66RS0001-01-2019-009030-66

Гр. дело № 2-176/2020

Решение

 изготовлено в окончательном виде 

15.01.2020.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2020 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи: Морозовой М.М.,

при секретаре Младеновой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование которого указал, что является собственником квартиры 

<

адрес>. В целях благоустройства квартиры, истец выполнил в ней перепланировку, которая, согласно заключения ООО «Архтехстрой» соответствует требованиям СНиПов, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В исковом заявлении истец просит сохранить квартиру, собственником которой он является, в перепланированном состоянии (л.д.5).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, против вынесения заочного решения не возражала. 

Представитель ответчика Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, представители третьих лиц БТИ г. Екатеринбурга, СПК "ОЖЭК-1", АО «Екатеринбурггоргаз» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Ранее представитель ответчика Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга направил письменный отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку в результате перепланировки изменилась площадь объекта (л.д.29).

С учетом мнения истца, изложенного в письменном заявлении, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства. 

Исследовав представленные доказательства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из материалов дела, истец является собственником двухкомнатной квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 24.02.2012. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7). 

Далее из материалов дела усматривается, что в вышеуказанной квартире истец выполнил перепланировку: - возведение новых перегородок из ГКЛ.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ООО «Архтехстрой» выполненная истцом перепланировка квартиры 

<

адрес>, соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан данного жилого дома и не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д.9-16).

Эти же выводы изложены в акте осмотра квартиры, подготовленного СПК «ОЖЭК-1» (л.д. 37). 

Совокупность изложенных данных позволяет суду согласиться с доводами истца о том, что изменения в планировке квартиры, ее переустройство не нарушают требования действующих нормативных документов.

Указанные обстоятельства суд расценивает, как подтверждение тому, что, в данном случае, произведенная перепланировка, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что свидетельствует о законности требований истца.

Доказательств обратному, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком на рассмотрение суда не представлено.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, сохранить жилое помещение - квартиру 

<

адрес>, в перепланированном состоянии. 

Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение - квартиру 

<

адрес>, в перепланированном состоянии. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Ответчик вправе обратиться в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней с момента его получения.

Председательствующий