РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Голубятниковой И.А.

при секретаре Цыгановой С.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2528/18 по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> уч. 43. В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка, расположенного по указанному адресу. На данном земельном участке он возведел жилой дом площадью 40,3 кв.м без соответствующего разрешения на строительство, в связи с чем он не может быть принят в эксплуатацию в административном порядке. Возведенная постройка не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает законные интересы других лиц, соответствует всем строительным и техническим нормам, в связи с чем, право собственности на нее может быть признано в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, возражений не представлено.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Выслушав объяснения со стороны истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Материалами дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1201 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на 21 ноября 2017 года в 1996 году построены основное строение лит А и пристройка лит а площадью 40,3 кв.м., разрешение на строительство которых не предъявлено. В соответствии с ситуационным планом объект возведен в границах земельного участка истца с соблюдением необходимым норм.

В ходе рассмотрения дела истцом представлено Заключение, составленное ООО «Союзстройпроект», согласно которому возведенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

Оценивая указанное заключение, суд, полагает, что данное доказательство является допустимым и в полной мере подтверждает обоснованность заявленных требований. Заключение составлено лицом, обладающим специальными познаниями в области строительства, выводы в полной мере мотивированны, исследование проведено с непосредственным осмотром и обследованием спорного объекта.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу о том, самовольно возведенный жилой дом, расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем оснований в силу ст.222 ГК РФ для отказа в удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на жилой дом по указанному адресу, состоящей из указанных выше строений, не имеется. 

Со стороны ответчика каких-либо доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, исключающих признание за истцом права собственности на самовольно возведенное строение, в ходе рассмотрения дела не представлено.

С учетом материалов дела исковые требования являются обоснованными и не противоречат законодательству.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 40,3 кв.м, литеры А,а, расположенный по адресу: 

<

адрес> уч. 43

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Голубятникова И.А.

Мотивированное решение 

составлено 23 мая 2018 года