Дело № 45RS0010-01-2024-000253-44

Производство № 2-226/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года р.п. Лебяжье

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Терешкина О.Б.,

при секретаре Цибулиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области о возложении обязанности предоставить жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Лебяжьевский районный суд с исковым заявлением к Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области о возложении обязанности предоставить жилое помещение.

В обосновании заявленных требований указал, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Проживает один в данном жилом помещении, его родители – отец ФИО1 и мать ФИО1 в жилом помещении не проживают, сняты с регистрационного учета, отец – ДД.ММ.ГГГГ, а мать – ДД.ММ.ГГГГ. В 2014 года жилая 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> была признана непригодной для проживания, а другого жилья он не имеет. Указывает, что Администрация Лебяжьевского муниципального округа не принимает никаких мер по переселению его из ветхого жилья. 

Просит обязать Администрацию Лебяжьевского муниципального округа Курганской области предоставить ему другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта р.п. Лебяжье Курганской области, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещение, то есть не менее №. и находящемуся в черте населенного пункта. 

Определением Лебяжьевского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО1

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил дело рассмотреть без своего участия, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причинах своей неявки суд в известность не поставил. В представленном отзыве просил отказать в удовлетворении исковых требований, на том основании, что истец был лишь членом семьи нанимателя непригодного для проживания жилого помещения, соответственно не может претендовать на предоставление вне очереди жилого помещения по договору социального найма. 

Третьи лица ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают удовлетворению исковых требований, имеют в собственности жилые помещения, тем самым не претендуют на жилье по социальному найму. 

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Лебяжьевского поссовета Лебяжьевского района Курганской области и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор социального найма жилого помещения №. 

По договору социального найма ФИО1 и членам его семьи: жене ФИО1 и сыну ФИО2 в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, находящееся в муниципальной собственности Лебяжьевского поссовета, для проживания в нем.

Как следует из ответа ЗАГСа администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области, родителями истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО1 и ФИО1, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ «о признании жилого помещения непригодным (пригодным) для постоянного проживания» и акту обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и непригодно для проживания.

Администрация Лебяжьевского муниципального округа Курганской области является правопреемником Администрации Лебяжьевского поссовета Лебяжьевского района Курганской области на основании решения «О правопреемстве органов местного самоуправления Лебяжьевского муниципального округа» № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании решения Думы Лебяжьевского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приема и передачи муниципального имущества в собственность Лебяжьевского муниципального округа» Администрацией Лебяжьевского поссовета была передана квартира по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, общей площадью № кв.м., с установленными в отношении муниципального недвижимого имущества ограничения (обременения) в виде договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Данный объект недвижимости включен в реестр муниципальной собственности муниципального образования Лебяжьевского муниципального округа. 

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право муниципальной собственности, номер регистрационной записи №.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости:

ФИО1 (наниматель по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, общей площадью № кв. метров, что подтверждается регистрационной записью в ЕГРН №;

ФИО1 (супруга нанимателя) ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по завещанию приобрела в собственность жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, общей площадью 39 кв. метров, что подтверждается регистрационной записью в ЕГРН №.

ФИО1 и ФИО1 сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРН права собственности на недвижимое имущество за ФИО4 не зарегистрировано. 

Как следует из адресной справки, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено отцу истца ФИО2, а сам истец был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя.

Самостоятельно с заявлением о постановке на учет в качестве гражданина, нуждающегося в жилом помещении, в соответствии во ст. ст. 49, 52 Жилищного кодекса РФ. ФИО2 в Администрацию Лебяжьевского муниципального округа Курганской области не обращался.

В силу ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В соответствии с п. 1 ч. 2 указанной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. 

Причем по смыслу названной статьи, в ней речь идет о лицах, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания, то есть о лицах, которые обладают на жилое помещение правом собственности либо правом по договору социального найма. Исключение составляют граждане, которые признаны малоимущими, состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений и являются собственниками единственного жилого помещения, входящего в состав многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Такие граждане подлежат внеочередному обеспечению жилыми помещениями по договору социального найма либо (при определенных условиях) жилыми помещениями маневренного фонда (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

Тем самым законодательно установлено, что члены семьи собственника либо нанимателя самостоятельным правом на внеочередное обеспечение жилыми помещениями в отдельности от собственника или нанимателя не обладают.

В п. 11 Обзора судебной практики № (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, отражено, что лица, вселенные в квартиру в качестве членов семьи собственника, не имеют права на внеочередное обеспечение жилым помещением в связи с признанием многоквартирного дома, в котором данная квартира расположена, аварийным.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан, в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ) возможность предоставления во внеочередном порядке жилых помещений по договору социального найма гражданам, проживавшим в признанном непригодным для проживания жилом помещении на основании договоров поднайма, коммерческого найма, безвозмездного пользования, действующим законодательством не предусмотрена.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Установленный законодателем порядок обеспечения граждан жилыми помещениями взамен подлежащих сносу, предусматривает обеспечение равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, всей семьи, проживающей в аварийном жилье, что соответствует требованиям о компенсационном характере и соблюдении прежних условий проживания. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставляется другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

Нанимателем по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является отец истца ФИО1, который в настоящее время не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, так как имеет в собственности жилье.

Таким образом, ФИО2 являясь членом семьи нанимателя непригодного для проживания жилого помещения, не приобрел самостоятельного права на внеочередное предоставление жилого помещения на условиях договора социального найма взамен спорного жилого помещения, в связи с чем, оснований для признания предоставления ему жилого помещения взамен непригодного для проживания не имеется.

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен непригодного для проживания – оставить без удовлетворения.

Решение в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Лебяжьевский районный суд Курганской области.

Председательствующий –

Мотивированное решение составлено 24 июля 2024 года.