По делу № 2-4778/2023 

73RS0002-01-2023-006315-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 13 декабря 2023 года. 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.

при секретаре Мурзакове М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая компания» к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, о возмещении судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Обслуживающая компания» ( далее также - управляющая компания) обратилось в суд с иском к ФИО1, содержащим требования:

- о возложении обязанности предоставить доступ в 

<

адрес>А по Октябрьскому переулку в 

<

адрес> для проведения технического обследования, а при необходимости и проведения ремонтных работ на системе ДВК ( дымовентиляционном канале); 

- о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.. 

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с решением собственников помещений в многоквартирном доме истец осуществляет управление жилым многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>А. 

Во исполнение обязательств по вышеуказанному договору управляющая компания в текущем году заключило договор с подрядной организацией ООО «ГазСервис», которой был проведен обход помещений жилого многоквартирного дома с целью профилактического осмотра ДВК и проведения инструктажа о правилах безопасности при использовании газоиспользующего оборудования в жилом многоквартирном доме.

Согласно актам осмотра были выявлены квартиры, собственниками которых доступ для профилактических осмотров в 2023 году не был представлен ни разу.

В адрес собственников были направлены предписания о необходимости предоставить доступ в жилые помещения для проведения ДВК. Однако предписания остались неисполненными, доступ в квартиры предоставлен не был. 

Нарушая данные условия, ответчик подвергает себя и соседей опасности отравления угарными газами.

Истец полагает, что при указанных выше обстоятельствах, в соответствии с законом, имеются основания для возложения на ответчиков обязанности по предоставлению доступа в принадлежащие им жилым помещения. 

Истец - указанная управляющая компания о месте и времени судебного разбирательства извещена, его представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просил провести судебное разбирательство без его участия, указав, что поддерживает иск и сообщив, что ответчик по настоящее время не предоставил доступа в указанные жилые помещения. 

Третье лицо - ООО «ГазСервис» о месте и времени судебного разбирательства извещен, его представитель в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил. 

Ответчик о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил. 

Суд рассматривает дело в отношении ответчика в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие названных лиц. 

Суд, рассмотрев иск управляющей компании, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему. 

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Суд в соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно п. 2 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном жилом доме. 

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относится в частности санитарно – техническое, иное оборудование, которое предназначено для обслуживания более одного помещения в данном доме. 

Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. 

В соответствии с пп. «е» п. 34 названных Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, названная управляющая компания в соответствии с решением собственников помещений в многоквартирном доме осуществляет управление жилым многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>А., что подтверждается копией названного договора.

Во исполнение обязательств по вышеуказанному договору, управляющая компания заключила договор с подрядной организацией ООО «ГазСервис», которой был проведен обход помещений жилого многоквартирного дома с целью профилактического осмотра ДВК и проведения инструктажа о правилах безопасности при использовании газоиспользующего оборудования в жилом многоквартирном доме.

Согласно актам осмотра были выявлены квартиры, собственниками которых доступ для профилактических осмотров в 2023 году не был представлен. 

Так собственник 

<

адрес> данном доме - ответчик ФИО1 не предоставил доступа в принадлежащую ему квартиру. 

Об этих обстоятельствах суду сообщил истец. Данные обстоятельства подтверждаются копиями договора управления домом, договора на техническое обслуживание ДВК, выпиской из имеющихся учетов ОРУГ, выпиской из ЕГРН, предписаниями и актами об отсутствия доступа в квартиру. 

В адрес ответчика - собственника данной квартиры направлялись предписания о доступе в квартиру для осмотра ДВК, которые остались без удовлетворения. 

Ответчик доказательств обратного положения дел в данной части суду не предоставил. 

При таком положении, учитывая обязанность управляющей компании производить осмотры общего имущества собственников помещений в данном доме, к которым относится системы ДВК, на ответчика следует возложить обязанность по предоставлению доступу в принадлежащую ему 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> для проведения технического обследовании, а при необходимости, проведения ремонтных работ в дымовентиляционном канале.

Таким образом, иск управляющей компании к ФИО1 имеет под собой основания и подлежит удовлетворению. 

Разрешая требование истца о возмещении судебных расходов, суд учитывает следующее. 

Дело разрешилось в пользу истца, поэтому в силу п.1 ст. 98 ГПК РФ истец имеет право на возмещение судебных расходов за счет другой стороны в споре – названных ответчиков. 

Истец при подаче иска в суд произвел оплату государственной пошлины в сумме 6000 руб. 

При таком положении, с ответчика в пользу истца - названной управляющей организации в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины следует взыскать - 6 000 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая компания» к ФИО1 удовлетворить. 

Обязать ФИО1 предоставить доступ в принадлежащую ему 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> для проведения технического обследовании, а при необходимости и проведения ремонтных работ в дымовентиляционном канале.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая компания» в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины - 6 000 руб. 

Ответчик ФИО1 вправе подать в Засвияжский районный суд г. Ульяновска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г. Дементьев