УИД 24RS0038-02-2020-000092-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Нижняя Пойма 16 июля 2020 года 

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Савченко Л.В., при секретаре Полуховой Т.Н., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-77/2020 по исковому заявлению ФИО2 к МО Нижнеингашский район Красноярского края, МО поселок Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом, включении в наследственную массу, признании принявшим наследство, признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2, действуя через своего представителя ФИО3 (по доверенности, л.д. 9) обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом заявления (л.д. 50) просит установить факт владения и пользования ФИО1 при жизни на праве собственности недвижимым имуществом – жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадь.ю 41,1 кв.м.; включить указанный дом в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать ФИО2 принявшим наследство в виде данного жилого дома и признать за ним право собственности в поряде наследования на указанный жилой дом. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1 После смерти матери открылось наследство в виде жилого дома в 

<

адрес>. При жизни ФИО1 надлежащим образом не оформила свое право собственности на дом. После смерти матери истец фактически принял наследство в виде спорного жилого дома, поскольку стал пользоваться им, принял меры к сохранности жилого помещения, забрал себе ключи от дома, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, оплатил долги наследодателя. 

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО3 заявленные требования поддержали в полном объеме. Дополнительно пояснили, что при жизни мать истца в 2002 году купила данный дом у жителя поселка, фамилию которого уже не помнят, без оформления документов на дом. Поскольку деньги были переданы продавцу, а ФИО1, как покупателю, были переданы жилой дом и ключи от него, то она считала дом своей собственностью. С момента покупки дома, ФИО1 вместе с четырьмя несовершеннолетними детьми стала проживать в доме, добросовестно, непрерывно владела и пользовалась домом, считала его своей собственностью, производила ремонты, оплачивала электроэнергию, засаживала огород. ФИО1 жила в данном доме до самой своей смерти. На момент смерти матери, истец проживал вместе с ней, после похорон матери, так и остался жить в доме по 

<

адрес>, принял меры к сохранности дома, распорядился личным имуществом матери, за свой счет содержит дом, оплачивает расходы, но прописаться в нем не может, поэтому имеет регистрацию по другому адресу. Остальные наследники – дети умершей ФИО1 на дом в 

<

адрес>, не претендуют. Отсутствие документов, подтверждающих право собственности на дом влечет для истца невозможность в полной мере осуществлять право по владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости, в связи с чем, ФИО2, как наследник, фактически принявший наследство после смерти матери, обратился в суд.

Ответчики – МО Нижнеингашский район Красноярского края, МО п. Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края, а также третьи лица – ФИО4, ФИО5, ФИО6, - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Согласно письменных заявлений, ФИО4, ФИО5, ФИО6, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют, с требованиями истца согласны. 

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истца ФИО2 и его представителя ФИО3, заслушав показания свидетелей Свидетель №3 и Свидетель №4, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом; в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из положений ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В ст. 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1141, ст. 1142 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях; наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", содержащим разъяснения о том, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

По делу установлено:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12). 

ФИО1 являлась матерью истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

Судом установлено, что спорное помещение представляет собой жилой одноэтажный дом общей площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, год завершения строительства – 1958, сведения об объекте внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, номер кадастрового квартала № (л.д. 15). Дом расположен на земельном участке площадью 1485 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов (л.д. 16).

Согласно справке УУП ОП ОМВД России по Нижнеингашскому району ФИО8, ФИО1 с 2002 года по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) проживала по адресу: 

<

адрес>.

Из акта сверки расчетов по электроэнергии от 09.07.2020 года, следует, что абоненту ФИО1 (точка учета №) по адресу: 

<

адрес>, с 01.07.2006 года поставлялась электроэнергия, за потребление которой производились платежи. При расчете учитывалось, что зарегистрированными в жилом помещении никто не значится.

Из пояснений истца ФИО2 и показаний свидетелей Свидетель №3, Свидетель №4, следует, что указанный жилой дом ФИО1 купила без оформления правоустанавливающих документов в 2002 году. Поскольку деньги были переданы продавцу, а ФИО1, как покупателю были переданы жилой дом и ключи от него, то ФИО1 считала дом своей собственностью. С момента покупки спорного дома, ФИО1 с детьми: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, вселилась в дом и стала открыто и непрерывно владеть и пользоваться домом, считая его своей собственностью, производила ремонты, оплачивала электроэнергию, засаживала огород. ФИО1 проживала в данном доме до самой своей смерти. На момент смерти матери, истец проживал с ней в указанном доме. Сразу после похорон, ФИО2 распорядился жилым домом, остался в нем проживать, принял меры к его сохранности, а также сохранности находящегося в доме имущества матери, ключи от дома находятся у истца. С указанного времени, ФИО2 сам несет расходы по содержанию дома и земельного участка, на котором расположено жилье. Каких – либо притязаний на дом со стороны иных лиц, нет.

Остальные наследники - ФИО4, ФИО5, ФИО6, на дом не претендуют, о чем представили заявления.

По сведениям, представленным нотариусом Нижнеингашского нотариального округа (№ от ДД.ММ.ГГГГ), наследственное дело на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось (л.д. 33).

По сведениям АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» спорный жилой дом ни за кем не зарегистрирован (л.д. 14). 

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 15,16) права на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, - ни за кем не зарегистрированы. 

В соответствии со справками выданными администрациями п. Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края (л.д. 17,19,35,36,37) и администрацией Нижнеингашского района Красноярского края, спорный жилой дом не является собственностью данных муниципальных образований, на балансах не значится.

С учетом вышеустановленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что при жизни мать истца – ФИО1 не оформила надлежащим образом свое право собственности на спорный жилой дом, однако с момента приобретения дома в 2002 году и до своей смерти она открыто проживала в нем, распоряжалась им и считала данное жилье своей собственностью. 

Сын умершей ФИО2 - наследник по закону первой очереди, сразу после смерти матери фактически вступил в наследство в виде спорного дома, поскольку принял меры к его сохранности, распорядился домом, забрал себе ключи от дома и стал проживать в нем, распоряжаться имуществом в доме, нес расходы по содержанию жилья. В настоящее время истец продолжает открыто владеть и распоряжаться данным объектом недвижимости, за свой счет несет расходы по содержанию дома, оформляет документы на жилой дом.

В силу разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", принятие наследником по закону какого-либо имущества из состава наследства означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

Ввиду отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов на жилое помещение ФИО2 не может оформить свои наследственные права на дом. Устранить данный недостаток в настоящее время не представляется возможным ввиду смерти наследодателя. Другие наследники, не претендуют на имущество, оставшееся после смерти ФИО1

Установление требуемого факта имеет для истца юридическое значение, поскольку он является наследником по закону. Истец после смерти матери, фактически приняв наследство, в порядке ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на жилой дом, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения иска. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,1 кв.метр, с кадастровым номером №, номером кадастрового квартала №, и включить данный объект недвижимости в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО2 принявшим наследство после смерти ФИО1, состоящее из жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,1 кв.метр, с кадастровым номером № и номером кадастрового квартала №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,1 кв.метр, с кадастровым номером №, номером кадастрового квартала №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2020 года.

Председательствующий