Дело № 2-399/2019

86RS0017-01-2019-001119-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Янишевского В.Е.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Махмутовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (-), на основании договора купли-продажи от (дата), заключенного между Г.Н.В. и ФИО1 В п. 3.8 договора купли-продажи указано, что на момент подписания договора в квартире зарегистрированы: Г.Н.В., ФИО2, Ф.К.М., Ф.В.И.; также указано, что продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 5 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. В ходе устного общения Г.Н.В., Ф.К.М. обещали сняться с регистрационного учета до конца мая 2019г. ФИО2 на протяжении 5 месяцев не снялся с регистрационного учета по месту жительства, в городе не проживает, какие-либо контакты с ним отсутствуют. На момент приобретения жилого помещения ответчик в нем не проживал и им не пользовался.

ФИО1 просил суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (-); снять ответчика ФИО2, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, судебной повесткой. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в соответствии с положениями ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Суд, выслушав пояснения истца, свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что (дата) Г.Н.В. продала ФИО1 квартиру, находящуюся по адресу: (-). В п. 3.8 договора купли-продажи закреплено, что на момент подписания договора в квартире зарегистрированы: Г.Н.В., ФИО2, Ф.К.М., Ф.В.И.; продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 5 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. 

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (-), на основании договора купли-продажи от (дата).

Из выписки (справки) из поквартирной карточки, выданной 07.05.2019г. МКУ «Советский МФЦ», следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 10.02.2014г. по настоящее время.

Свидетель К. в судебном заседание пояснила, что в декабре 2018г. ее супруг К.В. приобрел у матери ответчика Г.Н.В. квартиру, расположенную по адресу: (-). Договором купли-продажи была предусмотрена обязанность продавца в течение пяти дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект снять с регистрационного учета ответчика. Однако до настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета, поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы. При этом какое-либо соглашение между истом и ответчиком о прядке использования спорной квартиры отсутствует, ответчик фактически не проживает в этой квартире.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из содержания ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчик не предоставил суду доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ним и собственником жилого помещения о порядке использования спорного жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из иска следует, что ответчик ФИО2 фактически не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, при этом не исполняет вытекающее из договора купли-продажи обязательство сняться с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, не связанные с лишением владения, поскольку ограничивает его возможность по распоряжению данным жильем, увеличивает расходы по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Исковые требования ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета суд полагает не подлежащими удовлетворению. 

В силу положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, истцу необходимо обратиться в указанные органы с заявлением о снятии ФИО2 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 195, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, (-) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (-).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Е. Янишевский