№ 2(1)-317/2021

УИД 56RS0044-01-2021-000490-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ясный 22 июля 2021 года 

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи Ковалевой Н.Н.,

при секретаре Шариповой А.Х. 

с участием помощника прокурора Ясненского района Оренбургской области Крыловой М.Р. 

истца ФИО1 

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ясненский районный суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что она состояла в браке с ответчиком, который расторгнут дд.мм.гг. На основании договора купли – продажи от дд.мм.гг. она приобрела квартиру, расположенную по адресу: .... Указала, что ответчик в спорной квартире зарегистрирован и проживает по настоящее время, что является препятствием для осуществления её законных прав как собственника жилого помещения. Истец на основании ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ просила суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании Ф.И.О1 настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В ходе рассмотрения дела пояснила, что спорная квартира была приобретена в период брака с ответчиком, квартира является совместно нажитым имуществом супругов. Полагала, что в случае признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, она сможет продать квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в квартире находятся его личные вещи, иного места для проживания не имеет. Кроме того, представил письменные доказательства, свидетельствующие о том, что дд.мм.гг. МП МО М ВД РФ «Ясненский» он был снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, письменные доказательства, представленные истцом, выслушав объяснения истца, ответчика, заслушав заключение помощника прокурора Ясненского района, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении требования истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных действующим законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что истец ФИО1, ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке в период с дд.мм.гг.г. по дд.мм.гг.г., который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка в административно-территориальных границах всего ... от дд.мм.гг.г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-РА № от дд.мм.гг.г..

дд.мм.гг. между Ф.И.О8 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому, продавец продал, а покупатель приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: .... 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 56-00 № от дд.мм.гг. истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ....

Согласно справке о составе семьи от дд.мм.гг.г., выданной ООО «АНВЕК» в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., были зарегистрированы ФИО1, ФИО2 

Из искового заявления, пояснений истца ФИО1, ответчика ФИО2, данных в судебном заседании, следует, что ответчик фактически проживает в спорной квартире. дд.мм.гг. ответчик ФИО2 снялся с регистрационного учета. 

Согласно установленной ст. 34 Семейного кодекса РФ презумпции, имущество, нажитое супругами в период брака, не зависимо от того, на имя кого из них оно приобретено, является совместной собственностью пока не доказано иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение приобретено сторонами в период брака по возмездной сделке, в связи с чем в отношении него существует презумпция того, что указанное имущество является совместной собственностью супругов.

Таким образом, квартира право собственности, на которую зарегистрировано в период брака за ФИО1, является совместно нажитым в период брака супругов имуществом. При таких обстоятельствах, ответчик обладает правом на долю в праве собственности на квартиру, соответствующую ? доле, так как, на спорную квартиру, зарегистрированную за истцом, в настоящее время распространяется режим совместного имущества супругов.

Доводы истца о том, что ответчик не оплачивает в спорном жилом помещении коммунальные услуги, его регистрация увеличивает расходы истца по оплате за коммунальные услуги, судом отклоняются, как несостоятельные, поскольку в нарушении ст. 56 ГПК РФ, доказательства оплаты коммунальных платежей лично истцом не представлено.

Аргументы ФИО1 о том, что необходимость признания ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением обусловлена тем, что она намерена продать квартиру, судом отвергаются, поскольку не являются бесспорным основанием для признания ФИО2 прекратившим права пользования спорным помещением.

Поскольку требования о признании спорной квартиры личным имуществом истцом в настоящем споре не заявлены, режим имущества супругов в период брака определен не был, вопрос о разделе имущества в виде спорного жилого помещения не ставился, основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещение отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Ясненский районный суд Оренбургской области.

Судья: 

В окончательной форме решение принято судом 26 июля 2021года

Судья: