УИД 40RS0011-01-2021-000497-15

дело № 2-1-295/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Козельск 18 июня 2021 года

Козельский районный суд Калужской области, в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,

с участием истца ФИО1,

ст. помощника прокурора Козельского района Калужской области Коржаевой К.А.,

при секретаре судебного заседания Ворониной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г.Козельска гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Козельский районный суд Калужской области с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что он зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, имеет в собственности жилой дом и земельный участок, в 2010 году с его согласия были прописаны его родители ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время ответчик длительное время в жилом доме не проживает, поскольку выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает в настоящий момент 

<

адрес>, личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым домом ему никто не чинил, его выезд носит добровольный характер, с момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, добровольно сняться с регистрационного учета он отказывается, регистрация ответчика в жилом доме ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении жилым домом, просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду показал, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 с сентября 2019 года в доме не проживает, добровольно выехал на другое место жительство, расходов на оплату жилья и коммунальных услуг не несет, попыток к вселению не предпринимал, препятствий в пользовании спорным жилым домом ему никто не чинил.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом, в суд вернулся конверт на имя ответчика ФИО2 «с отметкой истек срок хранения».

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесения в отношении него заочного решения с согласия истца.

В судебном заседании свидетель ФИО3 суду показала, что является матерью истца, спорное домовладение, собственником которого является ее сын истец было приобретено в 2009 году, ответчик, ее бывший муж, в доме не проживает с сентября 2019 года, поскольку выехал добровольно к другой женщине, забрав все вещи в ноябре 2019 года, попыток к вселению в жилой дом он не предпринимал, участие по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

В судебном заседании свидетель ФИО4 суду показала, что семью Ш-ных знает, проживает с ними по соседству, ответчика уже не видела давно, он не проживает в доме более 1,5 лет, поскольку со слов соседей выехал из дома добровольно, конфликтов в семье не было, поскольку она бывала часто у них в гостях, личных вещей ответчика в доме не имеется, участие по оплате жилья и коммунальных услуг он не несет.

В судебном заседании свидетель Г. суду показала, что ответчика ФИО2 знает, на протяжении 1,5 лет он в спорном доме не проживает неизвестно по какой причине.

В судебное заседание представитель третьего лица ОВМ МОМВД России «Козельский» не явился, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по делу не имеет. 

В судебном заседании ст. помощник прокурора Козельского района Калужской области Коржаева К.А. полагала необходимым исковые требования удовлетворить.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. 

В силу положений ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 13.10.2009г., заключенным между ФИО5 и ФИО1 покупателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 1450 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства и размещенного на нем одноэтажного бревенчатого жилого дома с пристройкой (лит.а), общей площадью 68,2 кв.м., в том числе жилой 25,7 кв.м., верандой (лит.а1), общей площадью 5,6 в.м., на земельном участке также расположены: два сарая (лит Г,Г3), гараж (лит.Г1), навес (лит.Г2), уборная (лит.Г4), подвал (лит.г1), ограждение (лит.I) по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24.10.2009 года № правообладателем земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1450 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> является ФИО1

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24.10.2009 года № правообладателем жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 68,2 кв.м., инв. №, лит. №, адрес объекта: 

<

адрес> является ФИО1

Из справки № главы администрации СП «Деревня Дешовки» ФИО6 от 05.04.2021г. следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10

Согласно сообщению МОМВД России «Козельский» от 26.03.2021г. № на протяжении года ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает.

Принимая во внимание, факт выезда из спорного жилого дома ответчика ФИО2 на другое место жительство, неучастие его в оплате за жилье и коммунальные услуги, отсутствие его требований о вселении в жилое помещение и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, а также учитывая, что регистрация ФИО2 в спорном жилом доме нарушает права истца по распоряжению и пользованию имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, суд приходит к выводу об утрате права пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Таким образом, сама по себе регистрация граждан не порождает каких-либо прав на жилое помещение, а носит лишь уведомительный характер, следовательно, исковые требования о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> сняв его с регистрационного учета по данному адресу.

Разъяснить ответчику, что согласно ст.237 ГПК РФ он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Козельский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий И.А. Борзов