УИД18RS0022-01-2020-001325-04

Дело №2-930/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года 

<

адрес> УР

Малопургинский районный суд УР в составе председательствующего судьи Бубякина А.В., при секретаре Муллахметовой С.Г., 

с участием представителя истца Администрации МО «

<

адрес>» ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, помощника прокурора 

<

адрес> УР Горбунова Ф.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «

<

адрес>» к Н.П., В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Администрация МО «

<

адрес>» обратилась в суд с иском к Н.П., Е., В.Н., И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: УР, 

<

адрес>, д. Карамас-Пельга, 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Н.П., Е., В.Н., И.А. Между тем по данному адресу не проживают более 2 лет, коммунальные платежи не оплачивают. Задолженность за коммунальные платежи на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7986,76 рублей. Квартира предоставлена по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не следят за данным жилым помещением, что приводит к его разрушению (окна разбиты, входная дверь не закрывается, прилегающая территория заросла сорняками).

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «

<

адрес>» ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить. Ранее в судебное заседание представил заявление об уточнении исковых требований. Просит признать Н.П., В.Н. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: УР, 

<

адрес>, д. Карамас-Пельга, 

<

адрес>.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от иска в части исковых требований к Е., И.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Ответчики Н.П., В.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Н.П., В.Н. 

В судебном заседании свидетели Г.Р. - глава Администрации МО «Карамас-Пельгинское», А.И. показали, что ответчиков знают, ранее проживали по адресу: УР, 

<

адрес>, д. Карамас-Пельга, 

<

адрес>. В настоящее время в квартире никто не проживает, ответчики выехали из квартиры уже более 10 лет назад. Квартира вся разрушена, стекла выбиты. Квартира не пригодна в настоящее время для проживания, требуется капитальный ремонт. Уход за приусадебным земельным участком также не осуществляется.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора, полагающего необходимым удовлетворить исковые требования, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из реестра объектов собственности МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: УР, 

<

адрес>, д. Карамас-Пельга, 

<

адрес>, значится в реестре за №.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ отдел по управлению собственностью Администрации МО «

<

адрес>» (Наймодатель) и Н.П. (Наниматель) заключили договор о передаче Нанимателю и членам его семьи Е., В.Н., И.А. в бессрочное владение и пользование жилой дом по адресу: УР, 

<

адрес>, д. Карамас-Пельга, 

<

адрес>. 

Из справки Администрации МО «Карамас-Пельга» № следует, что по адресу: УР, 

<

адрес>, д. Карамас-Пельга, 

<

адрес> зарегистрированы Н.П., В.Н.

Согласно справке МУПП «Коммун-сервис» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу УР, 

<

адрес>, д. Карамас-Пельга, 

<

адрес> задолженность за коммунальные услуги составляет 7986,76 руб. 

Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Согласно ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 - 155 ЖК РФ наниматель (арендатор, собственник жилого помещения, член жилищного кооператива), и все совершеннолетние члены семьи обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, плата должна вноситься нанимателем и совершеннолетними членами его семьи ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из смысла вышеуказанных норм закона, для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем.

Согласно показаниям представителя истца, свидетелей ответчики не проживают в квартире по адресу: УР, 

<

адрес>, д. Карамас-Пельга, 

<

адрес> более 10 лет, выехав добровольно в другое место жительства. 

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии со стороны Администрации МО «

<

адрес>» создания препятствий для ответчиков в пользовании жилым помещением, в связи с чем суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 333.35 НК РФ федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий от уплаты государственной пошлины освобождаются.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются солидарно с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковое заявление Администрации МО «

<

адрес>» к Н.П., В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, 

<

адрес>, д. Карамас-Пельга, 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России «Сарапульский» снять Н.П., В.Н. с регистрационного учета по адресу: УР, 

<

адрес>, д. Карамас-Пельга, 

<

адрес>.

Взыскать с Н.П., В.Н. в равных долях госпошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР через районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А.В. Бубякин