УИД № 69RS0010-01-2025-000229-17

Дело № 2-247/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 г. г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего Кудрявцевой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бородулиной А.С.,

с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО10, Администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Калязинского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ___ площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО1., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 17 ноября 1992 г. № ___. После смерти ФИО1. завещал жилой дом с кадастровым номером № ___, расположенный на спорном земельном участке, отцу истца – ФИО2., который при жизни ФИО1. фактически пользовался жилым домом и спорным земельным участком. В завещании не был указал спорный земельный участок, поскольку ФИО1. свидетельство на право собственности на землю фактически не получал, землей не пользовался, умер спустя четыре месяца после предоставления спорного имущества. После смерти ФИО1. нотариусом выдано свидетельство на имя ФИО2. на наследство по завещанию на жилой дом с кадастровым номером № ___. ФИО2. умер "__"__ __ г. г., после чего открылось наследственное имущество на жилой дом с кадастровым номером № ___, которое приняли ФИО9 (1/2 доли в праве) и ФИО4. (1/2 доли в праве). После смерти ФИО4. наследственное имущество принял дядя истца - ФИО3., который умер "__"__ __ г. г. Никто из наследников первой очереди наследственное имущество умершего ФИО3. не принял. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным земельным участком с 1994 года, в связи с чем полагает, что имеются основания для признания за ней права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Определением суда от 26 мая 2025 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области.

Определением суда от 25 июля 2025 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО10

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить.

Истец ФИО9, ответчик ФИО10, представители ответчиков государственного казенного учреждения Тверской области «Центр управления земельными ресурсами», Администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области, извещенные судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела слушанием не направили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно пункту 19 того же постановления Пленума, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из пунктов 20 и 21 того же постановления Пленума, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебное постановление об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 17 ноября 1992 г. № № ___ ФИО1. предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>.

27 февраля 1993 г. ФИО1. составлено завещание № ___, которым он завещал жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ФИО2., являющемуся племянником ФИО1.

"__"__ __ г. г. умер ФИО1., что подтверждается копией свидетельства о смерти от "__"__ __ г. г. № ___.

Из имеющейся в деле копии наследственного дела № № ___ к имуществу умершего "__"__ __ г. г. ФИО1., следует, что наследником по завещанию является ФИО2., о чем последнему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от "__"__ __ г. г.

"__"__ __ г. г. умер ФИО2., что подтверждается копией свидетельства о смерти от "__"__ __ г. г. № ___.

Из имеющейся в деле копии наследственного дела № № ___ к имуществу умершего ФИО2., следует, что наследниками первой очереди по закону являются: дочь ФИО3. и супруга ФИО4.

7 августа 2014 г. ФИО4. составлено завещание № № ___, которым она завещала все свое имущество сыну ФИО3.

"__"__ __ г. г. умерла ФИО4., что подтверждается копией свидетельства о смерти от "__"__ __ г. г. № ___.

Из имеющейся в деле копии наследственного дела № № ___ к имуществу умершей "__"__ __ г. г. ФИО4., следует, что наследником по завещанию является ФИО3., о чем последнему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 9 сентября 2020 г.

"__"__ __ г. г. заключен брак между ФИО5. и ФИО11, после которого жене присвоена фамилия – ФИО9, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака от 10 августа 2019 г. № ___.

21 февраля 2020 г. ФИО9 выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В этот же день нотариусом отказано ФИО9 в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, в виду отсутствия документов подтверждающих право собственности ФИО2. на спорный земельный участок, что следует из копии постановления от 21 февраля 2020 г. № ___.

Согласно выписке из ЕГРН от 28 мая 2025 г. сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Жилой дом с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № ___, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО9 (1/2 доли в праве) и ФИО3. (1/2 доли в праве).

"__"__ __ г. г. умер ФИО3., что подтверждается копией свидетельства о смерти от 23 июля 2024 г. № ___.

Из копии наследственного дела № ___ следует, что с заявлением о принятии наследственного имущества обратилась супруга наследодателя ФИО10, с заявлениями об отказе от наследства обратились дети наследодателя ФИО6. и ФИО7.

Таким образом, нотариусом ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 30 января 2025 г.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО9 более 20 лет непрерывно открыто и добросовестно владеет спорным имуществом как своим собственным, несет расходы по содержанию земельного участка, что подтверждается фотоматериалами, копией договора поставки природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан от 3 августа 2020 г. № ___, налоговыми уведомлениями, в этой связи исковые требования ФИО9 о признании за ней права на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ___ площадью ........, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Также суд учитывает, что ответчик ФИО10 возражений на предъявленные исковые требования в суд не направила. 

Руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление ФИО9 к ФИО10, Администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО9, "__"__ __ г. года рождения, СНИЛС № ___, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

На основании статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Кудрявцева

Мотивированное решение суда составлено 22 августа 2025 г.

Судья А.А. Кудрявцева