Дело № 2-1081/2019 

24RS0057-01-2019-001254-39 

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

при секретаре Олейниковой И.А., 

с участием старшего помощника Шарыповского межрайонного прокурора Вундер Н.Г. (по поручению от ДД.ММ.ГГГГ), представителя истца - ФИО2 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО 2, к ФИО5, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней И, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением (с учетом уточнений, поданных согласно ст.39 ГПК РФ) к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что согласно договору купли-продажи тиры от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели у ФИО6 в общую долевую собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. Истец ФИО4 также приобрела в собственность земельный участок по данному договору. На основании сделки истцам выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности, в том числе: у ФИО4 - 4/10 доли в праве; у ФИО3 - 4/10 доли в праве; у ФИО1 - 1/10 доля в праве; у ФИО 2 - 1/10 доля в праве. ФИО4 при покупке данной квартиры и земельного участка, использовала материнский капитал, находясь в браке с ФИО3 До момента совершения указанной сделки, в квартире состояли на регистрационном учете ответчики ФИО5, И без права пользования (согласно п. 1.5 договора купли-продажи). Истцы не могут вселиться в указанное жилое помещение, после его приобретения, поскольку ответчик ФИО5 в добровольном порядке не освобождает жилое помещение, ведет аморальный образ жизни (л.д.4-6,62-63).

Определением Шарыповского городского суда от 17.09.2019 к участию в деле в качестве представителей несовершеннолетней И были привлечены: ФИО7, орган опеки и попечительства - Управление образованием Администрации г. Назарово Красноярского края (л.д.51-52).

Истцы ФИО3, ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО 2, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. ФИО4 обеспечила явку своего представителя. ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 8-9, 75-76). 

Представитель истца – ФИО2 (полномочия проверены, л.д.22) в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по тем же основаниям, также пояснила, что соглашений о пользовании данной квартирой с ответчиками не заключалось.

Представитель органа опеки и попечительства - Управление образованием Администрации г. Назарово в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.79), просила принять решение по данному делу на усмотрение суда (л.д.59).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.48,55,77).

Ответчик ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней И, в судебном заседании не присутствовала. Судебные извещения были направлены по адресу, указанному в постановлении Администрации города Назарово № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60): 

<

адрес>. Заказная корреспонденция была возвращена почтовым отделением в суд с отметкой «Истек срок хранения», поскольку адресат не явился в почтовое отделение по извещениям (л.д.56,78).

Адресат за получением корреспонденции не явился, препятствий к такому получению судом не усмотрено, в связи с чем, суд расценивает действия ответчика как отказ от получения судебного извещения.

Согласно абз. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.05.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи. В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и вышеназванных правовых норм ответчик считается извещенными о времени и месте проведения судебного заседания.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, согласно ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО 2, - ФИО2, ст. помощника прокурора Вундер Н.Г., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьями 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из повторного свидетельства о рождении, серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в графе мать указана - ФИО4, в графе отец - прочерк (л.д.27).

Из свидетельства о рождении, серии № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО 2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, мать - ФИО4, отец - ФИО3 (л.д.26).

Как следует из свидетельства о заключении брака, серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака мужу присвоена фамилия - ФИО8, жене - ФИО4 (л.д.28).

Из договора купли-продажи от 05.04.2016, заключенного между ФИО6 (продавец) и ФИО3, ФИО4, действующей от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО 2 (покупатели), следует, что покупатель покупает в общую долевую собственность с распределением долей по взаимному соглашению ФИО3 - 4/10 доли, ФИО4- 4/10 доли, ФИО1-1/10 доли, ФИО 2-1/10 доли у продавца, а продавец продает часть жилого дома, находящуюся по адресу: Россия, 

<

адрес> (именуемую в дальнейшем -жилой дом). Жилой дом расположен на земельном участке, который также приобретается по настоящему договору и имеет кадастровый №. ФИО4 покупает, а продавец ФИО6 продает земельный участок, находящийся по адресу: Россия, Красноярский, 

<

адрес> (именуемый в дальнейшем-земельный участок).

Согласно п.1.5. договора купли-продажи от 05.04.2016, продавец гарантирует, что до заключения договора, указанный жилой дом никому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными доказательствами не обременен, также лиц, обладающих правом пользования указанным жилым домом, в т.ч., согласно ст. 292 ГК РФ, не имеется. На дату заключения настоящего договора, в отчуждаемом жилом доме на регистрационном учете состоят: ФИО6, И, ФИО5, ФИО3, ФИО9, ФИО10 (л.д.34-38).

ФИО6 умер 01.02.2018, ФИО9 умерла 22.03.2019, ФИО10 умерла 28.05.2019, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.29-31).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, назначение: жилое помещение, площадь 45,5 кв.м, этаж: 1, адрес объекта: Российская Федерация, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: доля в праве 4/10 у ФИО4, доля в праве 4/10 у ФИО3, доля в праве 1/10 у ФИО 2, доля в праве 1/10 у ФИО1 (л.д.11,13-15).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок для эксплуатации части жилого дома, площадь 1020 кв.м., адрес объекта: Российская Федерация, 

<

адрес>, №, принадлежит на праве собственности ФИО4 (л.д.12).

Согласно справке КГБУ СО «Центр социальной помощи семье и детям «Шарыповский» № от ДД.ММ.ГГГГ, И находилась в данном Центре с ДД.ММ.ГГГГ по 29.03.2019, полном государственном обеспечении на основании акта инспектора ПДН ОУУП и ПДН МО МВД «России» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Решением Шарыповского городского суда от 06.03.2019 ФИО10 и ФИО5 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери И, родившейся ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетняя И передана для дальнейшего устройства отделу опеки и попечительства Управления образованием Администрации 

<

адрес> (л.д.66-74). 

Распоряжением Администрации г. Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт отсутствия родительского попечения и предварительной опеки над несовершеннолетней И, в связи с чем, ФИО7 назначена временным опекуном над несовершеннолетней И, последняя снята с учета в отделе опеки и попечительства Управления образованием Администрации г. Шарыпово, в связи с выездом по месту жительства временного опекуна, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.50).

15.04.2019 постановлением Администрации г. Назарово №-п установлена возмездная опека по договору о приемной семье в отношении несовершеннолетней И ФИО7 назначена опекуном несовершеннолетней И по договору о приемной семье, освобождена от предварительной опеки над несовершеннолетней с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60).

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания, И, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, на срок с 10.04.2019 по 10.09.2019 (л.д.61).

В выписке из домовой книги, по состоянию на 24.07.2019, указано, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, И с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью (л.д. 10).

С учетом исследованных доказательств, принимая во внимание, что ответчики ФИО5, И не являются ни собственниками спорного жилого помещения, ни членами семьи собственников этого жилого помещения, доводы истца о том, что соглашений о пользовании данной квартирой ответчиком, стороны по делу не заключали, не были опровергнуты в ходе судебного разбирательства, в несении расходов по ее содержанию сторона ответчика не участвует, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиков прекратилось.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования обоснованными, законными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО 2.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетнюю И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда, через Шарыповский городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шарыповского городского суда

Красноярского края: М.Ю. Бриткова