дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» декабря 2017 года

Пушкинский городской суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.

при секретаре судебного заседания Климовой М.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Время» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении месторасположения границ земельных участков на кадастровой карте, 

установил:

Истец СНТ «Время» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении месторасположения границ земельных участков № №, 98, 99, 100, принадлежащим ответчикам на кадастровой карте. 

В обоснование заявленных требований пояснил, что истцу принадлежат по праву собственности земли общего пользования площадью 18800 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, д. Ельдигино согласно свидетельству о праве собственности на землю от 05.07.2016 года №. Границы указанного земельного участка не установлены, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. СНТ обратилось в ООО «Землеустроитель-Топограф» с целью межевания земель общего пользования в соответствии с требованиями действующего законодательства. При межевании выяснилось, что границы земельных участков ответчиков были передвинуты в лес. Решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу № удовлетворен иск СНТ «Время» к ФИО5, ФИО1, ФИО2,ФИО3, ФИО6 об обязании установить границы своих земельных участков по варианту № экспертного заключения. Согласно правоустанавливающим документам ответчикам по праве собственности принадлежат следующие земельные участки площадью по 600 кв.м, каждый ФИО5 участки №, 102, ФИО7 участок №, право собственности зарегистрировано, ФИО2 участок №, право собственности зарегистрировано, ФИО3 участок и ФИО6 участок №. Границы земельного участков, принадлежащих ФИО5 поставлены на кадастровый учет, но границы земельных участков остальных ответчиков не установлены. По сведениям из выписок ЕГРН, площадь спорных участков составляет 600 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера ООО « Землеустроитель – топограф» не может подготовить межевой план на участок земель общего пользования СНТ « Время» на основании Решения суда от 

<

дата> по причине невозможности произвести привязку границ участков к местности, поскольку описание участков в Решении суда даны только по длинам линий. В разъяснении решения суда от 24.04.14г. в части указания поворотных точек границ было отказано. Таким образом, без установления в судебном порядке координат границ земельных участков ответчиков на кадастровой карте, площадью, установленной решением суда от 

<

дата>, невозможно постановить на кадастровый учет границы земель общего пользования СНТ «Время». 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила установить местоположение границ земельных участков №,99,100,101 на кадастровой карте. 

Ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ч.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. 

Согласно ч.8 ст.22 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из ч.2 ст.11.10 ЗК РФ, при подготовке схемы расположения земельного участка должно учитываться местоположение границ земельных участков.

В соответствии с п.п.1 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (редакция до 01.01.2017г.), кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. 

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлены следующие обстоятельства. 

СНТ «Время» принадлежат по праву собственности земли общего пользования площадью 18800 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, д. Ельдигино согласно свидетельству о праве собственности на землю от 

<

дата> (л.д.6).

Границы указанного земельного участка не установлены согласно кадастровому паспорту земельного участка.

Согласно правоустанавливающим документам ответчикам по праву собственности принадлежат следующие земельные участки в СНТ «Время» площадью по 600 кв.м каждый: ФИО5 - участки №,102, ФИО7 - участок №, право собственности зарегистрировано, ФИО2 - участок №, право собственности зарегистрировано, ФИО3 - участок № и ФИО6 - участок №.

СНТ « Время» обратилось в ООО «Землеустроитель-Топограф» с целью межевания земель общего пользования в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

При межевании выяснилось, что границы земельных участков ответчиков были передвинуты в лес. 

Решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу № удовлетворен иск СНТ «Время» к ФИО5, ФИО1, ФИО2,ФИО3, ФИО6 об обязании установить границы своих земельных участков по варианту № экспертного заключения, а именно: 

Обязать ФИО4 восстановить границы земель СНТ «Время» путем установления границ участков по варианту № участок № – 626,9 кв.м с границами по фасаду (от северного проезда) 0 17,17м, по зафасаду – 18,55м, по левой меже 20,88м.; 13,14м., по правой меже – 27,98м. 

Обязать ФИО3 восстановить границы земель СНТ «Время» путем установления границ участков по варианту № участок № – 628,8 кв.м с границами по фасаду (от северного проезда) – 21,82м., по зафасаду – 22,73м., по левой меже – 27,98м., по правой меже – 28,51м. 

Обязать ФИО2 восстановить границы земель СНТ «Время» путем установления границ участков по варианту № участок № – 604,5 кв.м по фасаду (от северного проезда) – 21,36м, по зафасаду – 20,69м., по левой меже – 28,51м., по правой меже – 29,04м. 

Обязать ФИО7 восстановить границы земель СНТ «Время» путем установления границ участков по варианту № участок № – 606,5 кв.м по фасаду (от северного проезда) – 15,91м.; 5,66м, по зафасаду – 22,15м., по левой меже – 29,04м., по правой меже – 25,94м. 

Обязать ФИО5 восстановить границы земель СНТ «Время» путем установления границ участков по варианту № участок № – 602,6 кв.м по фасаду (от северного проезда) – 26,8м, по зафасаду – 25,9м., по левой меже – 25,94м., по правой меже – 20,48м. 

Обязать ФИО5 восстановить границы земель СНТ «Время» путем установления границ участков по варианту № участок № – 616 кв.м по фасаду (от северного проезда) – 37,71м, по зафасаду – 36,99м., по левой меже – 20,48м., по правой меже – 12,81м.

Определением Пушкинского городского суд 

<

адрес> от 

<

дата> по делу назначено проведение землеустроительной экспертизы, производство которой поручено эксперту ФИО9 ( л.д. 35-36). 

Из представленного в материалы дела заключения эксперта № следует, что составить вариант установления границ вышеуказанных земельных участков в соответствии с решением суда от 

<

дата> не представляется возможным в связи с отсутствием в данном решении однозначного описания местоположения поворотных точек границ земельных участков ( координат, дирекционных углов). В рамках данного исследования разработан вариант установления границ земельных участков 97,98,99,100 расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. Ельдигино, СНТ « Время» в соответствии с площадями данных земельных участков указанными в решении суда от 

<

дата> ( л.д. 37-61). 

В соответствии с проведенной по делу землеустроительной экспертизой, экспертом составлен вариант установления границ спорных земельных участков в соответствии с решением суда от 

<

дата> установившим площади данных земельных участков. Данный вариант фактически предусматривает установление границы земельных участков ответчиков только со стороны земель общего пользования и земель лесного фонда, остальные три границы остаются по факту. Кроме того, площадь по варианту, представленному экспертом равна площади по решению суда и является большей, чем по правоустанавливающим документам в сторону увеличения. 

Руководствуясь ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СНТ «Время» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении месторасположения границ земельных участков на кадастровой карте удовлетворить.

Установить координаты местоположения границ земельных участков ответчиков в соответствии с вариантом экспертного заключения выполненного ООО «Геосервис»:

Земельного участка №, площадью 606 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, 

Точка Координаты МСК-50

№ Х Y горизонтальное положение (м) 

14 511240.01 2207876.93 22.59

13 511238.08 2207899.44 28.24

12 511210.28 2207894.47 9.94

15 511212.20 2207884.72 12.63

16 511214.97 2207872.39 25.45

Земельного участка №, площадью 604 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО2, 

Точка Координаты МСК-50

№ Х Y горизонтальное положение (м) 

9 511238.65 2207899.54 20.13

10 511235.86 2207919.48 1.51

7 511234.37 2207919.25 28.36

8 511206.33 2207915.06 8.94

11 511207.87 2207906.26 12.03

12 511210.28 2207894.47 28.24

13 511238.08 2207899.44 0.58

Земельного участка №, площадью 629 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО3, 

Точка Координаты МСК-50

№ Х Y горизонтальное положение (м) 

7 511234.37 2207919.25 21.51

6 511230.95 2207940.49 28.99

5 511202.16 2207937.11 22.44

8 511206.33 2207915.06 8.94

Земельного участка №, площадью 627 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО4

Точка Координаты МСК-50

№ Х Y горизонтальное положение (м) 

1 511231.98 2207940.61 21.09

2 511228.82 2207961.47 29.18

3 511199.91 2207957.54 2.86

4 511199.12 2207954.80 17.95

5 511202.16 2207937.11 28.99

6 511230.95 2207940.49 1.04

Решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный земельный участок и внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья