РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года с. Песчанокопское 

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Черновой Н.Н., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-429/18 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Краснополянского сельского поселения о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Краснополянского сельского поселения, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, Литер «А, А1», общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой 35,1 кв.м, расположенный 

<

адрес>. 

В обоснование иска ФИО1 указал, что А.А. является собственником земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2700 кв.м, с кадастровым №, с размещенным на нем жилым домом, Литер «А, А1», общей площадью 58,8 кв.м, в том числе жилой 35,1 кв.м, находящихся по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ А.А. умерла. После ее смерти истец, являясь наследником по закону, вступил в наследство, получил свидетельство о праве на наследство по закону от 19.07.2018 на имущество, состоящее из земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2700 кв.м., с кадастровым №, расположенного по указанному адресу. Получить свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом в настоящее время он не имеет возможности, поскольку в нотариальные органы необходимо представить документы, подтверждающие право собственности А.А. на объект недвижимого имущества, которые получить в свою очередь невозможно, так как Литер «А, А1», общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой 35,1 кв.м. возведен без соответствующего разрешения на строительство. Ранее государственная регистрация права на объект недвижимости жилой дом осуществлялась на основании технической документации на жилой дом (технический паспорт) и выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения. При жизни А.А. не зарегистрировала право собственности на жилой дом в указанном порядке, в связи с чем в настоящее время этот жилой дом считается самовольно возведенным. Жилой дом является объектом капитального строительства, построен и соответствует требованиям Постановления Госстроя России №170от 27.09.2003; данный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует всем требованиям, действующим строительным нормам; объект пригоден для проживания, поскольку соответствует санитарным требованиям. Иным способом без обращения в суд истец не имеет возможности признать право собственности на жилой дом. 

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал исковые требования.

Представители ответчиков Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Краснополянского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, надлежащим образом уведомленные о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие; в представленных суду отзывах указали, что исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области, надлежащим образом уведомленный о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При рассмотрении настоящего дела судом принято признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, о признании иска представителями ответчиков заявлено добровольно, последствия признания иска разъяснены. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Краснополянского сельского поселения о признании права собственности на самовольно возведенную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, Литер «А, А1», общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой 35,1 кв.м, расположенный 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Судья Н.Р. Толмачева