К делу № 2-203/2024 

УИД 23RS0010-01-2023-002094-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 30 января 2024 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Выселковский район, ФИО13, ФИО14, ФИО15 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО Выселковский район, ФИО1, ФИО2, ФИО4 об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 750 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу .... Для установления местоположения границ и площади земельного участка истец братилась к кадастровому инженеру. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было выдано заключение о том, что проведение работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... обусловлено отсутствием установленных границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границы земельного участка согласованы в установленном порядке, факт существования границ земельного участка 15 и более лет подтверждается сложившимся порядком пользования. Претензий по границам земельного участка с соседними землепользователями и совладельцами не имеется, возражений не поступило. Фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... сложилось в соответствии с координатами, указанными кадастровым инженером Серым С.Н. в схеме расположения фактических границ земельного участка от (__)____. Площадь уточняемого земельного участка кадастровым инженером определена в размере 736 кв.м.

Согласно ответов компетентных органов, сведения о наличии документов, определяющих местоположение границ земельного участка, не имеется. В ходе работ также выявлено несоответствие в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу ... выраженное в пересечении границ земельных участков на местности к их границам внесенным в ЕГРН, то есть местоположение смежного земельного участка с кадастровым номером ... имеющего уточненные границы и площадь, находящегося в собственности ФИО4 пересекают границы уточняемого участка с кадастровым номером ...

С учетом измененных требований просит суд установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастр: номером ..., площадью 736 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, расположенного по адресу ... в границах и координатах согласно схемы расположения фактических границ земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером Серым С.Н. (квалификационный аттестат ..., реестровый номер НП ...). В решении суда указать, что решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 736 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, расположенного по адресу: ..., а также основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ... по заявлению ФИО3 и/или уполномоченных ею (совместно или раздельно) доверенностью лиц.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом вести дела в суде через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явился. В поступившем заявлении поддержал измененные требования, просил установить границы земельного участка.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, считаем возможным удовлетворить требования, в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. В поступившем заявлении просит о рассмотрении дела в ее отсутствие. С заявленными требованиями согласна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. В поступившем заявлении просит о рассмотрении дела в ее отсутствие. С заявленными требованиями согласна.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. В поступившем заявлении просит о рассмотрении дела в ее отсутствие. С заявленными требованиями согласен.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО8 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в его отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю ФИО9 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц. 

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 750 кв.м., расположенного по адресу ..., собственником которого является ФИО3 не установлены с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО7 от (__)____ для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., требуется документ, подтверждающий границы земельного участка 15 и более лет. В связи с отсутствием карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, а так же в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания (землеустроительные, межевые или кадастровые дела и сведений об участке в БТИ, рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка 

Согласно схемы земельного участка, подготовленной (__)____ кадастровым инженером Серым С.Н., определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано с собственниками земельных участков ФИО4, ФИО1, ФИО2

Из сообщения филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Краснодарскому краю от (__)____ исх. ... от (__)____ следует, что землеустроительное (межевое) дело по установлению границ на земельный участок с кадастровым номером ..., а также схемы землеустройства муниципальных образований, отсутствуют.

Согласно сообщения администрации Выселковского сельского поселения, от (__)____ ..., документы, подтверждающие местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., в распоряжении администрации не имеются.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастр: номером ..., площадью 736 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, расположенного по адресу: ... в границах и координатах согласно схемы расположения фактических границ земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером Серым С.Н. (квалификационный аттестат ..., реестровый номер НП ...). 

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 736 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, расположенного по адресу: ..., а также основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ... по заявлению ФИО3 и/или уполномоченных ею (совместно или раздельно) доверенностью лиц.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: