Дело № 2-1169/2025

УИД 14RS0035-01-2024-023589-05

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск 11 февраля 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Новиковой Н.И., при секретаре Скрябиной В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об освобождении земельного участка, мотивируя следующими обстоятельствами. Выявлено самовольное строительство на земельных участках с кадастровыми номерами № и № расположенных по адресу: ____ Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, площадью 400 кв.м., с видом разрешенного использования «для изготовления памятников и оказания ритуальных услуг». Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____ площадью 476 кв. м., с видом разрешенного использования «под ритуальные услуги». На момент осмотра земельных участков выявлено самовольное занятие земельного участка с ориентировочной площадью 112 кв. м. С юго-западной стороны земельных участков установлено, что часть зданий выходят за пределы отведенных границ, 3 кв. м., на прилегающую территорию, неразграниченную в государственную или муниципальную собственность, 82 кв. м., расположены на земельном участке с кадастровым номером №. Площадь самовольно занятого земельного участка ориентировочно составляет 85 кв. м. Также с северо-восточной стороны ограждение и вывеска выходят за пределы отведенных границ, на прилегающую территорию, неразграниченную в государственную или муниципальную собственность. Площадь самовольно занятого земельного участка ориентировочно составляет 27 кв. м. Правоустанавливающие документы на использование земельного участка отсутствуют. Истец просит обязать ответчика освободить самовольно занятые земельные участок по координатам поворотных точек. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ноев П.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 извещен о времени и месте судебного заседания, не явился, причину неявки суду не сообщил, с учетом мнения стороны истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанного лица в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.ст. 16,17 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к компетенции органов местного самоуправления городского округа относится осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа.

Установлено, что 18.10.2024 года Управлением муниципальных инспекций Окружной администрации города Якутска проведено обследование земельных участков, с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: ____. 

По итогам обследования составлены акт и протокол осмотра, из которых следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: ____, с видом разрешенного использования «для изготовления памятников и оказания ритуальных услуг», освоен, огорожен, на нем расположены объекты капитального строительства – здания ритуальных услуг, склады. 

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, ____ с видом разрешенного использования «под ритуальные услуги», освоен, огорожен, на нем расположены объекты капитального строительства – здания ритуальных услуг, склады. Данные участки огорожены забором. На момент осмотра земельных участков выявлено самовольное занятие земельного участка с ориентировочной площадью 112 кв. м. Так, с юго-западной стороны земельных участков установлено, что часть зданий выходят за пределы отведенных границ, 3 кв. м., на прилегающую территорию, неразграниченную в государственную или муниципальную собственность, 82 кв. м., расположены на земельном участке с кадастровым номером №. Площадь самовольно занятого земельного участка ориентировочно составляет 85 кв. м. Также с северо-восточной стороны ограждение и вывеска выходят за пределы отведенных границ, на прилегающую территорию, неразграниченную в государственную или муниципальную собственность. Площадь самовольно занятого земельного участка ориентировочно составляет 27 кв. м. Правоустанавливающие документы на использование земельного участка отсутствуют. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.11.2024 года следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, находится на праве собственности ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 05.11.2024 следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, находится на праве собственности ФИО1

При этом, правоустанавливающие документы на использование самовольно занятого земельного участка, неразграниченную в государственную или муниципальную собственность с общей площадью 112 кв.м. у ответчика отсутствуют, доказательств обратного в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено. 

Допустимость и достоверность данных документов сомнений не вызывает, составлены они уполномоченными должностными лицами, подписаны, содержат соответствующие реквизиты, а также сведения относительно спорного земельного участка занятого ответчиком, то есть отвечают требованиям допустимости в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, фактическое использование ответчиком спорного земельного участка судом установлено, в свою очередь, у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, что свидетельствует о его самовольном занятии.

Учитывая изложенные положения закона, установленные обстоятельства по делу, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о возложении на ответчика обязанности освободить самовольно занятый земельный участок.

Поскольку закон предоставляет истцу право в случае неисполнения ответчиком решения суда о возложении обязанности в натуре произвести указанные судом действия силами истца, но за счет ответчика, суд приходит к выводу о предоставлении истцу данного права с последующим возложением на ответчика понесенных в связи с этим расходов.

Вместе с тем, в части вопроса по сроку возложения на ответчика обязанности освободить земельные участки, с учетом климатических условий и периода промерзания грунта, суд полагает установить срок исполнения решения суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятые земельные участки общей площадью 112 кв.м., в том числе на землях неразграниченных в государственную или муниципальную собственность площадью 30 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 82 кв.м., прилегающих к земельным участкам № и №, расположенных по адресу: ____, путем демонтажа (сноса, переноса) части здания и части ограждения территории, согласно координат поворотных точек, указанных в протоколе инструментального обследования от 18.10.2024:

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___

S2 = 27 кв.м. – самовольное занятие земельного участка находящегося в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена:

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___

В случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, Окружная администрация города Якутска вправе освободить самовольно занятый земельный участок с последующим возложением понесенных расходов на ответчика. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Н.И. Новикова

Копия верна:

Судья Н.И. Новикова

Секретарь В.Е. Скрябина

Решение изготовлено 20.02.2025 г.