Дело №2-2553/2018

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 июля 2018 г. г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Падучих С.А.,

при секретаре Федоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Пскова к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация города Пскова обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что комната № *** в доме № *** по ул. Б. в г. Пскове является муниципальной собственностью. На основании обменного ордера от **.**.2002 № *** данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 С 2002 года в данной комнате ответчица зарегистрирована, однако, фактически более *** лет не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. В связи с чем, на основании ст. 83 ЖК РФ истец просил суд признать ФИО1 утратившей право пользования комнатой № *** жилой площадью *** кв.м в доме № *** по ул. Б. г. Пскова и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание представитель истца Администрации города Пскова, третьего лица Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова ФИО2 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, ее представитель – привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО3 не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица – отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову в судебное заседание также не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля ФИО4, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как указывает ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Вместе с тем, ч.3 ст.83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" указано, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез все вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 на семью один человек на основании ордера № *** от **.**.2002 года предоставлено жилое помещение – комната № *** по адресу: 

<

...> д. *** (л.д. 8). Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью (л.д. 5).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчица, что подтверждается выпиской из лицевого счета и архивной справкой от **.**.2018 г. (л.д. 6, 7).

Между тем, в спорной комнате длительное время, примерно с 2003 года ФИО1 не проживает, личных вещей не имеет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит (л.д.9). Согласно акту Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова от **.**.2018 г. установлено, что в жилом помещении фактически проживает ФИО4 (л.д. 12).

Так, действительно, ФИО4, допрошенная в судебном заседании, в качестве свидетеля, указала, что в комнате № *** дома № *** по ул. Б., г. Пскова, проживает около двух-трех лет. В данное жилое помещение она заселилась самовольно, так как оно было открыто и захламлено; личные вещи ФИО1 отсутствовали. За время проживания в комнате ФИО1 не обращался к ней с претензиями в связи с ее (ФИО4) в ней проживанием. Ни она сама, ни другие соседи никогда ФИО1 лично не видели и ее не знают.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчица не только добровольно выехала из спорной комнаты, но, очевидно, никогда и не вселялась в нее. Непроживание ФИО1 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, что дает основания для прекращения ее прав, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, в которое она была вселена.

Учитывая, что ответчица в спорном жилом помещении не проживает, вещей в нем не имеет, попыток вселится в него не предпринимала, суд приходит к выводу, что ФИО1 утратила право пользования комнатой № *** дома №*** по ул. Б. в г. Пскове.

В связи с тем, что ФИО1 утратила право пользования комнатой № *** дома № *** по ул. Б. в г. Пскове, она подлежит снятию с регистрационного учета на основании пп. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Таким образом, действия ответчицы нарушают охраняемые законом права и интересы истца как собственника жилого помещения, в том числе права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, которые подлежат защите в судебном порядке.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация ФИО1 в спорной квартире препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Поэтому суд находит требования Администрации города Пскова о снятии ответчицы с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании всего вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Администрации города Пскова к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования комнатой №*** в доме №*** по улице Б. города Пскова.

Обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по городу Пскову снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

...> ***, комната № ***.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.А. Падучих

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2018 г.