дело № 2-6185/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2024 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего- судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к Администрации г. Махачкалы, Управлению имущественных и земельных отношений г. Махачкалы о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Махачкалы, Управлению имущественных и земельных отношений г. Махачкалы о признании права собственности на земельный участок. 

В обосновании иска указано, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 401 кв.м, в течение 20 лет.

Распоряжением УИЗО города Махачкалы мне была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 06.06. 2024 года №.

Ответчик является собственником спорного земельного участка однако обратившись в УИЗО города Махачкалы мне пришел отказ в предоставлении муниципальной услуги, ссылаясь на то, что у меня отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером №.

На основании изложенного, просит суд :

- признать незаконным отказ УИЗО города Махачкалы в предоставлении муниципальной услуги от 10.07.2024 года №;

- признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 401 кв.м, в силу приобретательной давности.

Извещенная о времени и месте рассмотрения дела ФИО2 в судебное заседание не явилась и об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Представитель истца (по доверенности) ФИО3 исковые требования ФИО2 поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представители Администрации г. Махачкалы (по доверенности) ФИО4 и Управления имущественных и земельных отношений г. Махачкалы (по доверенности) ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска по доводам указанным в уведомлении об отказе в предоставлении земельного участка в собственность и представленным возражениям.

Суд, заслушав представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, распоряжением от 06.06.2024 № ФИО1 ФИО12 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом квартале №, площадью 401кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

27.06.2024 земельному участку присвоен кадастровый №.

Согласно письма от 10.07.2024 № Управлением имущественных и земельных отношений города Махачкалы, рассмотрев представленные документы для предоставления земельного участка в собственность, расположенного по адресу: 

<

адрес> отказано, указав, что в соответствии с пп.4. п. 2.5.1 Административного регламента утвержденного Администрацией г. Махачкалы от 27 декабря 2023г. № в исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, а именно отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок или объект недвижимости.

Статья 234 ГК РФ устанавливает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п. 15 Постановления ПВС РФ и ПВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Между тем, в обоснование своих требований представитель истца ссылается на договор подряда на выполнение проектных работ, на договор выдачу технических условий на подключение газовых сетей, акты подключения к электрическим сетям построенного на участке жилого дома и об оплате коммунальных услуг. 

Кроме того, из разъяснений, содержащихся в п.16 Постановления ПВС РФ и ПВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии со ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании права собственности на земельный участок площадью 401 кв.м. в порядке приобретательной давности сводится к требованию о безвозмездной передаче ему спорного земельного участка как объекта гражданских прав, что недопустимо в силу закона, поскольку исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО13 к Администрации г.Махачкалы и Управлению имущественных и земельных отношений г. Махачкалы о признании незаконным отказа УИЗО города Махачкалы в предоставлении муниципальной услуги от 10.07.2024 года № и признании за ней право собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 401 кв.м,, в силу приобретательной давности - отказать. 

Резолютивная часть решения оглашена 04 декабря 2024 года.

В мотивированном виде решение изготовлено 18 декабря 2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня изготовления его в окончательной формулировке через Ленинский районный суд г.Махачкалы РД.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>