66RS0004-01-2018-009612-85

Дело № 2-619/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 11.03.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 года Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И.,

при секретаре Романычевой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СК Березит» к ЗАО «ТД «Электровозмаш», ФИО1 о прекращении залога (ипотеки),

УСТАНОВИЛ:

истец обратился к ответчику с указанным иском. Просил признать прекращенным залог в отношении жилого помещения, возникший в силу кредитного договора, договора поручительства, договора уступки прав требования, договора об ипотеке. В обоснование требований указал на то, что решением суда обращено взыскание на предмет ипотеки. В рамках исполнительного производства квартира была выставлена на торги. Победителем торгов признан истец, заключен договор реализации, денежные средства оплачены в полном объеме. Регистрация невозможна в виду отсутствия заявлений залогодержателей.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал по предмету и основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно надлежащим образом путем направления заказных писем с уведомлением по месту жительства (регистрации).

С учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело при данной явке и имеющихся доказательствах в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 25 ФЗ «Об ипотеке» регистрационная запись об ипотеке поташ в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном указанной статьей.

В соответствии с п. 4 ст. 352 ГК РФ залог прекращается в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установлю законом.

Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 13.08.2015 по делу № 2-1017/17 обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: г Екатеринбург, 

<

адрес>, условный №, принадлежащую ФИО2 в целях удовлетворения требований нескольких залогодержателей, в том числе ФИО3 и ЗАО «ТД Электровозмаш», в виду того, что указанная квартира, являлась предметом договора залога (ипотеки), собственник так же являлся поручителем по обязательствам третьего лица в пользу залогодержателей.

В рамках исполнительных производств указанная выше квартира была выставлена для продажи с открытых торгов в форме аукциона.

Согласно протоколу № 04-1055/16-1-19 от 11.01.2017, г результате торгов, проведенных ТУ ФАУГИ в СО 11.01.2017. победителем торгов было признано ООО «СК Березит». Имущество оплачено в полном объеме платежным поручением № 5 от 16.01.2017. После чего между ТУ ФАУГИ в СО и СОО «СК Березит» заключен договор реализации № 04-1055/16 от 23.01.2017, предметом, которого стала квартира с условным № №,

В целях регистрации перехода права собственности на приобретенную недвижимость ООО «СК Березит» в октябре 2017 обратилось в Управление PОCPEECTPA по СО.

По сегодняшний день регистрация не произведена, Управлением РОСРЕЕСТРА по СО приостановлены регистрационные действий по переходу права собственности на квартиру ввиду отсутствия заявлений от залогодержателей ФИО3 и ЗАО «ТД Электровозмаш» о прекращении ипотеки.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 32085,55 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

требования ООО «СК Березит» к ЗАО «ТД «Электровозмаш», ФИО1 о прекращении залога (ипотеки) – удовлетворить.

Прекратить залог (ипотеку) жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес> – 62, зарегистрированный на основании договора об ипотеке № ЕКФ/0842-1618/3-4 от 

; договор уступки прав требования (цессии) № от 

; договора поручительства № № от 

; кредитного договора № от 23 10.2008.

Взыскать с ЗАО «ТД «Электровозмаш» в пользу ООО «СК Березит» государственную пошлину в размере 16042 руб. 77 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СК Березит» государственную пошлину в размере 16042 руб. 77 коп.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись В.И. Лазарева

Копия верна.

Судья: