07RS0001-02-2024-005397-54

Дело № 2-6279/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2024 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Тхазаплижевой Б.М., при секретаре судебного заседания Аттоевой А.Ш., 

с участием представителя истца – Ч.А.ГА., выступающего по доверенности от 01.11.2023, удостоверенной Нальчикского нотариального округа ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - ФИО3, действующего по ордеру от 08.10.2024 №01296, представителя ответчика ФИО4 по ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - ФИО5, действующей по ордеру от 14.10.2024 №06067

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО18 к ФИО7 ФИО19 и ФИО7 ФИО20 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

3 сентября 2024г. в Нальчикский городской суд КБР поступило исковое заявление ФИО6 ФИО21 к ФИО7 ФИО22 и ФИО7 ФИО23 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, в котором он просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником указанной квартиры, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчики членом его семьи не является, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Место их нахождения неизвестно. 

Согласно адресной справки от 10.08.2024 ответчики зарегистрированы по указанному адресу. С 2016 года как истец стал собственником квартиры, ответчики в квартире не проживали, раннее их не знали. Личных вещей ответчиков в жилом помещении нет.

В судебное заседание истец, будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, им направлялось уведомление, которое вернулись в связи с истечением срока хранения. Ответчикам был назначен адвокат по ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ФИО4 –ФИО5 не признала исковые требования, просила в их удовлетворении отказать.

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО3 исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Вместе с тем, судом, ввиду представления в суд акта о не проживании ответчиков по месту регистрации им назначен адвокат по ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации.

В судебном заседании адвокат ответчика представил письменное возражение, в котором просил в иске отказать, за не доказанностью, указала, что истцом не представлено доказательств отказа ответчика от права проживания в спорной квартире.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО9 с 31.08.2023 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес> на основании договора свидетельства о праве на наследство от 29.08.2023.

Кроме того, в материалы дела представлен договор купли-продажи доли указанной квартиры от 10.08.2019, согласно которого ФИО10 приобрела у ответчика ФИО4 1/2 долю в квартире, после чего он был обязан сняться с регистрационного учета. 

Из этого следует, что предыдущему собственнику право собственности перешло не в порядке приватизации, и, следовательно ответчики не обладают правом пожизненного проживания, как лица, которое отказались от приватизации.

Следует также отметить, что в суд по запросу суда постпиула адресная справка от 22.10.2024, из которой следует, что ФИО11 (ФИО7) ФИО24 с 12.07.1994 зарегистрирована в г. Улан-Удэ.

Тот факт, что ответчики с даты регистрации не проживают в данной квартире подтверждено Актом о не проживании.

Адрес фактического проживания ответчику не известен. 

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владениям, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Таким образом, в данном случае регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ущемляет его права собственника, в связи чем, суд считает, что ответчики утратили право пользования упомянутым жилым помещением и подлежат признанию прекратившими право пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 ФИО25 к ФИО7 ФИО26 и ФИО7 ФИО27 удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО28 и ФИО7 ФИО29 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2024г.

Председательствующий Б.М.Тхазаплижева