Производство №2-13/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь 16 февраля 2024 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего – судьи Струковой П.С., при секретаре судебного заседания – Дышлевской Т.Ю., 

с участием первого заместителя военного прокурора Черноморского флота – ФИО1,

заместителя военного прокурора – войсковая часть 90935 военной прокуратуры Черноморского флота – ФИО2,

представителя ответчика ФКУ «Управление Черноморского флота» –ФИО3,

представителя ответчика филиала «Крымский» ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя военного прокурора 107 военной прокуратуры гарнизона к ФКУ «Управление Черноморского флота», ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, филиалу «Крымский» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ГУ МЧС России по городу Севастополю, Межрегиональное управление Роспотребнадзора по Республике Крым и городу Севастополю, о возложении обязанности выполнить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель военного прокурора 107 военной прокуратуры гарнизона обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском, уточненным в порядке 39 ГПК РФ, в котором просит:

- обязать Министерство обороны Российской Федерации (далее – МО РФ) выделить денежные средства для проведения капитального и текущего ремонта общежития по адресу: 

<

адрес>, для проживания военнослужащих и членов их семей, в т.ч. с учетом устранения нарушений пожарных норм и правил Российской Федерации, а также санитарно-эпидемиологических, экологических норм и правил Российской Федерации;

- возложить на ФКУ «Управление Черноморского флота» совместно с филиалом Крымский ФГАУ «Росжилкомплекс» проведение инвентаризации указанного жилищного фонда для установления количества проживающих военнослужащих и членов их семей, а также обязать филиал «Крымский» ФГАУ «Росжилкомплекс» составить акт (локальную смету) на выполнение работ по проведению капитального и текущего ремонта общежития для проживания военнослужащих и членов их семей, в т.ч. с учетом устранения нарушений пожарных норм и правил Российской Федерации, а также санитарно-эпидемиологических, экологических норм и правил Российской Федерации с последующим направлением указанных документов в Министерство обороны Российской Федерации для выделения денежных средств. При этом составом примерных (рекомендуемых) ремонтных работ (капитальных и текущих) необходимо считать: 1) для фундамента и подвальных помещений – заполнение швов между блоками. Ремонт штукатурки стен подвала. Ремонт вертикальной и горизонтальной гидроизоляции и отмостки (стр. 26 заключения эксперта), 2) для стены, перекрытия, балконов и козырьков – заделка выбоин, подмазка фактурного слоя. Герметизация швов, заделка трещин. Выравнивание поверхности потолка. Усиление плит и консолей, замена гидроизоляции. Разработка конструкций балкона, замена козырьков (стр. 28 – 29 заключения эксперта), 3) для лестничных маршей и площадок – заделка отбитых мест, ремонт перил. Усиление железобетонных лестничных площадок. Усиление маршевых плит (косоуров) (стр. 33 заключения эксперта), 4) для оконных проемов – произвести работы по отделке поверхности штукатурным составом с применением элемента примыкания к оконной коробке. Заполнить пространство под отливом утеплителем (стр. 35 заключение эксперта), 5) для нежилых помещений – ремонт штукатурки с подготовкой поверхности. Полная перекраска с подготовкой поверхности (стр. 37 заключения эксперта), 6) для сетей электроснабжения – произвести поэтажные работы по демонтажу существующей электропроводки с последующим монтажом, с соблюдением нормативных требований, в т.ч. устранить места прохода пучка кабелей через стенку замоноличенные цементным раствором. Устранить прокладку кабелей со значительным натяжением. Определить правильный размер сечения короба, устранить расположение сетевых кабелей и кабелей передачи данных (интернет) в одном пучке. Установить крепление пучка кабелей в коробе. Произвести маркировку кабелей и схем подключения (стр. 52-54 заключения эксперта), 7) для сетей водоснабжения и канализации – частичная замена кранов и запорной арматуры, замена отдельных участков трубопроводов, ремонт отдельных участков трубопроводов, восстановление окраски трубопроводов. Нормативная заделка мест прохода труб, ремонта и замен чугунных трубопроводов стояков на перхлорвиниловые (ПВХ) трубопроводы (стр. 56-61 заключения эксперта). Также указывает, что при устранении нарушений противопожарных норм и правил Российской Федерации необходимо выполнить: 1) устранить в коридоре 1 этажа перегородку, препятствующую эвакуации людей при пожаре. Установить на путях эвакуации систему оповещения и управления движения людей по эвакуационным путям. В здании установить систему работающей автоматической пожарной сигнализации (стр. 40 заключения эксперта), 2) установить в здании первичные средства пожаротушения (огнетушители), оборудовать места их хранения, установить указатели, указывающие на места хранения первичных средств пожаротушения. Оборудовать систему внутреннего противопожарного водопровода. Установить места хранения, указатели, указывающие на места хранения. Установить элементы системы (пожарный кран) (стр. 41 заключения эксперта), 3) установить надлежаще оформленные пожарные планы эвакуации людей в случае возникновения пожара (ГОСТ 34428-2018) (стр. 42 заключения эксперта), 4) установить противопожарный люк на кровлю (стр. 43 заключения эксперта). При устранении нарушений санитарно-эпидемиологических, экологических норм и правил необходимо выполнить: 1) организовать доступность для маломобильных групп населения, в т.ч. с установкой пандусов (стр. 46 заключения эксперта). При устранении наличия угроз жизни и здоровью граждан, безопасности других объектов, расположенных в непосредственной близости от строения: 1) устранить замечания по износу здания общежития и вышеизложенных требований пожарной безопасности (стр. 47-48 заключения эксперта).

Исковые требования обоснованы тем, что проведенной прокуратурой проверкой здания общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено, что оно находится в неудовлетворительном техническом состоянии, требует капитального ремонта всех конструктивных элементов и инженерных сетей, установлены нарушения требований санитарном-эпидемиологических норм и правил, а также противопожарной безопасности. По результатам проведенной судебной экспертизы определен необходимый перечень примерных (рекомендуемых) ремонтных работ по проведению капитального и текущего ремонта здания общежития, и на включении которых в состав общих мероприятий по ремонту здания настаивает истец в уточненном исковом заявлении.

Представители истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика филиала «Крымский» ФГАУ «Росжилкомплекс» относительно удовлетворения иска возражал. Ранее подал письменные возражения, в которых оспаривал результаты проведенной судебной экспертизы, ссылаясь на отсутствие полномочий у экспертного учреждения для проведения такого вида экспертиз, неиспользование экспертом при исследовании специальных технических средств, отсутствие перечня конкретных нарушений, допущенных ответчиком, и способов их устранения. 

Представитель ответчика ФКУ «Управление Черноморского флота» возражала в отношении иска, полагая, что они не являются надлежащими ответчиками.

Ответчик Министерство обороны РФ явку своего представителя не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Представителем Министерства обороны РФ в адрес суда направлено заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований к Министерству обороны отказать ввиду того, что они заявлены к ненадлежащему лицу, являются необоснованными и недоказанными. В дополнительных возражениях указывает, что требования истца о возложении на Министерство обороны РФ обязанности по финансированию восстановительного ремонта здания общежития противоречат порядку организации и выделения бюджетных ассигнований Правительством Российской Федерации, не учитывают необходимость заключения государственных контрактов для выполнения ремонтных работ. Кроме того, истцом не учтено, что текущий ремонт производится с учетом разработанной сметно-технической документации, согласно утвержденном плану, внесение изменений в который возможно только в определенных случаях и при соблюдении установленного порядка. Полагает, что требования истца не конкретизированы и «размыты».

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, явку своих представителей не обеспечили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся сторон. 

Суд, выслушав сторон, допросив эксперта, исследовав письменные материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. Таким образом, учреждение обязано нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

Согласно пункту 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание закрепленного за ними имущества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что военной прокуратурой – войсковая часть 90935 с привлечением специалистов 637 Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора Министерства обороны Российской Федерации (далее - 637 ЦГСЭН) и отделения надзорной деятельности по г. Саки и Сакскому району Главного управления МЧС России по Республике Крым проведена проверка исполнения требований законодательства о сохранности жизни здоровья военнослужащих и членов их семей в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

По результатам проверки установлено, что здание общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находится в неудовлетворительном техническом состоянии, требует капитального ремонта всех конструктивных элементов и инженерных сетей, установлены нарушения требований санитарном-эпидемиологических норм и правил, а также противопожарной безопасности.

Согласно выводам акта общего сезонного осеннего осмотра объектов жилищного фонда от 18.10.2022, составленного филиалом «Крымский» ФГАУ «Росжилкомплекс», здание общежития в целом находится в неудовлетворительном состоянии, необходимо выполнение капитального ремонта.

В соответствии с актом технического состояния при приеме-передаче общежития от 18.05.2021, составленного между управляющей компанией и филиалом «Крымский» ФГАУ «Росжилкомплекс», а также актом технического состоянию от 18.05.2022, здание общежития требует проведения текущего ремонта конструктивных элементов и инженерных сетей, капитального ремонта подъездов пользования. 

Кроме того, отмечаются нарушения требований санитарно-эпидемиологических норм и правил. В частности, фундамент строения содержит трещины в швах между блоками, присутствуют следы увлажнения стен подвала. Стены здания находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, что вызвано вымыванием раствора из швов каменных блоков в местах отсутствия штукатурного слоя. Требуется замена покрытий полов внутренних помещений. Окна в подъезде общего пользования не застеклены. Элементы штукатурки и покраски находятся в неудовлетворительном состоянии. Водопроводно-канализационная система находится в неудовлетворительном состоянии в связи с подлежащими замене металлическими трубами, запорной арматурой и сантехническим оборудованием. Придомовая территория общежития захламлена строительным мусором. Помещения общежития не оборудованы системой отопления, горячей водой, местами приготовления пищи, системой пожарной сигнализации и системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре соответствующего типа, этажи захламлены предметами домашнего обихода. 

Отделом надзорной деятельности по г. Саки и Сакскому району ГУ МЧС по Республике Крым в ходе проверки также выявлен ряд нарушений требований пожарной безопасности, перечень которых перечислен в письме в адрес военного прокурора ЧФ – войсковая часть № от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам проведенной проверки заместителем военного прокуратора в адрес начальника филиала «Крымский» ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ вынесено предоставление об устранении допущенных нарушений закона, их причин и условий, которое оставлено адресатом без надлежащего исполнения.

С целью установления факта нахождения здания общежития, его конструктивных элементов и инженерных сетей, в неудовлетворительном состоянии, которое должно создавать реальную угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем граждан, судом по ходатайству представителя истца по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «ЭкспертЦентр».

Согласно заключению эксперта ФИО5 №№ от ДД.ММ.ГГГГ, здание общежития, расположенное по адресу: 

<

адрес>, КН №, не соответствует требованиям градостроительных норм и правил, санитарно-эпидемиологических, экологических, противопожарных норм и правил, ввиду выявленных критических дефектов и нарушений. Имеется наличие угрозы жизни и здоровью граждан, безопасности других объектов, расположенных в непосредственной близости от строения.

Как указано экспертом, инженерные системы общежития ввиду выявленных значительных и критических дефектов и нарушений, не соответствуют проектной и технической документации, не соответствуют требованиям законодательства, санитарно-эпидемиологическим, строительным, техническим нормам и правилам. Выявленные несоответствия (недостатки) являются существенными и устранимыми. 

По результатам исследования эксперт пришел к выводу, что, учитывая достаточную остаточную прочность конструктива здания, при условии проведения капитальных ремонтных, монтажных и восстановительных работ, с учетом приведения здания в нормативное состояние, исключающее наличие угрозы жизни и здоровью граждан, безопасности других объектов, расположенных в непосредственной близости от строения, дальнейшая эксплуатация здания общежития возможна.

В исследовательской части экспертного заключения приведен перечень примерных (рекомендуемых) ремонтных работ, выполнение которых необходимо для устранения выявленных нарушений.

Представитель истца, ознакомившись с вышеназванным заключением экспертизы, среди прочего настаивал на включение в комплекс мероприятий по проведению капитального и текущего ремонта общежития перечисленных экспертом ремонтных работ (капитальных и текущих), о чем представил суду уточенное исковое заявление.

Представитель ответчика филиала «Крымский» ФГАУ «Росжилкомплекс» с результатами экспертизы не согласился, ссылаясь на неполноту проведенного экспертом исследования, неиспользование последним специальных технических средств для определения износа и несоблюдения технологии строительства. Полагает, что визуального осмотра для проведения исследования недостаточно. Также оспаривал изложенные в заключении экспертизы нарушения, поскольку они не конкретизированы, четко не определен способ их устранения с привязкой к техническому плану здания. Кроме того, указал на отсутствие в перечне проводимых ООО «ЭкспетрЦентр» экспертиз такого вида как строительно-техническая экспертиза.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО5 пояснил суду, что им был произведен визуальный осмотр здания общежития, обнаружены явные дефекты, в связи с чем использование специальных технических средств, которые применяются для поиска скрытых дефектов, не потребовалось. Показал суду, что здание введено в эксплуатацию в 1980 году, его общее состояние удовлетворительное, но требуется капитальный ремонт, козырьки и балконы являются аварийными, имеются значительные нарушения противопожарных норм, которые влекут угрозу жизни и здоровью проживающих в общежитии людей. Также выявлены нарушения санитарно-эпидемиологических правил: имеется плесень и грибок, помещения общего пользования отсутствуют, комнаты обогреваются локально, общие сети изношены.

Оценивая результаты проведенной экспертизы в совокупности с пояснениями эксперта, суд принимает в качестве доказательства заключение экспертизы №206-23/ЭЦ, в целом оно отвечает требованиям относимости и допустимости, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, все поставленные на разрешение эксперта вопросы разрешены им, оснований не доверять данному заключению не имеется. В судебном заседании экспертом даны пояснения относительно методов проведенного исследования. Убедительных возражений, ставящих под сомнение выводы эксперта, со стороны участников процесса суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд принимает вышеназванное заключение экспертизы в качестве доказательства по делу. 

Экспертом выявлены критические дефекты и нарушения соответствующих норм и правил, ведущих к угрозе жизни и здоровью граждан, безопасности других объектов, расположенных в непосредственной близости от строения.

В силу пп. 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 №1082, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в пределах своей компетенции полномочия собственника имущества Вооруженных Сил Российской Федерации.

Пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» установлено, что Минобороны России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В соответствии с п.п. «ж» п. 2 Постановления Минобороны России в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации закрепляет находящееся в федеральной собственности имущество в оперативном управлении или хозяйственном ведении подведомственных федеральных государственных учреждений и федеральных государственных унитарных предприятий.

Приказом Минобороны России от 04.04.2020 №175 «О создании федерального государственного автономного учреждения «Центральное жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» создано указанное учреждение.

В соответствии с Уставом ФГАУ «Росжилкомплекс», утвержденным приказом директора Департамента имущественных отношений Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ №№, основной целью деятельности названного учреждения является выполнение работ, оказание услуг для обеспечении реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны Российской Федерации полномочий Министерства обороны Российской Федерации в сфере социальной защиты военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, лиц гражданского персонала Вооруженных Сил, иных граждан, членов их семей в части реализации их жилищных прав, в том числе при предоставлении жилых помещений и проживании в жилищном фонде, создания условий их жизни и деятельности, соответствующих характеру военной службы и ее роли в обществе.

Согласно п.п. 20.4 и 20.5 Устава ФГАУ «Росжилкомплекс» осуществляет деятельность заказчика-застройщика, организацию работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов недвижимого имущества, в том числе жилых и нежилых помещений, находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, а также осуществляет техническое обслуживание, содержание, текущий и капитальный ремонт жилищного фонда.

В соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ №№ и актом приема-передачи федерального имущества в оперативное управление от ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России передало, а ФГАУ «Росжилкомплекс» приняло в оперативное управление помимо прочего общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, КН №.

Общежитие используется ФКУ «Управление Черноморского флота» для размещения военнослужащих воинских частей и иных воинских формирований Черноморского флота, дислоцированных на территории Севастопольского территориального гарнизона.

Вместе с тем, Министерство обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» и ФКУ «Управление Черноморского флота» каких- либо мер, направленных на проведение текущего и капитального ремонта и устранения нарушений санитарно-эпидемиологических норм и требований противопожарной безопасности общежития, не принято. Факт нахождения здания общежития, его конструктивных элементов и инженерных сетей в неудовлетворительном состоянии, наличие угрозы жизни и здоровью проживающих в нем лиц, подтвержден результатами проведенной судебной строительно-технической экспертизы, которая принята судом в качестве надлежащего и достоверного доказательства.

Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора о возложении на ФКУ «Управление Черноморского флота» совместно с филиалом Крымский ФГАУ «Росжилкомплекс» проведение инвентаризации жилищного фонда и обязании филиала «Крымский» ФГАУ «Росжилкомплекс» составить акт (локальную смету) на выполнение работ по проведению капитального и текущего ремонта общежития для проживания военнослужащих и членов их семей, в т.ч. с учетом устранения нарушений пожарных, санитарно-эпидемиологических, экологических норм и правил Российской Федерации, определив состав ремонтных работ с учетом выводов эксперта, изложенных в заключении №№.

Также суд, вопреки доводам представителя Министерства обороны РФ, находит обоснованными требования прокурора об обязании Министерства обороны РФ выделить денежные средства для проведения капитального и текущего ремонта общежития, ввиду следующего.

Как установлено судом, спорное общежитие является собственностью Российской Федерации, что подтверждает его отнесение к имуществу обороны, закрепленному на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс», соответственно, Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве оперативного управления.

Министерство обороны Российской Федерации в силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, как собственник, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Таким образом, именно Министерство обороны РФ как собственник объекта недвижимости обладает правомочиями по принятию решения о проведении капитального ремонта, выделении на эти цели денежных средств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление заместителя военного прокурора 107 военной прокуратуры гарнизона к ФКУ «Управление Черноморского флота», ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, филиалу «Крымский» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, возложении обязанности выполнить определенные действия, – удовлетворить.

Обязать Министерство обороны Российской Федерации выделить денежные средства для проведения капитального и текущего ремонта общежития для проживания военнослужащих и членов их семей, в т.ч. с учетом устранения нарушений пожарных норм и правил Российской Федерации, а также санитарно-эпидемиологических, экологических норм и правил Российской Федерации.

Возложить на ФКУ «Управление Черноморского флота» совместно с филиалом Крымский ФГАУ «Росжилкомплекс» проведение инвентаризации жилищного фонда общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес> для установления количества проживающих военнослужащих и членов их семей. 

Обязать филиал «Крымский» ФГАУ «Росжилкомплекс» составить акт (локальную смету) на выполнение работ по проведению капитального и текущего ремонта общежития для проживания военнослужащих и членов их семей, в т.ч. с учетом устранения нарушений пожарных норм и правил Российской Федерации, а также санитарно-эпидемиологических, экологических норм и правил Российской Федерации, устранения критических дефектов и нарушения соответствующих норм и правил, ведущих к угрозе жизни и здоровью граждан, безопасности других объектов, расположенных в непосредственной близости от строения, с последующим направлением указанных документов в Министерство обороны Российской Федерации для выделения денежных средств на проведение ремонтных работ (капитальных и текущих) в том числе предусматривающих: 

1) для фундамента и подвальных помещений – заполнение швов между блоками. Ремонт штукатурки стен подвала. Ремонт вертикальной и горизонтальной гидроизоляции и отмостки;

2) для стены, перекрытия, балконов и козырьков – заделка выбоин, подмазка фактурного слоя. Герметизация швов, заделка трещин. Выравнивание поверхности потолка. Усиление плит и консолей, замена гидроизоляции. Разработка конструкций балкона, замена козырьков;

3) для лестничных маршей и площадок – заделка отбитых мест, ремонт перил. Усиление железобетонных лестничных площадок. Усиление маршевых плит (косоуров);

4) для оконных проемов – произвести работы по отделке поверхности штукатурным составом с применением элемента примыкания к оконной коробке. Заполнить пространство под отливом утеплителем;

5) для нежилых помещений – ремонт штукатурки с подготовкой поверхности. Полная перекраска с подготовкой поверхности;

6) для сетей электроснабжения – произвести поэтажные работы по демонтажу существующей электропроводки с последующим монтажом, с соблюдением нормативных требований, в т.ч. устранить места прохода пучка кабелей через стенку замоноличенные цементным раствором. Устранить прокладку кабелей со значительным натяжением. Определить правильный размер сечения короба, устранить расположение сетевых кабелей и кабелей передачи данных (интернет) в одном пучке. Установить крепление пучка кабелей в коробе. Произвести маркировку кабелей и схем подключения;

7) для сетей водоснабжения и канализации – частичная замена кранов и запорной арматуры, замена отдельных участков трубопроводов, ремонт отдельных участков трубопроводов, восстановление окраски трубопроводов. Нормативная заделка мест прохода труб, ремонта и замен чугунных трубопроводов стояков на перхлорвиниловые (ПВХ) трубопроводы. 

В целях устранения нарушений противопожарных норм и правил Российской Федерации обязать филиал «Крымский» ФГАУ «Росжилкомплекс» выполнить: 

1) демонтировать в коридоре 1 этажа перегородку, препятствующую эвакуации людей при пожаре. Установить на путях эвакуации систему оповещения и управления движения людей по эвакуационным путям. В здании установить систему работающей автоматической пожарной сигнализации;

2) установить в здании первичные средства пожаротушения (огнетушители), оборудовать места их хранения, установить указатели, указывающие на места хранения первичных средств пожаротушения. Оборудовать систему внутреннего противопожарного водопровода. Установить места хранения, указатели, указывающие на места хранения. Установить элементы системы (пожарный кран);

3) установить надлежаще оформленные пожарные планы эвакуации людей в случае возникновения пожара (ГОСТ 34428-2018);

4) установить противопожарный люк на кровлю. 

В целях устранения нарушений санитарно-эпидемиологических обязать филиал «Крымский» ФГАУ «Росжилкомплекс» обеспечить доступность для маломобильных групп населения с установкой пандусов.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя. 

Решение изготовлено в окончательной форме 21.02.2024.

Судья П.С. Струкова