 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежащая А2 - 185593 руб. 

1\9 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежащая А6. - 185593 руб.

2\9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежащая А1 – 371 186 руб.

2\9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежащая А7 – 371 186 руб.

2\9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежащая А5 – 371 186 руб.

нежилое здание – строение У – погреб, общей площадью 15, 8 кв.м. – 42996 руб., 

нежилое здание – строение У – хозяйственная постройка, общей площадью 12, 7 кв.м. – 203109 руб.

нежилое помещение – строение 3 - погреб, общей площадью 10, 8 кв.м. -42996 руб.

нежилое здание – строение У- хозяйственная постройка, общей площадью 19, 6 кв.м. – 313460 руб.

нежилое здание - строение У - баня, общей площадью 26, 7 кв.м. – 566881 руб.

нежилое здание - строение У- погреб, общей площадью 15, 1 кв.м. – 42996 руб. забор с воротами – 127187 руб.

туалет 2 шт. – 142294 руб.

береза 19807 руб.

клена 2 шт. – 21 893 руб.

Размер расходов, связанных с изъятием указанных объектов составляет 3208184 руб. 

Суд соглашается с заключением эксперта ГПКК «Крастехцентр» от 00.00.0000 года об оценке рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости, поскольку экспертами дана надлежащая оценка объектам, с приложением обширного и подробного фотоматериала, имеется ряд таблиц. При проведении данной оценки использовался сравнительный метод, а именно метод сравнения продаж (способы оценки типичного жилого помещения и единицы сравнения). В отчете содержится вся необходимая информация и приведена мотивация расчетов, при которых учитывались сведения по рынку продаж аналогичных объектов с учетом местоположения, физических характеристик, объемно - планировочных характеристик. Отчет составлен специалистами, имеющими право на проведение такого рода оценки, специалисты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Допрошенная в судебном заседании 00.00.0000 года (т. 3 л.д. 82-96) эксперт А21 пояснила, что характеристики объектов оценки были приняты по данным визуального осмотра, все объекты перечисленные в экспертизе расположены на земельном участке. Жилой дом общей площадью 51, 7 кв.м. отсутствует, на его месте возведен жилой дом общей площадью 100, 1 кв.м. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что муниципальным образованием Х были выполнены все требования действующего законодательства при проведении процедуры выкупа - изданы соответствующие постановления, зарегистрированные в Управлении Росреестра по Х, собственник в установленный законом сроком был уведомлен о предстоящем изъятии, подготовлен отчет об оценке рыночной стоимости изымаемого имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о принятии решения о выкупе у ответчика спорного жилого помещения, после выплаты истцом выкупной цены.

Учитывая результаты судебной оценочной экспертизы, размер выкупной цены определяется судом в размере 8680612 руб., 3208 184 руб. расходы, связанные с изъятием объектов. 

При этом размер возмещения составляет для:

А9, А2, А6 составляет по 741406 руб. из расчета: 494311/3 (стоимость 1\3 доли квартиры) + 185593 (стоимость 1\9 доли земельного участка) + 127 187/9 (стоимость 1/9 доли забора) + 142294 /9 (стоимость 1/9 доли туалетов) + 19807/9 (стоимость 1/9 доли березы) + 21893 /9 (стоимость 1/9 доли кленов) + 356464 ( стоимость 1\9 доли расходов связанных с изъятием).

А1 – 3532 766 руб. из расчета: 376 618 (стоимость квартиры) + 42996 (стоимость строение 3) + 313460 (стоимость строение 4) + 371186 (стоимость 2\9 доли земельного участка) + 69 148 (стоимость 2/9 доли забора, туалетов, березы и кленов) + 1646428 (стоимость дома площадью 35, 2 кв.м.) + 712929, 78 ( стоимость 2\9 доли расходов связанных с изъятием).

А7 - 3471698 руб., из расчета: 1708 557 (стоимость дома площадью 56 кв.м.) + 566 881 (стоимость строение 5) + 42 996 (стоимость строение 6) + 371186 (стоимость 2\9 доли земельного участка) + 69 148 ( стоимость 2/9 доли забора, туалетов, березы и кленов) + 712929, 78 ( стоимость 2\9 доли расходов связанных с изъятием).

А5 - 2670454 руб. из расчета: 1271085 (стоимость квартиры) + 42996 (стоимость строение 1) + 203 109 (стоимость строение 2) + 371186 (стоимость 2\9 доли земельного участка) + 69 148 ( стоимость 2/9 доли забора, туалетов, березы и кленов) + 712929, 78 ( стоимость 2\9 доли расходов связанных с изъятием).

При этом, суд приходит к выводу о том, что право собственности:

А9, А2, А6 на объект недвижимого имущества – Х, общей площадью 23, 1 кв.м. по адресу: Х и по 1\9 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 337 кв.м. кадастровый У, расположенного по адресу: Х; 

А1 на объект недвижимого имущества Х, общей площадью 17, 6 кв.м. по адресу: Х, жилой дом по адресу: Х, общей площадью 35, 2 кв.м., нежилое здание строение 3 – погреб, общей площадью 10,8 кв.м., по адресу: Х, нежилое здание - строение 4 – хозяйственная постройка, общей площадью 19, 6 кв.м., по адресу: Х и 2\9 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 337 кв.м., кадастровый У, расположенного по адресу: Х; 

А7 на объект недвижимого имущества жилой дом по адресу: Х стр. 1, общей площадью 56. 0 кв.м. нежилое здание строение 5 – баня, общей площадью 26,7 кв.м., по адресу: Х, нежилое здание - строение 6 – погреб, общей площадью 15,1 кв.м., по адресу: Х и 2\9 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 337 кв.м., кадастровый У, расположенного по адресу: Х;

А5 на объект недвижимости Х, общей площадью 59,4 кв.м. по адресу: Х, нежилое здание строение 1 – погреб, общей площадью 15,8 кв.м., по адресу: Х, нежилое здание - строение 2 – хозяйственная постройка, общей площадью 12, 7 кв.м., по адресу: Х и 2\9 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 337 кв.м., кадастровый У, расположенного по адресу: Х - подлежит прекращению, после выплаты возмещения, с признанием права собственности Х на указанное имущество. 

Кроме того, поскольку жилой дом, общей площадью 51, 7 кв.м. расположенный по адресу: Х фактически отсутствует, подлежат аннулированию сведения о регистрации права собственности А9 на 1\9 доли в праве общей долевой собственности, А12 на 1\9 доли в праве общей долевой собственности, А6 на 1\9 доли в праве общей долевой собственности, А1 на 2\9 доли в праве общей долевой собственности, А7 на 2\9 доли в праве общей долевой собственности, А5 на 2\9 доли в праве общей долевой собственности,

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Таким образом, с учетом позиции ответчиков, заключения помощника прокурора, полагавшего иск в данной части подлежащим удовлетворению, суд полагает требования истца (МО Х, в лице департамента градостроительства администрации Х) о выселении ответчиков А5, А7, А1 из жилого помещения, подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Определением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года расходы за проведение оценочной экспертизы были возложены на Департамент градостроительства администрации Х (т. Л.д. 152), вместе с тем, согласно заявления ООО «ИнкомОценка» (т. 2 л.д. 229) расходы про проведению экспертизы в размере 15000 руб. не оплачены, суд полагает, поскольку данное ходатайство заявлено сторонами, оценивались в том, числе самовольные строения, взыскать судебные расходы за проведение данной экспертизы в равных долях с Муниципального образования Х в лице департамента градостроительства администрации Х к А5, А6, А7, А8, А4, А9 по 2143 рубля с каждого, по этим же основаниям, суд полагает возможным взыскать в равных долях расходы за проведение экспертизы ГПКК «Крастехцентр» по 5714 руб. (т.3 л.д.2)

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно представленному чеку-ордеру (т.1 л.д.2) от 00.00.0000 года, А5 при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 4 657 рублей, вместе с тем, учитывая стоимость строений, с А5 в доход государства подлежит взысканию недоплаченная государственная пошлина в сумме 9 898, 42 руб., с А9, А2, А6 по 2 714 руб. с каждого (8143,11\3), с А1 в сумме 18315 руб., с А7 в сумме 18315 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования А1, А5, А7, А9, А8, А6 к администрации Х о выделении доли из общей долевой собственности и признании права собственности, по иску Муниципального образования Х в лице департамента градостроительства администрации Х к А5, А6, А7, А8, А1, А9 об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд, прекращении права собственности, выселении, признании права собственности - удовлетворить.

Признать за А1, А5, А9, А8, А6 право собственности на жилой дом по адресу: Х, общей площадью 100,1 кв.м.

Выделить и признать за А9, А8, А6 право собственности на объект недвижимого имущества – Х, общей площадью 23, 1 кв.м. по адресу: Х, по 1\3 доли за каждым.

Выделить и признать за А1 право собственности на объект недвижимого имущества Х, общей площадью 17, 6 кв.м. по адресу: Х.

Признать за А1 право собственности на жилой дом по адресу: Х, общей площадью 35, 2 кв.м.. 

Выделить и признать за А5 право собственности на объект недвижимого имущества Х общей площадью 59, 4 кв.м. по адресу: Х.

Признать за А7 право собственности на объект недвижимого имущества жилой дом по адресу: Х стр. 1, общей площадью 56. 0 кв.м.

Изъять для государственных нужд в собственность Х принадлежащие: 

А9 1\3 доли в праве собственности на Х, общей площадью 23, 1 кв.м. по адресу: Х, 1\9 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 337 кв.м.. кадастровый У, по адресу: Х, после возмещения денежной компенсации в размере 741406 рублей.

Прекратить право собственности А9 на 1\3 доли в праве собственности на Х, общей площадью 23, 1 кв.м. по адресу: Х, 1\9 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 337 кв.м.. кадастровый У, по адресу: Х. 

Признать право государственной собственности Х на 1\3 доли в праве собственности на Х, общей площадью 23, 1 кв.м. по адресу: Х, 1\9 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 337 кв.м.. кадастровый У, по адресу: Х. 

А8 1\3 доли в праве собственности на Х, общей площадью 23, 1 кв.м. по адресу: Х, 1\9 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 337 кв.м.. кадастровый У, по адресу: Х, после возмещения денежной компенсации в размере 741406 рублей.

Прекратить право собственности А8 на 1\3 доли в праве собственности на Х, общей площадью 23, 1 кв.м. по адресу: Х, 1\9 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 337 кв.м.. кадастровый У, по адресу: Х. 

Признать право государственной собственности Х на 1\3 доли в праве собственности на Х, общей площадью 23, 1 кв.м. по адресу: Х, 1\9 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 337 кв.м.. кадастровый У, по адресу: Х. 

А6 1\3 доли в праве собственности на Х, общей площадью 23, 1 кв.м. по адресу: Х, 1\9 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 337 кв.м.. кадастровый У, по адресу: Х, после возмещения денежной компенсации в размере 741406 рублей.

Прекратить право собственности А6 на 1\3 доли в праве собственности на Х, общей площадью 23, 1 кв.м. по адресу: Х, 1\9 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 337 кв.м.. кадастровый У, по адресу: Х. 

Признать право государственной собственности Х на 1\3 доли в праве собственности на Х, общей площадью 23, 1 кв.м. по адресу: Х, 1\9 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 337 кв.м.. кадастровый У, по адресу: Х. 

А1 Х, общей площадью 17, 6 кв.м. по адресу: Х, жилой дом по адресу: Х, общей площадью 35, 2 кв.м., 2\9 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 337 кв.м.. кадастровый У по адресу: Х, нежилое помещение – строение 3 - погреб, общей площадью 10, 8 кв.м. по адресу: Х, нежилое здание – строение У- хозяйственная постройка, общей площадью 19, 6 кв.м. по адресу: Х, после возмещения денежной компенсации в размере 3532 766 рублей.

Прекратить право собственности А1 на Х, общей площадью 17, 6 кв.м. по адресу: Х, жилой дом по адресу: Х, общей площадью 35, 2 кв.м., 2\9 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 337 кв.м.. кадастровый У по адресу: Х, нежилое помещение – строение 3 - погреб, общей площадью 10, 8 кв.м. по адресу: Х, нежилое здание – строение У- хозяйственная постройка, общей площадью 19, 6 кв.м. по адресу: Х. 

Признать право государственной собственности Х, общей площадью 17, 6 кв.м. по адресу: Х, жилой дом по адресу: Х, общей площадью 35, 2 кв.м., 2\9 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 337 кв.м.. кадастровый У по адресу: Х, нежилое помещение – строение 3 - погреб, общей площадью 10, 8 кв.м. по адресу: Х, нежилое здание – строение У- хозяйственная постройка, общей площадью 19, 6 кв.м. по адресу: Х. 

А5 Х, общей площадью 59,4 кв.м. по адресу: Х, 2\9 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 337 кв.м.. кадастровый У по адресу: Х, нежилое помещение – строение 1 - погреб, общей площадью 15,8 кв.м. по адресу: Х, нежилое здание – строение У- хозяйственная постройка, общей площадью 12,7 кв.м. по адресу: Х, после возмещения денежной компенсации в размере 2670454 рублей.

Прекратить право собственности А5 на Х, общей площадью 59,4 кв.м. по адресу: Х, 2\9 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 337 кв.м.. кадастровый У по адресу: Х, нежилое помещение – строение 1 - погреб, общей площадью 15,8 кв.м. по адресу: Х, нежилое здание – строение У- хозяйственная постройка, общей площадью 12,7 кв.м. по адресу: Х. 

Признать право государственной собственности Х, общей площадью 59,4 кв.м. по адресу: Х, 2\9 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 337 кв.м.. кадастровый У по адресу: Х, нежилое помещение – строение 1 - погреб, общей площадью 15,8 кв.м. по адресу: Х, нежилое здание – строение У- хозяйственная постройка, общей площадью 12,7 кв.м. по адресу: Х. 

А7 жилой дом, общей площадью 56, 0 кв.м., по адресу: Х стр. 1, 2\9 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 337 кв.м.. кадастровый У по адресу: Х, нежилое здание - строение У - баня, общей площадью 26, 7 кв.м. по адресу: Х, нежилое здание - строение У- погреб, общей площадью 15, 1 кв.м. по адресу: Х, после возмещения денежной компенсации в размере 3471698 рублей.

Прекратить право собственности А7 на жилой дом, общей площадью 56, 0 кв.м., по адресу: Х стр. 1, 2\9 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 337 кв.м.. кадастровый У по адресу: Х, нежилое здание - строение У - баня, общей площадью 26, 7 кв.м. по адресу: Х, нежилое здание - строение У- погреб, общей площадью 15, 1 кв.м. по адресу: Х. 

Признать право государственной собственности Х на жилой дом, общей площадью 56, 0 кв.м., по адресу: Х стр. 1, 2\9 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 337 кв.м.. кадастровый У по адресу: Х, нежилое здание - строение У - баня, общей площадью 26, 7 кв.м. по адресу: Х, нежилое здание - строение У- погреб, общей площадью 15, 1 кв.м. по адресу: Х.

Выселить А5 из Х, по адресу: Х, А1 из Х, по адресу: Х, жилого дома по адресу: Х, А7 из жилого дома, по адресу: Х стр. 1

Взыскать с Муниципального образования Х в лице департамента градостроительства администрации Х, А5, А6, А7, А8, А1, А9 в пользу ООО «ИнкомОценка» расходы на проведение экспертизы в размере по 2143 рубля с каждого, за проведение экспертизы ГПКК «Крастехцентр» по 5714 руб. с каждого.

Взыскать А5 в доход государства государственную пошлину в сумме 9 898, 42 руб., с А9, А2 и А6 по 2 714 руб. с каждого, с А1 в сумме 18315 руб., с А7 в сумме 18315 руб.

Данное решение является основанием для снятия А5, А1, А7 с регистрационного учета по адресу Х, аннулирования сведений о регистрации права собственности А9 на 1\9 доли в праве общей долевой собственности, А12 на 1\9 доли в праве общей долевой собственности, А6 на 1\9 доли в праве общей долевой собственности, А1 на 2\9 доли в праве общей долевой собственности, А7 на 2\9 доли в праве общей долевой собственности, А5 на 2\9 доли в праве общей долевой собственности, на жилой дом, общей площадью 51, 7 кв.м. расположенный по адресу: Х. 

Решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Е. Ю. Киселева