ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Иркутск 10 мая 2018 года

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Горбатько И.А., при секретаре Богдановой С.С., с участием истца ФИО1, ее законного представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-1671/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

В обоснование исковых требований истец указала, что она с Дата является собственником комнаты № в квартире № Адрес. В вышеуказанной комнате зарегистрированы она, ее мать ФИО2, Дата г.р., а также ответчик ФИО3, Дата г.р. Ответчик истцу не знаком. Данную комнату ей подарила мать ФИО2, которая также не знакома с ответчиком, никогда его не видела. Ответчик не проживает в вышеуказанной комнате, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом, она вынуждена нести все расходы по содержанию комнаты из расчета двоих проживающих в ней граждан, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Местонахождение ответчика ей не известно, со слов соседей они так же никогда не видели ответчика в квартире, где туалет, ванная комната и кухня являются местами общего пользования. Ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением. Таким образом, истица полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

С учетом изложенного просит суд признать ФИО3, Дата г.р., утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в квартире № Адрес, снять последнего с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Законный представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в 2013 году она приобрела спорную квартиру у ФИО4, в квартире с 2010 года зарегистрирован муж одного из бывших собственников, с 2013 года ФИО1 и ФИО2 проживают в спорном жилом помещении. 

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица отделения № 2 отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Суд, с согласия истца, законного представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца, законного представителя истца, исследовав материалы дела и имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, определяет ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что на основании договора дарения от Дата, заключенного между ФИО2 и ФИО1 (л.д. 128), собственником комнаты № в коммунальной квартире, общей площадью 12,7 кв.м, расположенной по адресу: Адрес (кадастровый №), является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Дата (л.д. 8). Согласно справке № от Дата, выданной ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» (л.д. 11), в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с Дата, ФИО1 с Дата, а также ответчик ФИО3 с Дата. 

Из материалов дела, а также пояснений истца следует, что ответчик в жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, зарегистрирован в нем в период владения жилым помещением прежним собственником ФИО5, его личных вещей в комнате нет, расходы по содержанию жилья не несёт, в родственных и договорных отношениях с истцом не состоит, членом либо бывшим членом семьи истца не является. 

Таким образом, разрешая спор по существу, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 304 ГК РФ, принимая во внимание наличие у истца права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, ком. 14, отсутствие у ответчика каких-либо соглашений с истцом о пользовании жилым помещением, суд не находит законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и признает его утратившим такое право.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995, граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» принятие судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в данном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, комната №.

Снять ФИО3, Дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: Адрес, комната №.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения подать в Октябрьский районный суд г. Иркутска заявление об отмене данного решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца, начиная с 15.05.2018, в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-322 ГПК РФ.

Судья И.А. Горбатько