Дело № 2-350/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Н.В. Шмидт, при секретаре судебного заседания Горячун А.В., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев 30.10.2018 в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование искового заявления указал, что зарегистрирован и проживал с женой по вышеуказанному адресу. Ответчик является его сыном. Более 9 лет назад ответчик добровольно выехал из данного жилого помещения, с ними родственную связь не поддерживает. При выезде из спорного жилого помещения сын сообщил, что навсегда уезжает в соседнюю деревню и не желает сохранить за собой право пользования жилым помещением. С того времени ФИО3 не предпринимает никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования жилым помещением. Истец не чинит препятствий ответчику в проживании по месту регистрации. Выехав из спорного жилого помещения, ответчик забрал все свои вещи, что, по мнению истца, свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. С момента выезда ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в ремонте жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявление по изложенным в нем основаниям. В дополнение пояснила, что ответчик в его доме не проживает, своих вещей в нем не оставлял, намерений проживать в нем не выражал, обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных расходов не несет. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, статья 173 ГПК РФ ему разъяснена и понятна. Пояснил,что на жилое помещение не претендует.

По договору на передачу квартир в собственность граждан от 11.01.1993 совхоз «Ермак» передал в собственность ФИО1 трехкомнатную квартиру площадью ... кв.м., расположенную в 

<

адрес>. 

Согласно постановлению Главы Ермаковского сельского поселения №... от 04.09.2014 квартире, принадлежащей ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 22.10.2018, собственником земельного участка и жилого помещения, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является Томамов Тогойбай Каиргельдинович.Согласно справке №..., выданной 18.10.2018 Администрацией Ермаковского сельского поселения Нововаршавского муниципального района, в 

<

адрес>, помимо истца и его супруги, зарегистрирован ответчик.

Из телефонограммы Адресного бюро Омской области от 17.10.2018 следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. № 3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО5» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище. 

Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, что истец является собственником жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>. В указанном жилом помещении ответчик не проживает, своих вещей в нем не оставил, с регистрационного учета по данному адресу не снялся. Самостоятельных прав пользования домом истца, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у него нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Н.В. Шмидт