.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Мешалкиной А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 152/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском, в котором просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, указывая на то, что она является собственником указанного жилого помещения. Основанием для возникновения права собственности явился договор купли-продажи, заключенный с ответчиком ФИО2 

<

Дата>. С мая 2018 года ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении. Ответчик, являющийся бывшим собственником данной квартиры, обязался сняться с регистрационного учета, на основании условий договора купли-продажи, в течение 21 дня с момента государственной регистрации перехода права собственности, который был зарегистрирован 

<

Дата>. Однако, до настоящего времени ответчик обязательства не исполнил – с регистрационного учета не снят.

Истец ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте проведения судебного заседания (л.д. 33). 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая по доверенности (л.д. 6), требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 не явился, в соответствии со ст.117 ГПК РФ суд считает его извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, судебное извещение, направленное по адресу регистрации ответчика, возвращено в суд с отметкой – истек срок хранения (л.д. 29-31, 39-40).

Представитель третьего лица - О МВД России по г. Новокуйбышевску не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Разрешение вопроса об удовлетворении требований ФИО1 оставлено на усмотрение суда (л.д. 36-37).

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела на основе доказательств.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 

<

Дата>, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес> – л.д. 10-17, 26-27.

Основанием для возникновения права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение является договор купли-продажи от 

<

Дата>, заключенный между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1 (л.д. 8-9, 28) 

В соответствии с условиями договора купли-продажи от 

<

Дата>, содержащимися в п.1, продавец продает, а покупатель покупает в собственность жилое помещение, площадью 37,1 кв.м., этаж 1, по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый (условный) 

<

№>, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, площадь 904 кв. м, по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый (условный) номер 

<

№>. 

Согласно п.9.1-10 данного договора, ФИО2 зарегистрирован в отчуждаемом жилом помещении, и обязуется сняться с регистрационного учета и освободить объект недвижимости в течение 21 календарного дня с момента государственной регистрации перехода права собственности. 

Как следует из сведений, предоставленных отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области по запросу суда, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

Адрес> (л.д. 30).

ФИО2 продав жилое помещение ФИО1 совершил действия, направленные согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>, судом не установлено.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей так же только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (ред. от 25.05.2017), ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Между тем, судом установлено, что спорная квартира местом жительства ответчика не является, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, учитывая, что оснований для сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные скрыты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 января 2019 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева