РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2019 года г.Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Законова М.Н., 

при секретаре Сергеевой О.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-252/19 по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО3 ФИО14 о признании договора дарения состоявшимся, включении имущества в наследственную массу, по встречному иску ФИО4 к ФИО5 о признании недействительным договора дарения, 

установил:

ФИО5 (далее по тексту – Истец) обратился в суд к ФИО4 (Ответчик) с исковым заявлением о признании договора дарения состоявшимся, включении имущества в наследственную массу, указав в обоснование требований на то, что 

<

Дата обезличена> между дарителем ФИО4 и одаряемой ФИО6 был заключен договор дарения ? доли в праве обшей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Ввиду того, что 

<

Дата обезличена> ФИО6 скончалась, в настоящее время отсутствует возможность соблюдения требований законодательства РФ в части обеспечения участия обеих сторон сделки в регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Указанное обстоятельство препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, оставшееся после смерти ФИО6 Просил суд признать состоявшимся договор дарения от 

<

Дата обезличена>, заключенный между дарителем ФИО3 ФИО15 и одаряемой ФИО3 ФИО16, удостоверенный нотариусом ФИО8 (по реестру 

<

Номер обезличен>). Включить ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

Адрес обезличен>, общей площадью 60.5 кв.м, кадастровый 

<

Номер обезличен>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3 ФИО17, умершей 

<

Дата обезличена>.

Ответчик по иску ФИО4 обратился в суд к ФИО5 со встречными исковыми требованиями о признании договора дарения от 

<

Дата обезличена> недействительным, указывая на то, что его дочь ФИО6 уговорила его подарить ей ? долю на спорную квартиру, но он не знал, что лишается всего имущества, полагая, что ? доля будет принадлежать ему. Всеми юридическими вопросами занималась его дочь, договор дарения он не читал. У него не было намерения дарить всю квартиру. Сделка совершена на крайне невыгодных для него условиях. Просил признать договор дарения от 

<

Дата обезличена> недействительным.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению в части исковых требований о признании договора дарения от 

<

Дата обезличена> состоявшимся и по встречному иску о признании указанного договора дарения недействительным.

Определением суда от 

<

Дата обезличена> утверждено мировое соглашение в указанной части исковых требований производство по делу прекращено.

В части исковых требований о включении имущества в наследственную массу истец ФИО5 исковые требования в судебном заседании поддержал.

Ответчик ФИО4 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Нотариус ФИО7 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Суд, выслушав стороны, третье лицо, изучив материалы дела, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом 

<

Дата обезличена> умерла ФИО6, о чем составлена актовая запись 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

После смерти ФИО6 нотариусом 

<

Адрес обезличен> ФИО8 заведено наследственное дело 

<

Номер обезличен>.

Согласно материалам наследственного дела наследниками после смерти ФИО6 являются сын ФИО10, отец – ФИО4 Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен>3, квартиры по вересу: 

<

Адрес обезличен>29, гараж, доля в праве собственности на земельный участок, денежные средства.

Согласно справке об открытии наследственного дела нотариуса 

<

Адрес обезличен> ФИО9 от 

<

Дата обезличена> ФИО6, умершая 

<

Дата обезличена>, которая на день смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

Адрес обезличен>3, являлась наследником ФИО11, умершей 

<

Дата обезличена>, принявшая наследство, но не оформившая наследственных прав, которая являлась наследницей ФИО12 ФИО18, умершей 

<

Дата обезличена>, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

<

Дата обезличена> ФИО6 нотариусом 

<

Адрес обезличен> выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>29 после смерти ФИО11, умершей 

<

Дата обезличена>.

Право собственности ФИО6 на указанное имущество не оформлено в установленном законом порядке, что препятствует наследникам получить свидетельство о праве на наследство. 

Проанализировав представленные доказательства и установленные в судебном заседании обстоятельства в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ФЗ РФ от 

<

Дата обезличена> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания (статья 25). Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы (статья 9). Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации, возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (статья 6).

Судом достоверно установлено, что право на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>29 перешло к ФИО6 на законных основаниях – на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Однако право собственности ФИО6, умершей 

<

Дата обезличена>, не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Отсутствие факта регистрации права наследодателя не может умалять законных прав наследников.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для включения ? доли в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей 

<

Дата обезличена>.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «О судебном решении» суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из ст. 13 ГПК РФ следует, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО19 – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3 ФИО20, умершей 

<

Дата обезличена>, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>29.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента постановления в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда М.Н. Законов